房屋中介骗取房产证贷款

『壹』 广东一女子被熟人用假房产证诈骗，损失289万，事情的经过是怎样的

广东一女子被熟人用假房产证诈骗，事情的经过就是她把自己所有的钱放在熟人公司，熟人还签了借款协议，给她拍了房产证复印件，到最后借款人一去不复返了，女子只能选择报警。

三，不要贪小便宜。

我们要知道世界上没有免费的午餐，你贪人家利息的时候，人家可能在贪你的本金，如果真有那么赚钱的路子，人家为什么要带着你？自己赚钱不是更好吗？所以在这里也提醒大家钱不要轻易借，不然到了还的时候就头痛了。

『贰』 我找朋友担保信用贷款,中介自己找人做的假房产证,我没有参与,要付责任吗

如果是你找朋友担保信用贷款，那么也就是说，是你名下的贷款，一旦贷款材料中，出现假的证件，那么你肯定要承担责任。

关于信用贷款。

个人信用贷款

就是根据个人良好的信用记录，银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款，也就是不需要任何抵押物品和资产就可以向银行或者金融机构申请贷款。信用贷款最重要的就是需要有良好的信用记录，所以大家在日常生活中一定要保持良好的信用记录。

那么，信用贷款要准备什么资料？
怎么办理呢？
办理信用贷款需要什么条件呢？

01

信用贷款所需资料

1. 身份证
2. 收入证明（税后打卡工资3500以上，不同地区会有所差异）
3. 公积金或社保卡（需有连续存缴一年以上的社保或公积金）
4. 辅助资料：有房产可提供房产证明或学历证明等

02

信用贷款办理流程

携带准备好的资料前往银行的办理信用贷款的业务经理，提交资料后银行会进行审核；或者也可以联系金融贷款机构办理，会有专业的贷款顾问一对一进行服务，后续的资料补充和更改也会有专人跟进，更加方便快捷省心。

信用贷款主要依据是个人信用，所以很多银行在贷款额度上会相对谨慎，大部分不超过30万；而专业的金融贷款机构会结合个人实际情况酌情调整，相对灵活一些。

03

申请信用贷款需要什么条件

信用贷款并不是每个都可以办理的，还是需要一些相关的条件
1. 工作情况：首先贷款人必须要有稳定的工作，在现工作单位工作的时间至少在6个月以上，主要根据社保核实；如果是个体户的话需要提供经营一年以上的营业执照。
2. 收入情况：主要根据银行流水进行审核，深圳个人信用贷款要求月收入在3500以上，不同地区会有所不同。
3. 个人信用：信用贷款最基本的条件就是良好的个人信用记录，一般要求贷款人的征信报告在两年内不能有超过6次的逾期，并且不能有连续超过3个月不还款的情况。
4. 目前负债：信用贷款的门槛较低，不需要抵押和担保，但是会跟进贷款人的负债情况来审核贷款人的还款能力，如果负债过高就表示你的还款能力较差，这样也是无法申请信用贷款的。
5. 居住场所：这也是考核贷款人稳定性的标准之一，贷款人需要有一个稳定的住所，需要提供相关的房产证或者租赁合同作为依据。
6. 个人行为记录：不管是银行还是金融贷款机构都会要求贷款人必须品行端正不能有犯罪记录或者法院执行记录。
7. 个人资产证明：这个可以说是信用贷款的加分项，可以辅助证明个人还款能力，相应的，银行和金融贷款机构就会根据你的个人资产增加贷款额度。
8. 银行和金融贷款机构的其他条件

现在大家对个人信用贷款是不是已经有了清楚的了解了呢？信用贷款的门槛相对比较低，在大家仅需资金周转的时候信用贷款不失为一个解决资金的好办法。

『叁』 中介抵押贷款靠谱吗

贷款中介或金额居间服务面向小微企业客户和个人，很多借款人对于产品和贷款知识不太了解，需要有一个中介来介绍以及促成交易，贷款中介机构会承接银行的贷款服务，负责客户营销，资料收集，简单的评估等工作，大大节省了银行的工作精力。

