中介南京租房用公积金贷款

1. 南京公积金贷款流程以及还贷方式详解

2015年初，国务院三部门发布了公积金的提取条件，现在小编为大家先简单介绍一下什么是公积金以及它的具体用途。公积金作为一种国家法律规定的住房保障制度，是指居民在缴纳资金以后，实行专款专用。为人民群众生活需要提供便利条件。而公积金可以在住房，建造，租房等一列相关规定的经济活动事项内提取资金进行安排。现在为大家具体说明一下南京地区的公积金的一些相关流程。

一.南京公积金贷款流程

1.贷款人必须为在南京本地居住满半年的，具有自我民事行为能力的城镇职工，并且自身的收入没有问题，贷款信誉良好等一系列相关规定条件。而相应的，以下几种情形就不可以贷款：提取两次公积金以上者，在南京和外地同时有房，家庭名下有房超过100平方米，在南京本地已无工作，连续缴纳公积金不到6月。以上几种情形，都不可贷款。

2.贷款人需去贷款银行领取“住房公积金贷款须知”。并凭借以上材料，到相关银行提出贷款要求，在这些事项完毕以后，携带贷款文本到售房单位盖章，并清空尾款。

3.贷款人在贷款以后到贷款银行设立还款账户。

二.南京公积金还贷方式

南京公积金的还贷方式共有三种，下面就为大家一一列举。

1.委托逐月提取还贷。申请人在前往贷款银行办理相关手续后，每个月的15日，将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面，也要同时在每月9日前，将还款信息提交给管理中心。

2.柜面逐月提取还款。申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后，申请人需去银行提供相关证明材料，还款金额。如果符合规定的，银行方面办理提取手续，将还款人的提取金额划入其还款账户之中。

3.柜面一次性还款。此种方式较为少见，因为这种还款方式要求贷款者在购房一年内要将其贷款金额全部清空。至于还款方式，与上面所述的第二种方式大体一样。

随着时代的进步，政府职能不断向服务性转变，所以办理公积金时候的手续相信也日趋合理化，规范化。也会逐渐变得简洁，快速。

2. 南京租房公积金个人交138每月，能贷款多少钱具自己了解只能贷20万，要想贷30万需要每月交多少

公积金交多少与你能够贷多少没有直接的关系，公积金贷款理论上是每个人30万，那也只是理论而已，实际是不可能的。
夫妻双方一起贷款，两个人一起能够贷到58万，那就是最理想的状态了，不过一般不太可能可能达到的状态。
可以选择组合贷款的，差不了多少的。

3. 2018年一月份南京租房公积金能提取吗

房租超出家庭工资收入的规定比例的可以提取。

《南京市住房公积金管理条例》对其有相应的规定：

第十五条有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(3)中介南京租房用公积金贷款扩展阅读：

《南京市住房公积金管理条例》相关法条：

第二十条借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长一年至五年。

享受城乡居民最低生活保障且生活特别困难的借款人，在申请住房公积金贷款购买经济适用房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款利息补贴。具体办法由管委会另行制定。

第二十二条住房公积金贷款的最高额度、最长期限以及便民的贷款办法，由管理中心拟订，经管委会批准并向社会公布后执行。

4. 南京公积金贷款问题，我2014年8月份缴的公积金，前几天租房提取了10800

你是想贷款，还是想贷款买房子

5. 通过中介办理公积金贷款，有手续费吗

通过中介办理公积金贷款等业务，就会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般建设银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与商业贷款的组合。公积金贷款利率较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批~

6. 你好！租房可以用住房公积金贷款吗

目前来讲，在北京地区是可以的。其它的地区请致电你们当地公积金管理部门。 北京地区提取住房公积金条件： 1、职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 2、职工租住公共租赁住房，按照你好！租房可以用住房公积金贷款吗？

7. 中介代办公积金贷款 本人需要去几次

一般需要去2次即可。

第三方中介机构代办的具体流程如下：

1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。

3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。

5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

(7)中介南京租房用公积金贷款扩展阅读：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1，具有完全民事行为能力；

2，公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4，所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6，职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

8. 南京公积金租房怎么提取

南京住房公积金以租房为条件提取住房公积金，需提供与出租人签订的租房合同；房产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》；职工夫妻双方收入证明等材料去南京住房公积金中心办理提取。

根据《南京市住房公积金提取实施细则》第十七条 租住私房申请提取住房公积金的，应提供如下资料：

（一）与出租人签订的租房合同；

（二）房产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》；

（三）职工夫妻双方收入证明；

（四）当年全部租金发票；

（五）婚姻状况证明和户口簿；

（六）身份证原件及复印件。

(8)中介南京租房用公积金贷款扩展阅读：

《南京市住房公积金提取实施细则》第二十六条 有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：

（一）享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；

（二）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；

（三）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；

（四）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。