商转公中介贷款公司

㈠ 商转公自己申请还是找中介

个人认为没有必要找中介，自己到行政大厅就可以了，主要你自己首先要熟悉一下这个操作流程。

需要准备好身份证原件、房贷合同、还款银行卡、公积金缴纳证明等相关资料，向银行提出申请。银行会对大家的资料进行初步审核，通过后会通知你前往担保公司办理担保手续。

接下来就是和银行签订相应的贷款合同，并将转公积金贷款的差额资金补齐到原来的商业贷款绑定的银行卡中。后续银行会对大家提供的担保信息等资料进行深入审核，通过后银行才会发放贷款资金，最后需要大家到当地房管局注销之前的商贷房屋抵押登记，并办理转公积金的房屋抵押手续。

注意事项：

办理商转公的首要前提是，买房申请贷款时没有使用公积金贷款，而是直接使用的商业贷款，且购买房屋是单位并没有为其交纳公积金，而是在大家更换工作后才开始购买的。

对于买房时已经缴纳公积金的人群，因为当时缴纳的公积金并不能够满足公积金贷款的条件，所以才选择的商业贷款。目前商转公的贷款方式主要是先还后贷，或是以贷冲贷两种。需要注意的是，并不是所有地区都支持商转公，所以要以当地的公积金管理中心要求为准。

㈡ 找中介办理商贷转公积金是什么流程

商转公：
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

㈢ 郑州中介办理商转公靠谱不

有风险
这个确实是要注意点，小心点。不建议找中介代提住房公积金。除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。但也有弊端，主要是：1、如果办理商转公后又提前还款，那么就没有必要转贷了不划算；2、一般公积金贷款次数都是有限制的，且首套的利率更底，商转公有可能会轻易用掉一次贷款机会。如果在商贷还款过程中，转换成公积金贷款，那么对于用户而言是可以省下不少的利息的。以5年期为例，公积金贷款利率是3.25%，而如果是商贷的话，是按照LPR加点模式计算的，目前来看基本上在5%-6%之间。因此可以明显看出公积金贷款利率低，且用户若是贷款期限长、额度高，算下来的话公积金贷款省下的成本会更多。
首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：
估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。

㈣ 商转公的中介把贷款打他们卡上有风险吗

有啊，一般都是打到银行的专用账户上的

㈤ 中介代办商转公有风险么

这个确实是要注意点，小心点。不建议找中介代提住房公积金。除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。
商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。但也有弊端，主要是：1、如果办理商转公后又提前还款，那么就没有必要转贷了不划算；2、一般公积金贷款次数都是有限制的，且首套的利率更底，商转公有可能会轻易用掉一次贷款机会。
如果在商贷还款过程中，转换成公积金贷款，那么对于用户而言是可以省下不少的利息的。以5年期为例，公积金贷款利率是3.25%，而如果是商贷的话，是按照LPR加点模式计算的，目前来看基本上在5%-6%之间。因此可以明显看出公积金贷款利率低，且用户若是贷款期限长、额度高，算下来的话公积金贷款省下的成本会更多。
拓展资料：
首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：
1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：
估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。

㈥ 货款商转公如何转 我买房用的工商银行的商业贷款，现在交了一年多。我想转成公积金贷款，要交理那些手续

如果你符合条件·是可以将商贷转为公积金贷款·或者提公积金还商贷·如果有具体需要人代办·可以找个职业的二手房中介代办·因为手续很麻烦·自己跑不熟悉流程·浪费时间浪费钱·

因为现在这方面的政策变化快，地区差异大。具体步骤你先去你的市级公积金（行政服务大厅）管理处询问，再然后去银行办理。

㈦ 找中介把商业贷款转公积金贷款能行吗

商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

㈧ 把商业房贷转为公积金贷款的担保公司要收费吗收多少

商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。最好自己办理，不要找担保公司。
商业贷款，转成公积金贷款方法是：
1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。