哪些贷款中介不能轻易选择

首先是网络现金贷，这种贷款的利息一般都是按周计算。一旦逾期还不上，利息会一直滚。

其次是电商平台贷款，这种贷款不能积累银行体系的信用度，网贷用得太多，是不受银行欢迎的，甚至可能会被拒贷。

最后是小规模私人贷款，刚成立的小规模私人贷款机构，要求低，利息低，那么极有可能会在你不知道的地方隐藏着大麻烦。

现在贷款机构确实越来越多，除了银行之外还可以选择其他的贷款机构，如果银行的批贷条件太高，自己不能满足，是可以考虑正规贷款公司的。

『肆』 中介骗我过完户房产证被买方拿去做抵押了我该怎么办

像这种情况的话，你可以起诉中介，然后再起诉买房，把他们都告上法庭就行了，他们这个属于诈骗。

『伍』 我想岀售房子,中介叫我把房产证,发票拍照给看,是骗局吗

有安全隐患，中介只要验过产权证就可以，不用留底。在必要的情况下要求拍照也属于正常。
法律分析
根据相关法律条例规定，中介要房照片是有风险的。第一，可能会暴露姓名跟身份证号码，以及你的住址。第二，根据以上信息可以在很多渠道查询到本人的更多信息。第三，房产证复印件很可能会被别人制作成假证招摇撞骗。所以请不要轻易把证件给别人。中介要房产证的照片原因是要向买房的人证明这个房子是卖方的房子，确认这个房子是否可以交易，确认房屋的基本信息，这些都是必要条件。另外，正规中介是需要房产证复印件身份证等上交给法律部，因为有风险的，所以中介需要对这个作保证。建议可以给复印件和拍照，原件不要给，房产证原件相当于房子的身份证，代表着业主拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有，使用，收益和处分。不过风险较小，房地局不会仅凭房屋照片给人办理过户手续，是要房产权证原件，还需要所有业主本人到现场拍照。银行也不会仅因图片给人办理抵押贷款，同样需要见房产权证原件和本人来现场实办，所以拿着图片也无法办理贷款。实在不放心可以在照片上加水印：仅供xxx使用，复印无效字样，再传给中介。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

