卖房还清贷款的单子中介要

Ⅰ 请问我现在想卖房，我是贷款买的，买家说先付一部分钱给我还贷款，中介说需要把房产证房中介，能不能放

现比如你是卖房的。
1：你收到首付以后，拿首付把你房子剩余房贷结清，如果不够找亲戚朋友借点，或者找人给你垫资付点利息。
2，房贷结清变成全款房，现在买方就可以直接去银行申请按揭贷款了，不用先过户给买方。
3，买方申请的贷款，放款卡银行会让预留成你的银行卡，这样买方贷款下来以后，尾款自然就到你卡上了。
其实这里边事特别多，我这也是简单说一下大概流程，这种事房产中介就能给办了。

Ⅱ 卖房中介余款代还银行卡需要交给中介吗

买房中介余额贷款银行卡需要交给中介吗？你的是贷款余额不银行卡不用交给总结，你把钱直接转给他们，月月赚就行

Ⅲ 卖房时贷款没还清 用买家首付还款 需要把银行卡和密码都压在中介吗

不需要压中介，只需要提供银行卡转账，密码不能告诉别人！

Ⅳ 卖房因银行还有贷款,房屋中介公司垫资,可是得先把房子公证到他们公司员工名下，这样做有风险吗

当然有风险、房产中介答应给你垫钱把银行贷款还清、又要过户到他们公司名下、这明显是坑人、房子只要过户了，一切都没有证据了，就等于你付了房子的首付、他们付了分期。而你却一无所有、房子变成他们的了，那你的首付就不算钱吗

Ⅳ 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户

对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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Ⅵ 卖房卖家贷款自己不够,中介怎么处理

中介一般都会想办法帮你贷款，如果实在不行的话，中介就会放弃这个单子。
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。

Ⅶ 卖房有按揭，中介要垫资先还房贷，垫资后，又说要把银行卡跟身份证压

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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