房子被中介买去再卖要贷款

1. 我是贷款买的房子，现在买家家通过中介要我配合贷款卖给他，这样我的利益安全吗

只是付款方式不同而已，和你没什么利益关系，买家在银行办理贷款，银行一次性把房款打给你，然后买家每月还银行贷款

2. 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户

对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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3. 在中介买二手房；要收贷款费和过户费这费是银行收的

一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈

4. 通过中介买的房子,需要贷款,但不想通过中介自己贷可以嘛

你可以自己去贷款，因为你在银行有熟人，就不用通过中介来帮你带了，中介一般不让你自己贷款因为这样他们的贷款额的1%的利润就拿不到了。贷款的资料很简单只要把东西提交给银行后期就没怎么有事了。要是有需要的话我可以告诉你贷款所需的资料。

5. 通过中介卖房子对方买房需要贷款怎么办

中介应该会解答这个问题。一般是先签订协议，协议中确定先付多少比例的首付款，其余的房款在贷款下来多少天内付清，这个协议需要三方签字，买卖双方和中介。需要说明的是二手房需要先更名后才能贷款，这就是为什么需要三方签字，中介作为监督方。

6. 我要卖房 但是对方要贷款买我的房 这需要怎么样一个流程呢——

对方的贷款跟你没有任何关系，建议你不要在他贷款的过程中任何一个文件上面签任何一个名字。
你跟他的交易只是你们房产上的交易，你只要在你的买卖合同上面签名就可以了，他的贷款跟你没有任何一毛钱的关系，不建议你介入。

7. 二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊是不是应该先过户才能贷款啊有没有什么风险

没有风险，配合吧。如果先过完户再贷款，你在过户当天不可能拿到全款，所以中介公司会请担保公司（收取买方1%垫资费）替买方垫资给你。要你配合实际上就是把你的证件提供给担保公司，担保公司才敢把钱打到你卡里的。

8. 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清

不需要的。可以直接让买主把一部分购房款还贷，也可以让买主把剩余未还的房贷接手过去，由他接着还。具体手续办理还是比较复杂的，建议让中介帮忙搞定。

9. 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项

贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。

注意事项：

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

(9)房子被中介买去再卖要贷款扩展阅读

贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。其贷款买房流程也就是从事贷款买房这一系列活动的具体操作步骤。

二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2、 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3、遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。

4、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

10. 我通过中介卖房子，对方说要贷款，会不会有问题

客户办贷款不需要你的东西，签了合同后给你点定金，然后让他打首付款，打完首付款后客户拿着首付款凭条和贷款所需资料经纪人会带他去银行面签做贷款，贷款审批后约双方去过户，带上你上面的东西，过完户不必着急你的尾款，尾款要等客户那边下新房本后，去银行做了抵押，银行才会放款。不用担心他不去抵押，房管局卡着呢。这就结束了，快的话15-20天。至于你有贷款未还清，可以自己还清，也可以要求买方来还，过户前是必须还清尾款的。有抵押是过不了户的