⑴ 房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的
通常来说都是收个几千块跑腿费，大公司收的更要多一点，其实只要材料齐全，自己去银行就可以办，不必让中介公司代办。当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论，通常这种情况中介公司收费也会高一点，一般在1到2万之间视情况而定。贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取，而是通过所谓的担保公司收取，其实视一样的 ，大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门，而小公司跟担保公司合作也是有分账的，通常是3:7开担保3中介7噢！甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价!
⑵ 买二手房贷款必须用中介指定的银行吗
不是，也可以自己选定银行。
一、办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。
⑶ 分期付款买房,中介和哪个银行合作一定要在哪个银行贷款吗
找银行贷款这个事，一般都是不挑银行，只要能办下来就行，银行是强势的一方。
你自己如果能够办下来贷款，可以不用中介推荐的银行。
中介推荐的银行，如果利率可以接受，当然你就可以接受。
⑷ 房贷按揭必须要中介吗
可以自行申请，不用中介。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
⑸ 求问买二手房后贷款必须走中介合作银行吗
一、 二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等，
二、公积金贷款和
商业
贷款有什么不同：
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...
⑹ 房屋中介有贷款服务吗
当然有了,
并且有很多主要是此为主业务,
如商品房按揭贷款,现房抵押贷款,循环授信贷款等.
他们一般和银行关系比较好,有的甚至直接是银行内部人员所开.
⑺ 房产中介的人为什么要问卖家有没有银行贷款
房屋的中介人员问卖家有没有银行贷款，主要是方便后续的购房。监管部门对二手房的买卖也加强了管理。
⑻ 买卖房屋不通过中介公司向银行贷款可以吗
个人可以向银行贷款，很多人都是这么做的，要中介主要是为了省时间省精力。
但是个人去贷款的话，首先你要懂得一些购房相关程序。
你问这个问题最是时候，这两天工行刚刚实行了银行做中介也就是免中介直接给房贷人员贷款的服务,不多收其他费用。
你可以参考一下“工行插手二手房 房产中介受重击”http://www.ce.cn/cysc/fcyj/zx/fckc/t20040518_869143.btk
是全国性质的，也就是说你想要买房贷款，直接到工行和他们谈，工行现在有这个业务，不用中介直接贷给你。
祝你好运～
⑼ 买卖房屋不通过中介公司向银行贷款可以吗
买卖房屋不通过中介机构，是可以向银行贷款的。直接找银行负责贷款的业务人员商量即可。
⑽ 房产中介与银行贷款之间的细节
细节就是你到了银行就是好好说话还不一定给你贷,中介跟你好好说话你还不一定让中介做.银行还跟中介好好说话让中介帮银行拉业绩.难听点就是你 到了银行就是孙子,到了中介就是老子. 中介在你面前是孙子,在银行面前就是老子. 银行在你面前就是老子,在有实力面前的中介就是孙子.