拍卖房的中介贷款

A. 敢在中介买法院拍卖的房子吗

能的,如果你买法院拍卖的房子,那基本就是从**手里买房,肯定有保证的。就是要问清楚各项的费用,法院里也会拍出没有产权证的房子,要留神。法院拍卖的房子不可以贷款,需一次性付清。

B. 我想通过法拍形式购买一套房子，整个过程有一家房屋中介公司全程帮忙拿房，垫资，过户，以及贷款。这些环

您可以选择较为专业，以法拍房为主的中介公司。像湖南法拍网就是以法拍房为主的全服务公司、可以帮助您解决购买法拍房的所有问题

C. 法院拍卖的房子。买下来还能办理贷款么

竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

拓展资料

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。

【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。

【三】就我目前所知的情况，法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。

D. 上海买拍卖房的坏处，法院拍卖的房子中介费多少

司法拍卖房不限购，是好处。风险也有，比如很多人顾虑的看房、清场、过户等。1、看房。大部分司法拍卖房因为案件特殊情况，不会安排看房。买房者自行了解房屋情况。2、清场。最高院规定法院执行庭要负责房屋的清场，所以一般清场没有什么问题。不配合法院清场是违法的。万一有连法院都搞不定的清场，中介也会提前了解到情况。3、过户。拿到法院裁决书以后要尽快办理过户。有极小的可能性法院撤回判决，把钱款原数退换给买房者，万一这个时间段里房价涨了，法院不赔损失。清场困难、撤回判决等情况都是极其罕见的！！所以买房者不用过分担心。至于“中介”，司法拍卖房都是信息公开的，房屋地址也是公布出来的，不存在中间介绍。很多人不熟悉司法拍卖程序，因而委托专业的服务机构代办过户手续、办理贷款等事宜，支付相应的服务费用。费用按照办理的具体内容而定。特别提醒：市场上有一部分机构利用购房者不熟悉司法拍卖，谎称可以内部操作，低价买到司法拍卖房，要求客户缴纳费用。这里要提醒各位准备参加司法竞拍的购房者，司法拍卖公开公正，没有人为操纵价格的情况！！！成交价格由参加竞拍者的人数和心理价位决定，没有哪个机构可以“内部操作”，切勿上当。

E. 房产中介参与法拍房是否合法

合法，中介只参与介绍。中介不是卖，是给法院找客户，他们带客户过去，走拍卖手续，然后带客户过户交钱。
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项偿还债权。
一般情况下，以下几种情况的房产会成为法拍房：
1、由商业贷款产生。购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数按期偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
2、由民间借贷产生。比如，甲方借乙方钱款，约定以自由房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接去的抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。
3、由金融犯罪产生。金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变先后返给受害人。
4、由司法没收产生。比如：涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。
5、由无主财产产生。指无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。
拍卖形式：
法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。’

F. 通过中介购买法院拍卖房屋的问题

需要到房管局了解该房屋拍卖的详细信息是否属实，不小心会遇到一房多卖的情况、

G. 法拍房贷款为啥必须走中介

不是的，法拍房可以自行参拍购买，不是必须寻找中介购买，但是法拍房存在很多风险，而法拍工作作为专业人士，对法拍房的风险能够更好地获知，及时规避比如税费缴纳、腾退占用、贷款担保等等，都需要专业人士协助，如果能够确保房产没有问题，可以自行参拍的。

法拍房可以自己直接购买，但是购买法拍房要查清楚这个房源有没有问题，主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。

(7)拍卖房的中介贷款扩展阅读：

购买法拍房是不需要网签和原业主出面配合过户的，只需要拿着法院出具的相关材料即可过户，可有很多法拍房拍成后，竞买人迟迟拿不到相关文件也过不了户，如果要是垫资购买的那可就麻烦了。

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。

H. 购买法拍房需要找中介吗

不需要。

法院在接获债权人声请拍卖并经鉴定价格及办妥手续后，会订定拍卖日期，并公告，除法院之公告外，亦须刊登当地之报纸，公告刊出之后，依法必须相隔十四天以上才能进行拍卖，至于其内容，依据强制执行法第八十一条之规定包括：

不动产之所在地、种类、实际状况、占有使用情形及其应记明事项；拍卖之原因、日期及场所。如以投标方式拍卖者，其开标之日、时及场所，定有保证金额者，其金额；拍卖最低价额。

保交付价金之期限；阅览查封笔录之处所及日、时；定有应买资格或条件者，其资格或条件；拍卖后不点交者，其原因；定有应买人查看拍卖物之日、时者，其日、时。

(8)拍卖房的中介贷款扩展阅读

购买法拍房是不需要网签和原业主出面配合过户的，只需要拿着法院出具的相关材料即可过户，可有很多法拍房拍成后，竞买人迟迟拿不到相关文件也过不了户，如果要是垫资购买的那可就麻烦了。

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。