卖房中介贷款下不来

A. 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办

如果贷款下不来。就需要让买方继续找其他银行，如果等不了，就算买方违约。

B. 卖房者承诺贷款办不下来可以退款,后来让我去做假流水骗贷，我现在拒绝，要求退房，现在他们要收违约金

你好，虚构事实骗贷属于违法行为，拒绝是正确的。如果对方已经承诺无法贷款的情况下可以退款，可以直接要求解除合同并返还购房款，对方拒绝的，可以到法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

C. 买二手房，付了定金和首付，贷款办不下来怎么办

如果你再买房子的时候付的定金的首付贷款办不下来的话，那么这个定金和首付就会退还给你的呀。

D. 卖房后银行不放款，我该怎么办

银行迟迟不下款，那说明房产证已经过户，如果这个时候卖家后悔了，可以提出终止交易，但是因为卖家单方面的原因（银行没有告知贷款下不了，只是迟迟不打款），如果合同没有约定类似的情况之下，卖家要承担违约责任，并且承担相应的过户税费等等。
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.........如果在签约买卖合同时，有过约定，银行贷款下不了，并且银行方面有过正式的通知贷款办不下来的情况，应该根据约定来划定责任。
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遇到这种情况，双方要能够理解，卖方尽量多等等，如果买方通过了银行的审核，那么贷款下来是迟早的事情，只是时间的早晚问题。...................
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督促中介和买方到贷款的银行查询迟迟不放贷的原因，敦促银行方面尽量打款。

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如果有认识的熟人，在银行方面有能量的话，不妨让他出马试试，因为银行贷款收紧，贷款是在排队的，至于能不能挤到前面，全看本事了。

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这种迟迟不下款，对房屋买卖双方都是很大的伤害，和气一些，多一些理解吧，如果在此期间房价大涨，那要你衡量违约付出的代价值不值了，根据自己的内心进行选择吧。

E. 买房找中介贷款下不来怎么办

签了合同跟中介买房子因购房者的原因贷款下不来应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款下不来可以要求开发商退还首付及定金，支付相应的利息损失。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

F. 卖房后对方贷款迟迟不下来

一、卖房后对方贷款迟迟不下来怎么办
1、卖房后对方贷款迟迟不下来，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、二手房过户流程是什么
二手房过户流程如下：
1、达成交易意向。购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间；
2、买卖双方查档。交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市；
3、签订买卖合同交钱。在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦；
4、缴税过户。交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续；
5、物业交割。交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。

G. 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊

看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。
万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。
最后还可以解除合同。
房子属于不动产，风险不大。