1. 跟中介签了合同,贷款审批不过合同有影响吗
如果审核不通过，双方协商解除合同，不追究违约责任。
一般合同都会有这方面的约定：比如签约之日起多少天内买房要提供资料向贷款银行提交贷款申清，若审批不通过的，需要第三天内现金方式补足。
如果审核不通过，接触合约，就互不追究责任。
2. 买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办
关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。
3. 中介收取贷款服务费,合同到期银行未放款,中介有责任吗
中介收取贷款服务费，合同到期银行未放款，中介有相关的服务违约责任。应该依据双方签订的服务合同，由中介给予违约金的赔偿。供参考。
4. 二手房交易过程中，若已过户给买家，但银行不批贷款怎么办
正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。
在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放贷款，支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。
从上述分析，我们知道正常银行审批通过之后，双方才会去过户。理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款；二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较贷款申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。
其实这种情况在找正规房产中介的时候偶尔也是会出现的。但是都是谎话并非已真实过户，一般是因为卖房者和房产中介签署了该房产独家协议，签署独家协议后卖房者也就是在约定的时间内只能挂在这个房产中介卖房，不能再委托给其他中介来销售此房产，一般房产中介在约定时间内未销售出去卖房者房产的情况下，都会用这种手段来欺骗卖房这来拖延时间，要不卖房者就可以找其他房产中介销售此房产，其实房产中介自始至终都没有过户，如果真的先把房产过户给了买房者这样违规操作房产中介与购房者又不履行其签署的协议与合同属于侵占罪是需要承担法律责任的。
如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。
5. 我是中介，如果买卖双方因为银行贷款没放而打官司，跟中介有关系没
中介在法律上属于居间合同，至于居间报酬看如何约定的，一般来说在买卖双方签订完合同后，居间任务已经完成。至于买卖双方如何履行合同，与居间人不会有关系的。
6. 中介汽车抵押贷款签了合同还没放款可以取消吗
贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。
（一）贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
①该次违约记录入个人征信记录；
②贷款初期产生费用不退不补；
③需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
④同银行签订提前还款合同；
⑤缴纳一定的违约金；
⑥对以后贷款申请有一定影响。
（二）贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
①不需承担违约金；
②前期办理手续费用不退不补；
③影响以后再次申请该行贷款；
④建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。
(6)中介方签订合同银行贷款没批扩展阅读：
（一）抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
（二）抵押与质押的相同点：
1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
（三）质押和抵押的区别
（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。
（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。
（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。
7. 跟贷款中介签了协议合同后没贷款成功怎么办
这种贷款中介有没有合法手续，有没有工商注册，没有审批的原因是什么？是不是涉嫌诈骗？里面有很多疑点，都需要核实，采纳谢谢
8. 刚签完购房合同银行贷款还未审批下来，请问能增加首付额度吗如何办理需要重签合同吗
在合同价不变的情况下是可以增加首付额度的，不过需要重新签贷款合同。找给你办理贷款的信贷员。
9. 你好！我在中介二手房买了一套房子。合同协议签了。定金交了。去办银行贷款批不下来。房东钱不给退什么办
首先，你自己都说是定金，因你的原因合同无法执行，属于你违约，人家不给也合法。
如果你合同写的是订金，还可以要回来。或者你合同里有写明，无法贷款，能退款，拿也能拿回来。
建议你换银行申请贷款，
根据你说的定金和签合同，我暂时只能认为法律上人家不给是对的