中介委托代办贷款存在问题

❶ 通过中介贷款问题

首先，在房屋符合贷款标准 个人资信没有问题的情况下，置业贷款不收取手续费。其次就是担保人，这属于银行提出需求，但大多数银行对置业贷款不要求担保人，只是已房屋为抵押。所以应该属于不合理。具体的细则要看实际情况了。如有需求，站内信息直接咨询。希望采纳。

❷ 中介机构代办银行贷款可能存在哪些风险

您好，贷款中介是为您提供贷款服务的机构和个人，他们会根据您的条件资质，挑选适合自己的贷款渠道，并收取一定的费用。但现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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❸ 房产中介代办银行贷款合法吗

必须合法 除非这个中介是不合法的 你在中介买二手房 可以直接走按揭 这个和银行都是一起的

❹ 买房找中介代办贷款安全吗

房子是一天比一天贵了，所以想要买房，如果全款买房是不可能，所以这个时候就必须要贷款了，所以有很多人就会问了买房中介贷款靠谱吗？在买房的过程中，要准备好资金，相信这是很多人都想知道的，今天我们就来为大家介绍一下买房贷款中介靠谱吗以及买房需要准备多少资金。

一、买房贷款中介靠谱吗

1、因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。

2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。

3、有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示，约65％的用户不知道现在的贷款基准利率是多少；贷款之前，约48％的用户对自己的信用记录丝毫不了解，几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。

4、贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

5、对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。

首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

二、买房需要准备多少资金

1．首付款

新房的首付款在总价的20％－30％之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。

2．月供资金

首付2－3成，那么剩下的7－8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4．9％，公积金的是3．25％。

例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4．9％，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235．55元。

一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50％是警戒线，30％是一个舒适线。

3．税费支出

契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。

根据2016年新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收。二套房面积在90平以上的，按照2％征收。北上广深地区二套房按照3％的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

❺ 委托中介签订合同隐藏的猫腻，你知道哪些

银行要求的是受托支付，你完全可以打电话给银行就说贷款不要了，只要贷款没放款，贷款就不成立，你就可以单方面终止。你还可以从银行把合同要回来，或者要求银行当着你的面销毁。银行如果不同意，那就可以向人民银行或银监会投诉。

只说签署贷款委托协议，但是没具体说明你有没有去银行申请！也没说你是做的抵押还是信贷？概要说一下：信贷是不用支付到第三方账户的！只有抵押贷款才会受托支付到第三方！如果你之前已经提供资料，并且也去银行里申请/客户经理下户直接收集资料，贷款通过后你单方面违约，三方公司有保留起诉你的权利，具体参照委托协议（正规无套路），当然你也可以找律师帮你看下委托协议！当然！想要确定贷款有没有批款，不用出具证明，你都可以通过官方电话查到审批结果！

❻ 现在有中介公司代办银行贷款，靠谱吗

需要考察一下，有的机构不正规。
最好找一个大点的P2P机构。利息低，安全、可靠。

❼ 关于通过中介办理银行贷款的问题

没对，跟中介无关，你向银行贷款的话需要一个担保公司给你做担保。你这种情况可能是这个中介公司不具备担保的资质，必须注册资金在1000万以上的才可以做为担保公司。但是在你贷款的过程中，这个中介公司通过不合法的手段（给红包给银行办事员之类的）骗过了审批。但是你的运气不好资料掉了，所以在复查的过程中就被查出来了。
第一：银行的说法没错，可能是理解上的误差，不是审核中介资质，是担保资质。
第二：起诉银行是不可能赢得。
最好是和中介在深入沟通一下，看看他们是否可以帮你暗箱操作一下。

❽ 买房贷款委托中介公司办要注意什么

买房贷款委托中介公司办要注意以下几点
1、交易主体的风险
委托中介购房的话，购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份，可能产生纠纷。
2、交易房屋的风险
委托中介购房的话，购房者可能无法掌握房屋信息，用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋的权属是否有争议，房屋是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，有可能会产生纠纷。
3、交易合同的风险
当购房者与中介签订合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。

❾ 中介帮忙办理贷款这样安全吗

没什么不安全的，目前很多网贷都关闭了，通过中介办理会更好点，需要多少，可帮你的

❿ 中介代签贷款合同严重违规是怎么回事

中介代签贷款合同严重违规是怎么回事？ 银监会昨天再次强调，委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同是严重违规行为，银行业金融机构要认真开展自查，并严肃追究相关人员责任，妥善处理由此产生的法律后果。 对此，北京一家贷款担保公司的业务经理表示，银监会此举主要是防止假按揭，但目前仍有少数银行通过中介公司为银行代办贷款业务。“银行将贷款业务委托给中介办理，可以更多吸纳客户，而负责代办的中介公司也可以从中收取‘佣金’。”该业务经理说，这种现象在央行执行宽松的货币政策时比较常见，而在央行收紧各银行贷款额度后，特别是在今年，市场上几乎不存在中介代银行与借款人签订贷款合同的情况。 他透露，银行委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同属于严重违规行为，而“借款人通过担保公司获得银行贷款”则是一种相对变通的做法：借款人支付一定的服务费，通过中介机构向银行提供担保，再加上自身的贷款条件，同样可以从银行获得数额可观的贷款。由于市场上各担保公司之间竞争激烈，不排除有些担保公司为获得业务对借款人擅自放宽审核条件，帮助借款人蒙混过关。