A. 二手房购买合同已签，贷款迟迟下不来.中介不管该怎么办
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。
B. 交了首付为什么中介和开发商都不着急办贷款
大家都是为了赚钱。开发商不着急可以理解，因为你已经定了，手续时间不会太长。中介不着急，那可能有问题了。最好想办法了解清楚，毕竟他钱还没有拿到。
C. 过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢，我们本来走的中介，在首付给我们后，我们也去银行面签了，
D. 卖二手房买方一直不办理贷款
摘要 购房合同里面非常重要的，各个时间节点如：付首付时间，网签时间，面签时间以及过户时间，交房时间。
E. 跟贷款中介签了合同，现在不想贷了
你好，这个公司属于违法的。我们不会强制客户贷款。而且没有违约金一说的。如果打电话联系父母的话那么他们就是犯法，你可以直接报警处理，会直接把他们一起端了。选择中介要找靠谱点的。你有什么问题可以咨询我。
F. 中介那边不去办贷款了,然后准备去正规银行办。中介说他那边可以拒批这个会不
你可以试试能不能批出来！找中介服务费信贷的话北京市场3.抵押1，多了你看着给！不过如果你自己 有银行客户经理直接过！如果没有就听中介的！他们要挣钱，肯定不会带着你乱跑！
G. 因为房产中介银行准入一直没办下来导致我的房贷审批也一直办不下来该怎么办
1，下家如果因个人问题无法获得银行贷款，导致交易不能顺利进行，合同自动失效，下家赔偿违约金。
2，不会存在银行没有批准贷款的情况，房产就过户的可能。因为房产交易中心要收到银行贷款已批准的证明文件，才能办理过户手续。
3，合同上既然已经写明收到全款后交房，你就不要担心下家贷款金额多少，如果不能付清全款导致违约的情况，仍然是下家支付违约金。
H. 中介说能贷款后来贷不了需要负责吗
法律分析：中介机构有义务帮忙贷款，你的中介费中也有一部分是办理贷款的费用，我觉得你们的合同肯定有贷款办不下来的责任划分，如：因甲方不配合等原因致使贷款不能如期到账，或因乙方自身原因致使贷款不能如期到账等，对于你这种情况，办不下贷款责任是在你的，但同时你申请调换办理贷款银行的要求也是合情合理的，中介不应拒绝，同时中介也应全力帮助你完成贷款工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
I. 房产中介迟迟不办理贷款，我可以起诉么
你这个情况是可以起诉的，你把你的证据呈现出来他们是完全没有理由拖延的，当务之急是要看好这家公司是否会有携款潜逃的可能，
因为按照贷款的协议来说是需要把交给房东后拿柜台转账凭条才到银行申请贷款的。
贷款需要上下家到银行签字才能可以，你这里没有签字没有银行不可能办贷款的
建议：赶紧进行报案，保证你的财产。
J. 关于中介拖延按揭贷款
其实 也不一定是中介拖延，现在因为接近年底，银行的信用额度已经用完，现在是处在可放可不放阶段，如果着急用房，建议你找中介的办件人员，看看通过他能不能快点，但可以告诉你 肯定是需要好处的，这个行业的都是这样，如果你真给他钱了 ，应该会帮你的 ，
你也不要想不开，现在都是这个样子，你要这么考虑 我多钱都花了，认了， 反正我们又不是天天买房子。 别想不开