个人买房不找中介能办贷款吗

❶ 通过中介买房贷款可以自己申请贷款而不通过中介来贷款么

可以，不过要自己去排队，比较麻烦，通过中介也是相当于自己申请，只不过中介跑腿，不收费的

❷ 房贷可以不靠中介自己去银行谈吗

房贷必须靠中介去银行谈的。

如果银行没有熟人给直办，要贷款购房，是必须找中介或贷款公司办理的，并且需要支付手续费，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。

银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

(2)个人买房不找中介能办贷款吗扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

❸ 买房不用中介怎么贷款

直接交易的话存在一定的风险，因为买卖双方就先付钱还是先过户会有争论和担忧。
自己到交易所跑过户手续也很麻烦。
如果卖方之前是按揭的没有还完，需要还清按揭所有房款，拿回房产证才能买卖。
买方办按揭要自行可银行，大银行一般小额贷款不做或是要求严格，可以找商业银行（比如招商、民生等）
找中介费用会比较高，一般会是让买家承担，卖家净收。
但是中介会保险一点，过户、按揭他们都可以帮你办。
主要是看你怎么权衡。最好是在交易所和银行都有熟人的就最好啦。

❹ 买房子一定要经过中介吗，不经过中介可以吗，第一套房贷款

没有规定说一定要找中介，但一般来说，自己办理会比较麻烦，找中介办理，付一笔中介费用后，很多手续的问题就不用购房者自己操心了，涉及贷款等问题也更容易办理。当然，在挑选中介时一定要货比三家，尽量选择有品牌信誉的大型中介机构。

❺ 买二手房不通过中介自己可以办贷款吗

在哪里买房都可以不通过中介贷款,去直接找银行咨询吧,
直接找银行贷款叫直客式,银行不会收你任何的费用.就是放款速度可能会慢一些,因为少了中介的阶段性担保,其他的都一样.有不明白再问我吧

❻ 我要买房,不通过中介,可以向银行安揭贷款

恐怕不行，中介担保公司就像你的担保人一样，没有中介公司银行不能相信你的个人资信，即时申请了也不可能签下来~虽然中介费用非常高，你的苦衷我理解，但是这是必须的~
建议你买那里的房子用哪里的中介，这样可以省去麻烦，另外你也放心一些~
具体问题可以咨询当地银行，大堂经理都会给你认真的解答的~
最后祝你好运~希望可以帮到你~

❼ 如何不通过中介贷款购房

这个流程很是麻烦，现在的国家政策情况个人很难在银行贷出款的，因为现在连中介的合作银行放款都很费劲的，想想你自己去人家能给你贷？话说回来你要是和银行的人很熟的话就没问题了，人际关系你懂吧？
如果确认有银行能给你贷款，具体流程如下：
1.准备现金，也就是首付款，买卖双方在贷款银行各开账户，你把钱存在你的账户里，双方做资金监管，也就把钱冻结，你们双方都取不走这钱，双方都到场签署协议才能取走，这样可以保证你们双方风险降到最低。
2.审核贷款了，这里的东西可就多了，卖方准备备件：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，买方准备：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，社保证明，首次购房证明等（具体备件因地区而宜），买卖双方夫妻都要到现场签字按手印的，完了就等贷款审批。
如果审批通过，你们双方就要去交易所过户了，过户的备件和审贷款的差不多，具体的你可以去中介了解一下，说起来真得很麻烦，要是全说出来我能给你编个PPT，在给你讲个2小时。
建议你去中介咨询一下吧，又不要钱。

❽ 不通过中介买房，我自己能办理按揭吗

如果你懂流程，就简单好多了，现在问题是你买的那套房子是不是要赎楼的，如果是的话那就很多步骤，如果是红本在手的话，那简单多了。申请按揭双方去指定银行填资料及资金监管。批下来后双方去国土局过户（产权转移登记）。在这之前有个重要的布置就是打印网签合同。很多代理点的。200块左右。很简单。下面付中介代理的二手房买卖全程步骤，你看明白了也可以操作：
正常情况的步骤及资料：（以下资料都要复印件，不须重复了）
双方签合约（资料：双方身份证，卖方房产证明，买方定金
→查档（卖方身份证及房产证明）
→卖方需赎楼的，做公证（资料：委托及受托方身份证，房产证，受托人涉及到中介人员，担保公司及卖方指定人员）
→买方申请按揭（资料：合同，定金收据，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿，
卖方银行帐户，买方社保（没有就纳税证明），收入证明，银行流水，首期款==）
→银行出承诺函→赎楼→注销抵押→打印网签合同
→双方递件过户（资料：房产证，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿，
社保==），领回执，凭回执走下步
→出新证，交税（银行卡扣款，现金及信用卡无效），领证
→抵押申请→银行放款
→管理处、水、电、煤气==过户（资料：双方身份证，买方的新房产证，买方银行扣款帐户）
→交楼完毕

❾ 二手房贷款可以不找中介自己办理吗

二手房贷款可以不找中介，自己办理，在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

(9)个人买房不找中介能办贷款吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

❿ 本人在北京买房，可以不通过中介，办理贷款购房等相关手续么

你先确定一下房子的属性和产权，再看看有没有存在抵押情况，确定没有问题的话，就和你的房东签订买卖合同，交部分的订金给他，再到银行递交资料申请贷款
贷款的基本资料：户口簿复印件、身份证复印件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证）、房产证复印件、个人工作收入证明原件（收租、分红证明、个人存折明细单（现金流水、近三个月以内，工资存折）、已有贷款的，提供供款存折明细单、若已婚者提供配偶身份证、户口簿复印件
自雇人士需营业执照、税务登记证、近三个月的税单及对账单复印件
购房合同
房东身份证复印件、户口薄复印件、收款账号复印件，业主配偶资料、首期款收据（银行放款是直接打到你房东的帐户上的）
银行批下贷款之后就取合同和银行退回来的资料到房管局办理交易过户、抵押手续，银行放款。（有部分银行需见证房管出入押，即要一起过去办理签名）

你办理贷款时最好就找一间专业的按揭贷款公司办你办理贷款的手续，因为现在很多银行都是不直接和客户做的，一般都是建议找按揭公司办的，速度会比较快，而且会省事很多