❶ 在新一贷的平台上借款,对方要求本人打款验资才可以放款,按对方要求打了款,但对方说在排队,是骗人吗
是骗人的,只要要求先打款在放款的都是骗人的。
❷ 二手房中介公司办理贷款贷不下来怎么办
买二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求支付中介费用。具体操作步骤如下:
1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
3、买卖双方去房产局办理资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。
4、交纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,其间要交N多乱七八糟的费用,如:登记费、手续费、印花税等等
5、取房产证。
6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。
7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心,需要准备的材料应该差不多)。记住:所有的东西都要复印,身份证、婚姻证明什么的要多复印几份,反正我是每样都复印了五份,然后银行想要几份就拿几份。
8、去银行拿审批后的贷款合同。
9、去房产局办理他项权证,一般三天会下来。
10、把他权证交到银行,同时催促放款。
11、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给你回执第六联,第三联会由银行转给房产局。
12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住,贷款一下来就要去办,你的钱放在房产局帐户上是没有利息的,利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的,不管他,和他吵吵,最后一般他都会给你一张支票。
13、卖方凭这个支票去取款。
14、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
15、买方去办理土地证、落户等等,还有给房子装修。
16、买方开始了漫长的房奴生活,直到贷款还完了为止。
❸ 我找中介买的二手房子,现在银行不放款,已经一个多月了,中介让我等,我该怎么办
你先去找银行,看你的资质能不能批,如果不能批,就不要等了
❹ 在农业银行贷款买房,中介说资料手续已经交齐,就一直默默等着吗
意味着你的贷款申请已经被受理了,银行已经同意贷给你钱了。你得默默的老老实实的等着银行给你放款,一般的一个月。要是赶上年底银行停止放贷,你就的多等一段时间。
❺ 为什么我贷款贷不下来就算通过中介之类的,一律贷不下来,每次到手
查看下个人征信什么有没有问题。
贷款建议你去正规机构申请,选择没有前期,希望可以帮到你。
办理贷款的流程:
1、借款人向提交贷款申请材料;
2、对借款人提交的申请材料进行初审;
3、对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批;
4、通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;
5、借款合同生效后,发放贷款;
❻ 中介贷款可靠吗
您好,贷款中介是为您提供贷款服务的机构和个人,他们会根据您的条件资质,挑选适合自己的贷款渠道,并收取一定的费用。但现在申请贷款的方式很多,您可以通过抵押申请银行贷款,更方便的方式是申请个人信用贷款,建议您申请贷款时选择正规平台,更好地保障您的个人利益及信息安全。
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二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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❼ 中介内部贷款人员耽误时间 负相应责任吗
中介公司收取中介费是基于居间合同关系,提供居间服务,代为办理贷款并不在其服务范围内。因此,目前各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款,而且,一般情况下,购房人也没有证据,很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法:
方案一、不要让中介办理贷款,贷款看似复杂,实际上很简单,只要找一家银行,说明需要购房贷款,银行工作人员会很热情的为你解答的,按照银行工作人员的要求来做,一般不会有问题的;
优点:自己办事最踏实;办一次就知道流程了,下次就轻车熟路了,而且可以为身边的朋友提供帮助
缺点:需要花费时间;由于各个银行贷款政策不同,需要了解和比较,较花费精力
方案二、找一个专业的房地产律师代办
优点:安全、省心
缺点:需支付律师费,增加购房成本
方案三、让中介人员办理,但是一定要写进合同,如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任
优点:节省成本
缺点:很难操作,中介人员一般不会同意写入合同,更不会同意为此承担责任;即使真的写进合同,发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是,在与卖房人签合同的时候,尽可能的将这个付款时间留的长一些,以免贷款审批时间较长,导致被动违约
刘辉律师为您解答望采纳,谢谢!!
❽ 有人在安易速贷上贷款成功吗,我被骗了
我5月24日在安易速贷上贷款由于我的疏忽把卡号输错了资金被冻结我还交了1780元的一期付款然后我就求他们退回他们说三个工作日今天已经到了可我刚刚联系他们全都联系不上电话空号要不就用户正忙我是不是被骗了。
❾ 我找中介帮我申请贷款,他们说通过了,可为什么几天了还不让我去签合同,他们说要等通知,办的时候说3到
正常,一个公司的程序是不一样的