『陆』 警惕房产买卖中出现的几种诈骗形式

对五种较为典型的诈骗“障眼法”进行了详细剖析，提醒市民注意防范。
谎称可快速落实贷款审批
侵吞购房人钱财
付某是九龙坡区一家房产经纪公司的法人代表。他谎称公司能够帮助客户快速落实贷款审批，但需要客户将本该支付给卖房人的首付款先存到其个人账户上。据此，付某将多名购房人的首付款共66万余元占为己有。去年10月，付某因合同诈骗罪被九龙坡区法院判处有期徒刑4年零6个月，处罚金10万元，并责令其退赔被害人相应经济损失。
检察官提醒：个别不良房产从业人员利用购房人信息不对称，编织虚假理由骗取钱款，主要有以下几种方式：一是房产开发销售人员利用“销控房”潜规则侵占购房人“转让费”，其利用开发商“捂盘”、预留位置好户型好房屋等做法，将对外宣称已出售的房屋“转卖”给购房人，骗取“转让费”；二是房产中介人员以代办业务为掩护，骗取购房款，不法房产中介人员在签订履行合同过程中，利用买卖双方对中介机构的信任和不熟悉有关购房政策、中介流程等因素，趁机骗取购房款。为此，市民在购房时，走正规的房屋买卖流程，不要图省事和贪便宜，也不要轻易相信中介机构，注意多方核实。
伪造房产证“冒名顶替”
骗取购房款
綦江的陈某伙同他人伪造工作证，先后多次冒充楼盘售房处销售工作人员，以购买该商品房有优惠等条件，诱使他人购房，共骗取购房款近32万元。之后，陈某因诈骗罪被綦江法院判处有期徒刑7年，并处罚金10万元，责令陈某退赔被害人相应经济损失。
检察官提醒：“冒名顶替”主要有以下几种方式：一是冒充房屋所有人，不法分子利用居住或熟悉某套房屋情况，虚构本人拥有房产事实骗取购房款；二是冒充受托人低价卖房骗取购房款，利用受害人贪图便宜心理，通过编织委托人急需用钱等理由，以受托低价卖房为诱饵，骗取购房款；三是冒充房地产代理商、售房人员等内部员工，以低价购房吸引购房者，趁机骗取钱财。为此，购房人在下手前，应仔细审查房屋权属及卖房人身份是否真实。
虚构优惠购房指标或产权
“步步设陷”骗钱财
不法分子利用掌握的经济适用房、安置房等政策优惠购房房源信息，虚构优惠购房指标或拥有政策优惠房产权，再以出售指标、低价售房为诱饵吸引购房人，以此骗取钱财。
检察官提醒：经济适用房、安置房等政策优惠购房房源的价格往往低于商品房，对部分购房人来说很有吸引力。购买此类房屋，更应该查清房屋权属关系，注意房屋是否有共有人，不要只看价格。
利用真实房产
“一房多卖”骗房款
不法分子利用一些受害人贪图便宜的心理，通过出售自有房屋或指标房、团购房等形式，将一房多卖，骗取急于购房市民的购房款。
检察官提醒：购房前，购房人应先与卖房人签订房屋买卖合同，约定双方权利与义务，必要时到公证机关进行公证；其次，查询房屋权属时，还应查看房屋抵押权登记是否注销；第三，购买者可要求过户后再支付大笔款项。同时，重庆市检察院第五分院也已向相关部门建议，健全完善房屋权属查询系统，方便群众在购房、租房时查询，加强对从事房屋买卖、租赁等中介机构管理，严格审核信息发布的真实性。
过户后“过河拆桥”
骗取银行抵押贷款
南岸区的蔡某通过房屋中介，联系购房人段某购买其房屋一套，约定先付22万元首付款，剩余的51万元房款在过户后向银行贷款偿还。办理房屋产权过户手续后，蔡某立即持该房屋产权证向银行抵押借款53万元，但他给段某转账2万元后逃逸。今年4月，南岸区法院一审以合同诈骗罪判处蔡某有期徒刑3年6个月，并处罚金5万元，责令其退赔被害人被骗损失49万元。
检察官提醒：不法分子通过与房屋出卖人签订房屋买卖合同，在支付首付款后，诱使出卖人办理房屋产权过户手续；再利用过户产权向银行抵押获取贷款后逃逸，且拒不偿还剩余房屋欠款。为此，在出售房屋时，出卖人应多个心眼，确认房屋交易各个流程是否齐备合法。

『柒』 太相信中介，不懂“二手房商业性贷款的程序”，被中介、买方骗房

在上海，此类事不会发生。
因为，房管局规定，二手房买卖合同上有抵押借款的，应等到银行发出同意贷款的书面文件材料后，才能一并同时办理抵押登记和产权变更手续。不能在贷款未批出情况下先单独转移产权。
如果在上海发生了，则你状告交易管理部门，保准你一告便赢，不吃亏。（有先例）
房屋过户分“产权过户”和“实物过户”两种形式。尽管房产证下来了，但银行贷款未到你手，你可以不移交房屋实物啊! 这道理走遍天下都是行得通的。我们上海都是这么操作的，而且合同上约定，买方逾期多久不付完房款，卖方可以追究买方的违约责任，并有权单方面解除买卖合同。有了这条，你打官司必赢！！

『捌』 亲戚把房子卖给中介拿去贷款

亲戚把房子卖给中介去拿贷款的话，这个应该是可以的吧，具体的要看他是怎样卖什么样的价格

『玖』 中介要拿我的房产证、结婚证和身份证复印件去办理贷款审核，可以给吗能不能是骗局

不是的，你要贷款就是要把这些资料提交给银行的，你可以跟着去也行，到时你要签名的，你不授权的话，是没办法申请成功的。

『拾』 房屋中介用卖房人房产证抵押贷款违法吗、

没有卖房人的签字同意，
中介也没办法办理的，
所以应该不存在违法的情况。