㈠ 通过链家买二手房公积金贷款，除了中介费2个点，办理贷款还收取了7800的贷款服务费和1500的评估费。
我同样被黑了，狗日的链家，评估费1680，贷款服务费7千多，现在我还没付首付款，，我想拒绝支付这笔费用，但是跟房东交了几万定金，看来需要请律师了
㈡ 二手房公积金贷款税费及商贷税费
应该不会这样的吧，不管用哪种贷款方式，二手房的税费都是一样的
合肥二手房安心网上有关于税费的种类以及算法
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税
1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值[1] 部分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。
3、土地增值税
第一步。核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
第二步。减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：（1）取得房地产时有效发票所载的金额；（2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；（4）取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
其它的还有个人所得税，普通住宅和非普通住宅1%_2%不等。中介费和贷款评估费，担保费等，这个根据城市的不同每个地区不大相同，鉴于现在卖方都是到手价，那么所有买卖双方本次交易发生的税费都是买方承担
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由此可见，税费的多少根是不是公积金贷款没有关系的，应该是中介感觉公积金贷款手续比较繁琐，想让你用商业贷款吧，所以故意这样说的， 或者他想中间多跑手续了，所以多收点服务费之类的
㈢ 把商业房贷转为公积金贷款的担保公司要收费吗收多少
商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。最好自己办理，不要找担保公司。
商业贷款，转成公积金贷款方法是：
1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。
㈣ 贷款买房,房产公司说用公积金贷款只比商贷每一万元便宜一块钱
中介找借口啊，公积金当然比商业贷款便宜啊，利率5年以上的是3.78%，而商业贷款的利率是基准5.94%，就算最优惠的7折也要4.16%。
不过公积金好像大部分都有首付3成的，商业可以最低2成。
公积金办理手续比较复杂，时间比较长一些，而中介都是越快越好，他当然不愿给你办难办的，况且可能商业贷款银行给的回佣也比较多吧，所有一般二手房都不太愿意办公积金，如果你是一手房直接找开发商就不同了，他都无所谓，因为他是卖房子，中介是赚手续费、中介费。
㈤ 贷款买房，公务员公积金贷款最多能贷多少，自己去贷和通过中介贷，能差多少，35万的房。商贷能贷70%
公积金贷款最多贷少与多，自己和中介是完全一样的。无非是花钱买时间而已（找中介，省了自己的一些时间。仅仅是一些）。
房子如果是新房，则按交易价，如果是二手房，则按评估价。
㈥ 通过中介办理公积金贷款，有手续费吗
通过中介办理公积金贷款等业务，就会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般建设银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与商业贷款的组合。公积金贷款利率较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批~
㈦ 买房 无公积金 拿个中介费 开发商找人 公积金贷款 靠谱吗高分跪求--
如果说开发商替你去办个公积金挂靠在别的公司，这样再去做公积金贷款还是靠谱的，毕竟公积金贷款跟商业贷款是不一样的，严格程度也不同。跟商贷不一样，商贷你可以做个税单，社保的可以做商业贷款，但是公积金是不一样的，个人觉得不靠谱。
你还是做商贷吧，现在商贷首套利率也打折的，打个比方以后你有真的公积金可以再用来买大房子，还是比较划算的。
㈧ 二手房,住房公积金贷款,中介代办收费标准是什么
公积金贷款明确规定不允许收取任何费用，收取既是违规违法，中介代办是不受法律保护的，现在全国各地公积金中心都在打击公积金中介代办，尽量自己去当地公积金中心办理，否则很容易被骗
㈨ 公积金与商贷费用
原因很简单，并不是费用差别，而是中介不愿意做公积金贷款，因为相对商业贷款，公积金贷款手续复杂，而且银行按揭的利率也低，他拿到的佣金也少，所以一般中介都不太愿意做公积金，而如果是一手的开发商就无所谓。
㈩ 中介收取公积金贷款费用
需要的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。