公积金贷款中介在线咨询

Ⅰ 现在还有帮忙办理公积金的中介吗

一般来说，公积金套现主要存在几个方面的风险：
一、中介机构提取完公积金后，有可能会携款潜逃，竹篮打水一场空。
二、违法套取公积金被发现后可能会影响以后的公积金贷款。而对于单位或者个人违法套取公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，还涉嫌刑事犯罪，情节严重的，最高可处3年以上10年以下有期徒刑。
三、就是对于个人违规提取行为，一旦被发现，公积金管理中心可以依法追缴，而之前交给中介机构的“中介费”也将会打水漂。上文提到的陈先生，不仅损失了中介费，也受到了3年内限制提取公积金的处理。
所以，找人代取公积金，很有可能得不偿失。建议慎重选择，依照规定提取公积金。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金需提供以下材料：
1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心

Ⅱ 通过中介看好个二手房，再通过他们公积金贷款。咨询贷款收费情况

帮你问过了，都是合理的,贷款就是有这些费用,保险费纯公积金贷款是贷款额X同档费率X贷款年限，保险公司收取，工本费80-90元，房地产登记发行中心收取，评估费X千分之3，评估公司收取，借款合同印花税贷款额X千分之0.5，地税局收取，抵押登记费贷款额X1.5%，房地产交易所收取，代办费200元，代办公司收取，正规的中介公司收费都是合理的,不用太担心

没上万那么夸张。。。看你买多钱的房子贷多前款，我估计也就4，5千的手续费吧。。。

不好意思，打错了。。。抵押登记费：贷款额X千分之1.5。。。服务费是中介费？那是肯定不能少了。。。

Ⅲ 天津工行公积金贷款咨询

真巧，今天我刚碰到一个购房人也是西青开发区工行的公积金。
先说一下为什么中介说不能用公积金贷款吧。现在天津有两种比较成规模的公积金缴存，一种是在建行缴存的天津市公积金管理中心的公积金，基本除开发区都是这种，可以在天津市任何一家除外资银行和新开业的地方银行办理公积金贷款。另一种是开发区公积金，是在农行缴存的开发区公积金，这种只能在开发农行办理公积金贷款。
而您的公积金显然不属于这两种中的任何一种，与建行和农行的系统都不通用，所以一般的银行都不能给您办理公积金贷款。
如果您想使用公积金，只能去您的公积金缴存银行咨询（必须是缴存公积金的工行，其他工行不可以），不要问公积金中心，因为有可能您的公积金不是属于市内的公积金中心管理。最好的情况是您缴存公积金的工行可以为您办理公积金贷款，如果这个工行不给您贷款，其他银行就更做不了了。
如果工行实在不给您做，您可以选择按揭贷款，问清楚如何提取公积金，拿着首付款票把公积金提出来。
今天刚了解到，西青开发区有十大外资企业的公积金在开发工行缴存，属于开发区公积金中心管理。可以办理公积金贷款，需要拿备案的购房合同到工商银行开发区支行办理贷款手续。中介说不能办理，是在说谎。

Ⅳ 咨询个公积金贷款买二手房的问题

2手房公积金贷款本来就是等房产证过户到你名下以后才开始办理的，你完全可以一次性付完款后，再做公积金贷款。不过你最好现在去公积金管理办公室去了解一下你现在公积金的缴纳情况，看看你的公积金是否正常缴纳，可以贷多少钱。

Ⅳ 二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么

申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

Ⅵ 公积金贷款去哪里办理

公积金管理中心所属管理部，如当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
(6)公积金贷款中介在线咨询扩展阅读：
申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
参考资料：搜狗网络-公积金贷款

Ⅶ 如果通过中介可以用公积金贷款吗

可以使用公积金贷款。

二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

Ⅷ 中介代办公积金贷款 本人需要去几次

一般需要去2次即可。

第三方中介机构代办的具体流程如下：

1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。

3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。

5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

(8)公积金贷款中介在线咨询扩展阅读：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1，具有完全民事行为能力；

2，公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4，所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6，职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

Ⅸ 公积金贷款咨询，用案例的方法写一下，请高人指点

国家政策规定公积金贷款最多贷40万，男65岁，女60岁。你的情况并不难处理，我有几个朋友都是从事二手房工作的，你可以和中介公司商量要他们帮你找个熟人评估公司评估下，根据规定放贷金额的范围是评估价的50%至70%，
房子评估完后,就是银行对个人的评估,包括年龄、信用程度、还款能力、学历、工作稳定状况等。
比如同样是月收入3000元,30岁的人和50岁的人评估的结果是不同的。有不良记录和没有不良信用记录的人是不同的。（建议你的收入证明可以打稍高点）
举例说,如果是30岁至40岁、无不良信用记录、家庭月收入在5000元左右、工作稳定、无负债、除孩子外没有额外的抚养人,100的满分可获得90分以上的评估,则贷款的金额最高可获得房价评估值的70%。若借款人虽然月收入高,但不稳定、而且还有少量的不良记录,可能只能贷到房产评估价值50%的金额。
现在“国十条”规定，购房是以家庭（配偶未成年子女）为单位，按套不按贷，沈阳那边我不太清楚，长沙这边按你的情况算第二套。祝你好运！

Ⅹ 中介可以帮忙办理公积金贷款吗

可以帮忙申请公积金贷款，不过只要你符合申请公积金贷款的条件，你可以自己直接去城市的公积金中心，申请公积金贷款。
公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。

在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。

在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。

终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。

以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。