❶ 我是卖房者，买方交了30W首付款，后来买方以各种理由想跳单被中介发现
是您现在买方的贷款银行不批，还是您另外购房的贷款办不下来？您这问题提的有点。。。
如果是买方的贷款出现问题的话，双方协商一致并达成和平解约最理想；或者可以严格按照合同条款约定内容处理，我记得买卖合同中关于贷款里有一条内容类似是：若乙方贷款不足，以现金方式补足。。；
另外我想质疑一下，您卖一套房子怎么需要几个月还没处理？当初的协议里没有明确的时间约定么？
还有处理你们这次交易的中介，事先没有拉客户的资信确实客户是否可以贷款？？一般委托点的做法都是先预审银行是否能贷款，再付定金，再签买卖合同和贷款合同，付首付款。。。。
具体你们的合同是如何约定的，我也看不到，就说这么多了。。。
❷ 我从中介买了一套二手房，首付款给中介了，现在中介老板跑了，我改怎么办
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
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❸ 我是卖房方，首付款和尾款都是打到中介的业务员帐户！然后在转交给我！问题是，现在业务员携尾款跑了！
首付款和尾款是不能打到业务员账户的。这是违规操作。
及时打入第三方也应该是打入中介公司的开户账户啊。
如果房屋已交易过户。那很难办。中介公司有管理不善的责任，当然你作为卖方没有认真对待合同的签署事宜也要承担一部分责任。
总而言之你的损失自己肯定要承担一部分
❹ 买房子把首付打给中介了，中介跑了，是应该买家起诉中介，还是卖家起诉中介
购房合同签了，开了发票，肯定是卖家起诉；
发票没开，卖家可以不认账，由买家起诉。
❺ 二手房交易中，买方发生根本性违约，卖方申请仲裁过程中，中介携款首付款跑了！首付款卖方需要承担吗
1、买方违约可以追究违约责任，按照合同约定处理，合同效力会在问题解决后自动解除，也可以签署解约协议。
2、如果卖方收到首付款就要在收到违约金后退还剩余款，如果首付款由中介收存且携款逃逸，就要报警，然后起诉追索。
❻ 中介拿了买房首付跑了,卖方用负责任吗，
你要是签的是代理协议，并做了公证就歇菜了，要负责的，因为中介在这种情况下属于代理行为，委托方要负责的。
但是要签订的是委托销售合同，没有做公证委托，就和你没关系，中介行使的是独立销售行为，中介独立承担责任。
❼ 房产中介老板跑了，我的首付款还能要回来吗
你好。中介结构收取客户首付款，不符合行规。首付支付给房东的。贷款虽各地银行放款时间不一致，但是不会超过25个工作日。在苏州材料齐全10天放款。
一般是：合同签好，支付定金给房东，如果房东要求直接给首付，在中介机构算好首付跟贷款金额、税费之后，通过银行转账直接支付给房东。 然后中介协助你办贷款。贷款审批下后，要么托管、要么网签（省去前步）。然后产证出来，你拿到产证。
支付一半中介服务费给中介公司，在拿到产证之后再支付另一半。
行规是中介不会拿客户首付款。
另外，你说老板跑了。我建议你先去房产交易中心备个案。及时联系好房东，看看房东是不是还跟你在一个城市，防止诈骗。如果房东还在你一个城市，不要说中介跑了，以免房东做出对你不利的举动。
拿好你手里的合同。多复印几份，以备到交易中心报案，跟派出所报案使用。
❽ 贷款买房中介跑了，首付一半在中介，一半在资金监管，中介钱可能要不回来了。心在黄了，成千人都在追讨。
赶紧去报案啊，这个能不能追回来就不好说了
❾ 我是卖方,被中介骗签了一份3日内买方首付一万元,备注上写用甲方首付还尾贷
一般有贷款房都是用买家的首付去偿还贷款后解除抵押，然后办理过户手续交付尾款的
首付只有一万，似乎太低了，当然，也许你们当地房价偏低，卖房款没多少钱。
如果百万以上的房产只有首付一万，如果合同对尾款的付款期限含糊，对中介和买房人的违约条款设定不清，那么明显有中介和买家串通的嫌疑
连日期都没注明，明显合同有瑕疵，你可以和买家以及中介三方当面沟通表面合同违背行业惯例，拒绝履行合同，反正连日期都没有，没有限定你必须在哪天开始的三日内去执行合同，如果争执起来，让中介和买家去法院起诉。
记得一定得和中介以及买家三方当场面对面沟通，千万别觉得拉不下面子而委托中介，
许多时候是中介在里面捣鬼的，甚至是中介虚构了买家，试图用一万这种小额定金套死你的房，让他慢慢去找买家，
上海前几年就有一个女的，用这种小额定金的方法套死了十几套房价值几千万，房主被套的卖不了也拿不到钱，后来集体诉讼，法院撤销了合同，
❿ 通过中介买房首付被卷走
交银行了。 开发商会给你指定银行的，这个事情偷懒，自己去做，有银行的收据不用担心被骗的。虽然程序麻烦点。