公积金贷款中介要房产证

Ⅰ 公积金贷款必须押房产证吗

公积金贷款需要押房产证的。
公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

Ⅱ 用公积金贷款买房需要房产证吗

公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。

申请公积金贷款申请人需要具备的条件：

交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；

有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

同意办理置业担保或抵押物财产保险；

同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

Ⅲ 用公积金合同贷款跟房产证有关系吗

用公积金合同贷款，跟房产证有关系，因为买房子的时候，才可以申请公积金贷款，而且需要用房产证做抵押，然后才能发放贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

Ⅳ 住房公积金贷款为什么要房产证抵押啊！

公积金贷款
房产证
要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为
抵押物
,需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到
房管局
领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领龋

Ⅳ 住房公积金贷款现在必须要不动产登记证吗

1. 广西贺州市公积金借贷部回复：商业贷款转公积金,必须是不动产登记两年内。以不动产登记日开始算。

2. 两年内不转就不再受理。

3. 公积金贷款上限35W，且个人账户馀额要1.2W以上。

4. 年龄限制在退休前，贷款期限。女性55，男性60.

5. 公积金申请，先提交材料，初审OK，然後去填坑，把商业贷款的钱还清，才能进行公积金贷款下一步审核。

6. 不接受以贷借贷，双重贷款。

7. 说白了就是让业主去跳楼，垃圾政策。
   

Ⅵ 住房公积金贷款为什么要房产证抵押

1. 使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,那么银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!

2. 住房公积金贷款抵押办理程序
   A．买一手房
   借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
   
   B．买二手房
   申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

3. 申请人需提供的资料(申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交):
   ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
   ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
   （3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件）
   （4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
   （5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
   
   注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
   
   若申请人买的是二手房,还需提供:
   
   ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
   
   ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

Ⅶ 我们是公积金贷款的，已经批下来了。房产证也拿到了，可是中介的人说要把房产证拿去银行，等银行放款，要

需要房产证抵押。
依据：
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

其他地方抄的。你研究下。