❶ 买二手房中介违反合同不给办七成房贷只能贷六成怎么办
你在买二手房的过程中，跟中介签订的协议，约定了贷款是70%贷款，现在中介违反合同只能贷60%的贷款，那么你以为可以按照合同上的约定，要求中介支付违约金，
如果中介拒绝支付违约金的话，你可以采取起诉的方式，起诉中介，要求中介支付违约金。
❷ 为什么我贷款贷不下来就算通过中介之类的，一律贷不下来，每次到手
查看下个人征信什么有没有问题。
贷款建议你去正规机构申请，选择没有前期，希望可以帮到你。
办理贷款的流程：
1、借款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
5、借款合同生效后，发放贷款；
❸ 买二手房中介承诺贷款数额却贷不下来，导致合同无法履行时，能否要回定金和中介费
一般情况下贷款不成应当双方互相返还有关款项。互不承担违约责任。当然，具体要看你们的合同细节。
中介费就比较麻烦了，现在中介机构不讲诚信。你们应该还有一份中介合同，这份合同中，贷款的责任肯定不是中介承担的。按照一般的中介合同，你们买卖合同签订以后，中介的任务就算是完成了，就应当支付中介费。
但是你如果有证据可以证明中介公司的虚假承诺，从因欺诈导致你们意思表示不真实的角度要求撤销这份合同。
❹ 买房贷款额度不够怎么办呢
1.建议组合贷款提高额度
有些人既符合申请公积金贷款，也符合商业贷款，但是两者单独申请的话额度不够，可以考虑组合贷款，不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。
2.换其他银行申请
有的银行对申请人的要求比较严格，有些人因为银行流水或者征信不好等因素，相应的贷款额度会比较低，贷款人这时可以换其他银行，有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
3.增加担保人提高额度
有些人因为工作或者收入不稳定等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。
购房是一件非常麻烦的事情所以在购房前一定要将房屋的户型、周边配套、地理位置考虑清楚。同时还要根据自己的收入和工作类型，提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷，如果贷款不够，自己是否能够提高首付比例等。
❺ 二手房贷款，审批通过后银行一直说没额度，怎么办
没额度这种情况，一般为几种
第一种就是该行受政策影响当月要收紧授信额度，所以只能等，要么就换家银行
第二种就是银行信贷员经过了解以后觉得你还款能力不足有风险，哪怕你审批通过，他也是可以把你拒掉，要么找理由说你贷不了
❻ 请问当初买二手房，中介把总价做低、我现在公积金贷款额度不够怎么办
可以选择组合贷款或不足的只能在首付中支付了。
❼ 中介答应贷款与实际贷款额度不一样,该怎么解决!
(购房合同上写明向银行贷款29.5万,但最终只贷了27万)有没有注明由谁负责贷这29.5万，如果没有就没有办法了。
❽ 我在中介看中一套二手房,中介说在办理贷款时可以把房款总价做低，这样我可以少交一些税，对我有什么影响。
有三个方面的影响：
1、首先房款总价评估低了，对应你的房贷额度相对减低。假如你现金足够的话，不会影响。
2、在成交的情况下，房屋总价评估低了，税收也相对降低。（但是不能太过夸张，低于区域平均水平）
3、只要房产证在房屋用途上为不是非住宅，即商用。就不用增值税。