二手房贷款中介油水

Ⅰ 买的二手房，邮政储蓄贷款，担保费用问题

应该没风险的。他说能办下来，那至少是有一定的把握。
重点是：同贷书（银行同意贷款意向书），如果中介让银行出具了这份文件，那就没问题了。才会再过户等。
为什么说没风险呢，还没过户（产权都与你无关），中介在房子上做不了什么的。（但切记不可一次给完钱中介，否则遇到不勤力的中介你会很被动）
只需注意的是：你交定金给原业主时，签订的三方买卖合同，办手续时间的期限是怎么注明的。如过期算你买方违约，那就有点问题。我说的很具体吧，希望可以帮到你

Ⅱ 被二手房中介坑了贷款服务费怎么办

很多购房者在购买房屋时会找中介进行办理，中介的主要意义在于给买卖双方提供便利的条件，也会收取一定的中介费用。但如果发现存在有贷款服务费，或者是其他的不合理费用可以交由相关部门进行处理，或者是通过法律的途径维护自己的合法正当权益。

正常的中介费用是为客户提供房屋资源，包括看房、谈判时所产生的服务费，而贷款的费用则不包括在其中，所以遇到有收贷款服务费的可以直接拒绝。

现在城市当中绝大多数的中介收取服务费用是由买卖双方各自承担一半，而且住宅买卖的服务费收费标准一般不会超过1%，如果中介还要提供其他的相关服务，则由当事人自愿选择，也可以在所签订的中介合同当中进行明文约定。

(2)二手房贷款中介油水扩展阅读：

直接向银行申请贷款是不会收取所谓的贷款服务费的，在办理贷款的时候，一般需要缴纳手续费、利息的费用，如果你在贷款过程中产生违约行为的话还需要支付违约金的，所以在申请贷款的时候注意了，一般银行只会收这三方面的贷款费用。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入。

Ⅲ 按揭买二手房，向银行贷款，中介会在利息中吃回扣吗在房子还没办好的情况下，中介要求我把中介费全部付

中介或任何人都没有办法吃利息的回扣！中介费的支付方式，可以双方协商解决，如果是全国连锁的正规品牌中介机构，完全可以放心把中介费结清！

Ⅳ 二手房贷款找中介做可信吗

可以这么做。
他们是这样操作的，先银行那块的贷款落实好，就是确定可以贷多少钱，其他的就是你的首付了，银行的承诺书出来后就去过户，中介能帮你先付这个房款是吧，金额有多大？这个地方涉及到一个融资的问题，融资公司要收费的，要不就是中介公司帮你先付，但也一定会向你收融资费用的，一般的房子都要几千块的。
这里的风险在于：你的公证委托书，如果你想他们帮你还款的这个方法的话，他们也一定会要求你做一份公证委托书给他们的，
你的公证委托书，一定要把条件限定好，尽理不要全权委托。做不好的话，有点危险的。
后面也没有其他了。希望能帮到你

Ⅳ 二手房按揭贷款中介是怎么收费的

需要注意的就是不要找中介！哈哈，宰死你，你还要谢谢他！
二手房按揭过程中可能牵扯的费用包括，过户的中介费，一般是公司拿固定的金额，中介如果跟你谈了有多的，就是他自己拿！房产评估费，也是有个保底额是评估公司拿，多得中介黑，房产抵押的时候中介会给你一个打包价，其实房地局就收85块，多得都是中介黑！
如果你有弄房产交易的熟人，可以指导你，你也不嫌麻烦自己多跑跑，这个钱是可以省下来的，当然，如果你觉得多花几万块钱买个省心，也无可厚非！

Ⅵ 买二手房按揭贷款中介收手续费吗

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Ⅶ 二手房贷款中介手续费

中介费一般情况是总房价的0.5-2%。
1、二手房交易，除过户费用外，还有中介费，按揭有担保费和评估费，按揭手续费等；
2、中介费，不是固定的，购房者可以根据具体情况和中介公司进行谈判。

Ⅷ 买二手房委托中介贷款，需要给中介哪些费用

建议可直接在农行申请个人二手房住房贷款。不收手续费。
个人二手住房贷款借款人需具备的条件：
1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；
2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
7、农业银行规定的其他条件。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款借款人需要提供的资料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
2、银行认可的收入证明；3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；
4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；
6、农业银行要求提供的其他资料。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。