⑴ 我们找爱心房产中介买房，中介协助办理的贷款，当时咨询说贷款一般最迟2个月左右，但实际上我们的贷款迟
不能降低，之前都谈好了，也签了合同了，现在还说降低中介费是不可能的，我做过中介，都是按房价的百分之几来收中介费的，然后帮忙办好房产证，人家都帮你办事办到一半了你还说要降低中介费这样说很不道德的
⑵ 我卖房子，买方贷款迟迟不下，中介有意拖延时间 ，我的房产证在中介那我，我该怎么办
那就把房产证要回来，不要卖给这个人了，贷款迟迟不下，这里边一定有问题，不然贷款很好下的，中介也没有权利扣押你的房产证
⑶ 贷款很郁闷，中介拖延我时间，大家帮忙看看怎么办啊
其实遇到这种情谁都不想的，我也是做这方面工作的，有时也很着急，其实不一定毛病出在谁的身上，都是多方面的，有的银行就很能托，在不贷款申请人，个人条件不够，收入不稳定，或没有近半年的存折流水，或信用情况不好等等，太多原因了，你也不用太着急，我相信他比你还急，这边怕客户吹，那边怕出了什么差子,你在等等吧,
⑷ 因贷款延迟能否追究中介的责任
在二手房买卖的过程中，购房人付款方式通常都是首付加贷款，中介人员一般都主动要求代为办理贷款。中介只所以这么积极的办理贷款，原因有二：其一，由于房屋贷款有房屋作为抵押，在此前大部分时间里，房屋都是增值的，贷款风险很小，因此各家银行都将房屋贷款视为优质业务，为了争夺市场份额，很多银行都会有返点（其实就是帮助银行完成贷款指标的好处费），尤其是对于长期合作、并掌握着大量客户资源的中介公司，银行给的返点较高；其二，中介公司之间也在相互竞争，为了争取到更多的客户，各家中介公司也将代为办理贷款作为一项吸引客户的增值服务。 中介代办银行贷款为购房人省去了很多麻烦，但是，毕竟银行贷款是需要审批的，能否通过的银行的审批，很大程度上取决于购房人的信用情况和收入情况，有一些中介人员为了吸引到客户，不负责任的乱承诺，称与银行信贷员很熟，贷款肯定没问题，可以在几日内办理贷款。购房人真的委托其代为办理时，中介人员根本没有办法在承诺的时间内办理贷款，甚至为了省事，他们往往是将很多个客户的资料一并送到银行，造成材料一直积压在中介公司，这样就导致购房人很早就将相关材料交给了中介人员，却迟迟没有结果。而由于贷款延迟致使购房人违约则成了顺利成章的后果，到这个时候，购房人再去追究中介人员的责任，却被推个一干二净。因为居间协议上根本没有中介代为办理贷款的条款，更不说承担责任了。 律师提示：中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理贷款并不在其服务范围内。因此，目前上海各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款，而且，一般情况下，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法： 方案一、不要让中介办理贷款，贷款看似复杂，实际上很简单，只要找一家银行，说明需要购房贷款，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的； 优点：自己办事最踏实；办一次就知道流程了，下次就轻车熟路了，而且可以为身边的朋友提供帮助 缺点：需要花费时间；由于各个银行贷款政策不同，需要了解和比较，较花费精力 方案二、找一个专业的房地产律师代办 优点：安全、省心 缺点：需支付律师费，增加购房成本 方案三、让中介人员办理，但是一定要写进合同，如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任 优点：节省成本 缺点：很难操作，中介人员一般不会同意写入合同，更不会同意为此承担责任；即使真的写进合同，发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是，在与卖房人签合同的时候，尽可能的将这个付款时间留的长一些，以免贷款审批时间较长，导致被动违约
⑸ 我卖房子中介说银行贷款要三个月才能下来，还让我授权给中介，这个正常么
贷款三个月下来正常，但有时也可以时间短些就下来了，但为什么要授权给中介呢？实在不行就换个中介公司，买房时要求付现款，当然转账给你也行，他们贷款也就三周就能下来。记住对方不付钱，房产别过户，否则房子被人卖了，自己都不知道啊！
⑹ 卖房子，中介说买房按揭，银行贷款，首付给我之后，就是尾款，但首付和尾款有2个多月的时间差。第一，我想
有的银行是要这么久的,但一般最多不会超过3个月,房子买方是卖不掉的,因为房产证在银行抵押着,你的钱是在银行里了,这个责任有银行担的/
⑺ 贷款资料是2月21日交的，中介说买房贷款要到4月份才下来
这个情况是合理的，都要有这样一个程序，也需要一段时间。
一般来说，银行把资料收进去，应该是能够批下来的。但是最近银行银根紧，也有不少在利率上面变卦的情况，要有心理准备。贷款下不下来，这个事情决定权在于银行，没有人可以给你保证的，谁让银行是垄断的呢。
贷款事情中介不会有诈，他的收入是佣金，佣金要等你产证拿下来才给。
唯一的问题是，应当签了合同，付了首付，在银行协议那里写明卖家的接受房款账号，就要办理产证过户了呀。否则的话，银行怎么会放款呢？房贷是以房子为抵押品的，银行把钱给了卖家，房产证上面还是卖家，贷款人是你，出了问题，银行连抵押品也没有。你没有产证，银行绝对不会放贷款出来。
所以，你必须在交首付之后就去办理过户了，房产证过户就是对你的保护。
⑻ 买房办理贷款拖一拖的好处
没有好处。
银行对于这个审批材料有是有规定的时间太长，会直接清退，不要太长时间，三五天还是可以的。不要投机取巧，银行不会给你等的时间。
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。
⑼ 有银行要求流水超过月供三倍的吗我买房的中介这样忽悠我一直拖着时间不肯做贷款
很正常的，一般都是2到3倍的收入证明，这样才能更好的批复，中介会尽快帮你做出来，这样才能收中介费。
⑽ 购买二手房，中介帮办理贷款，但是拖了几个月贷款不下来，可以撤销购房合同吗
看合同中有没有关于贷款的时间约定。
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。