房产中介说贷款通的过

㈠ 征信不好中介说可以办贷款，已经面签了，二手房贷款会审核通过吗

虽然说房贷的申请需要查询一个人的征信状况是否良好，但是，房屋贷款的申请并没有像其他普通的消费贷款申请那么难，房屋贷款的审核并不会特别严格。如果中介说你可以办贷款，而且你已经成功面签了的话，那么你的二手房贷款很大概率可以审核通过，这点就不需要过多的担心。

由此可以看出来向银行申请购房贷款的难度是要比申请消费贷款的难度更低的，因为在申请房屋贷款的时候，银行可以将房屋作为借款人的抵押，有足够的风险把控。所以说，如果你的房屋贷款面签通过的话，那么你的房屋贷款很有可能就会成功办理。

㈡ 通过中介买房子说银行审批通过已过户到我名下，后又说办不下贷款，现在中介垫付尾款给卖房，我该注意什么

1.仔细看你的房屋买卖合同关于对方付款时间的约定；
2.付款是下家的义务，逾期下家来承担责任
3.上海这边的合同一般一天万分之五的违约金

㈢ 我买二手房托中介办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来了但是银行那边没有给我发短信。怎么核实呢

按揭贷款审批通过，绝大多数银行不会短信通知，你应直接拨打贷款经理电话或直接去银行贷款部核实。

通过中介办理业务，银行贷款经理一般直接通知中介公司房贷专员，他们不会拿着这事闹着玩的。

㈣ 我申请的房贷组合贷款，申请提交一个半月了，中介说贷款申请已通过，但是我没收到银行的通知，也不知道...

你是在广州买的房吗？我是广州按揭贷款公司的，按你说的情况来看，首先，因你有公积金贷款银行是不会出同贷书或用书面形式通知借款人的，银行主要是和送单到银行的人联系的，正常来说45天是早就出资料可以入押的了，我不知道你有没有收到公积金中心发给你的信息呀？还有银行放款时间是不会和你说的，是要看给你做按揭贷款的人和银行的关系够不够铁，而不是楼上的朋友说的那样的，说真的，我们中介还就真的说了算的，但我们都是为客人着想，现在是全国的银行都却钱，大家都在想办法给客人额度好早点放款，你还是量解一下吧。我找的银行就不会出现这样的情况,因为我早有准备。

㈤ 急需用钱，有个中介说把房子过到我名下贷款，可以到手几十万，靠谱吗

这种贷款方式，因为涉嫌了虚假包装骗取贷款，并且会有高昂的中介费用，很多人最后无法还款，使自己的个人征信成为黑户，背负一身债务，这种方式并不靠谱。

随着经济的发展，人们在日常生活中会涉及到贷款的情况，有不少人急需用钱，但是又不符合银行的规定，只能找一些中介，但是有不少中介都是骗子，他们从中只是为了赚钱，根本不会考虑客户情况，最后客户会背负一身债务，影响个人一辈子。

人们在日常生活中需要钱的时候，一般会在正规金融机构贷款，但是正规机构贷款需要个人资质，有些人没有财产证明，无法从金融机构贷款，只能找个人中介。这些个人中介为了赚钱，会想办法包装贷款客户，把房产过户到个人名下这种方式涉嫌贷款，已经触犯了相关法律，因此最好不要采取这种方式，否则自己会承担很大风险。

个人贷款不要相信这种金融中介，应该到正规机构贷款。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

㈥ 二手房买卖，如何证明银行贷款已经通过审批

两种方法

1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。
2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

㈦ 二手房已过户中介说要银行审批通过才能抵押贷款是真的吗

这肯定是真的呀，确实是要审批完了，以后你所有的证件提交完整，然后等审批审批，以后通过了才可以放款流程了。

㈧ 房产中介办理商贷审批通过，房子未过户，钱在哪里呢

一般是在中介那里放着的,这样对你们买卖双方都是一种保障.
现在关键是要到房子,相信中介公司也不会压着钱不给.因为如果贷款已经审批,一旦开始还款.贷款利息可比存款利息多.

㈨ 二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办

1. 原因：

   (1)银行放款额度有限

   每个银行的资金都是有限的，有资金存入，才有资金取出。它的放款自然是有额度的。
   

   (2)银行利润少

   银行的利率和国家政策是息息相关的。全国都在对楼市限购、限价、限签时，银行自然对房贷审核会更加严苛。银行也和其他金融机构一样，最终目的都是为了赚钱。

2. 银行贷款的类型：

   (1)按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

   (2)按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

   (3)按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

   (4)按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

   (5)按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

   (6)按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等等。

3. 银行贷款与融资租赁的区别

   (1)融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大;而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大;

   (2)融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主;融资租赁最长可为3年;

   (3)还款方式。银行还本方式较为单一;融资租赁可提供灵活的分期付款方案;

   (4)担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保;融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。