中介说要加钱贷款才能下来

① 售楼部人员，收取帮很贷款费用，说一定能帮我贷到款，有通活录音，和微信，聊天记录为准，贷款没下来

这种情况如果贷款没有下来，售楼部人员要退还相关费用，如果造成损失还需要赔偿。

② 买二手房中介收了中介费，贷款出了问题，中介说要找关系，让我再出2000，这个钱不应该我出吧

首先，中介是变相跟你要钱（贷款能否做成还不一定呢），其次，你可以拒绝交这2000元钱，因为中介费已经按照合同条款交清了，再产生费用就不应该你出了。但是有一点需要提醒你，如果因为拒绝交2000块钱而产生纠纷，以至于延误买卖双方的交易进程，你觉得利大还是弊大？合同里应该有过户的日期吧，如果到期没过户，到时候守约方以此为由要你赔偿违约金怎么办。当然该争取的我绝对支持你，只是让你去衡量一下利弊。

③ 买房中介让先去交大修钱跟差额钱才能去银行贷款,是怎么回事

你买房子中介让你先去交公共维修基金的钱和差额的钱，才能去办理银行贷款，在这种情况下要根据你们签订的贷款合同来确定，如果合同是这样约定的话，需要这样执行。

④ 买房找中介垫资是要等贷款下来才能垫资吗

你应该是理解错了，他说的贷款下来，应该是审批通过的意思。
一般我们在涉及到垫资的时候，也是需要经过银行审批通过以后才能垫资。如果先垫资，万一中间在某个环节上出现问题，导致贷款不成的话，垫资就等于白垫，反而你也会更多的去承担一定的费用。
中介这么做是没有错的，不仅仅是为了他们也是为了你。

⑤ 急:买二手房，房主要全款。中介就说他们先垫钱我再做按揭。这样有什么隐患吗

这样对于你没有任何隐患.中介先垫付的相当于中介承担了风险.你就是正常按揭过户.不过付首付之前：
1.要先确定房屋产权没有任何问题.产证清晰无抵押.如有抵押要提前告知
2.产权人无纠纷.比如夫妻共有财产.双方都要同意出售并签字.
3.确定房屋价格.有些不太正规的中介利用垫付来赚取差价的也有.
有什么问题可以私聊咨询我
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=1100×0.5%=5.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
1、营业税（税率5.6% ）
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% ）
收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

3、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% ）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

⑥ 我贷款买了房子，是中介帮办的，房产证都得了，银行放款中介说是他帮叫钱给银行才可以早放的，向我要

直接找11 零的
中介的做法侵害他人的财产

⑦ 中介说要交贷款手续费，我问中介为什么收这

如果是找贷款公司办理，则需要缴纳一定的服务费。
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；

⑧ 我申请了贷款，通过了，为什么让我存款才能放款啊

您好，根据你的说明，我们能够判断，你遇到的是诈骗的，是骗子在冒充贷款公司进行诈骗。
对方让你交纳的各种费用都是诈骗的套路。你的APP是假的，你可以去手机自带的应用商店搜索核实一下。
正规的贷款公司是不需要在收到借款之前缴纳任何费用的。以网络借贷为名 要求申请人事先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等 伪造银行流水 刻意造成你已经取得合同所借全部款项的假象 肆意认定你违约 并要求你立即偿还“虚高借款”。这些是套路贷的表现形式 涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名
以网络贷款实施骗局的犯罪分子都是利用了借款人不了解贷款手续又急于用钱的心理，通常以收取保证金、转账刷流水、转账刷信用、资质包装费用、花钱消除信用污点等各种名义，最终的目的都是要借款人将银行卡里的钱转到他们的账户。
在办理贷款最好选择到各大银行办理，或选择正规有资质的贷款平台。如果是通过短信、电话、网络接触到的贷款平台，办理过程中要多留心眼，切记凡是需要提前收取保证金、手续费，或是需要进行转账到指定银行卡进行刷流水、信用的都可能是骗局。
而且一定要注意保管好银行卡密码、动态验证码、手机验证码的信息，切不可轻易告知陌生人，谨防骗局。
(8)中介说要加钱贷款才能下来扩展阅读：
网上申请贷款需要打钱到银行卡的，都是骗局，一定要谨慎处理。所有正规的贷款机构都不存在要求贷款人在放款之前向银行卡里预存钱的行为，即使要收取贷款手续费和中介费都是在贷款中直接扣除，将扣除相关费用的贷款金额直接打给贷款人。
所以在申请贷款时一定要小心谨慎，避免被骗子抓住机会行骗。所有要提供好处的贷款多数都是诈骗，害怕被骗请一定要去正规的贷款平台贷款。而且办贷款需要预存钱的说法是不存在的，而贷款机构提出只有预存钱才能放款的条件时，那么一般贷款机构是在诈骗。
参考资料来源：人民网-警方提醒警惕网络贷款骗局

⑨ 信用卡有逾期,然后贷款批下来了,中介要另收费用,不给有没有关系

你的信用卡有逾期情况，现在贷款已经审批下来中介想收取另外的多余费用你可以不用给的，因为贷款已经下来，所以不用担心。