❶ 买房找中介好吗他们能帮助贷款吗
当然找按揭公司的专员帮你啦
申请借款所需要具备的条件
1、年满18～60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有稳定的合法收入，具有按期偿还本息的能力。
二手楼贷款借款人提交的资料
借款人（及配偶）的合法的身份证明正本（身份证、军官证、回乡证、护照、香港、台湾身份证）。
户口簿（及配偶）原件及复印件。
婚姻状况证明原件（结婚证、未婚证、离婚证）。
合法的收入证明，收入证明必须高于2倍月供额，个体及私营的须提供营业执照复印件（盖章），并提供近六月的税单。
银行存折流水帐复印件、税单证明、各类有价证卷、产权证明、行车证及各类不动产。
首期收据原件。
公积金贷款的需要提供公积金卡或存折复印件（在工行缴存的需要开据缴存证明）。
按揭银行的供款存折复印件。
房屋交易首期收据
全程只需一个月不到即可收楼 转名 方便快捷。
❷ 通过中介买房子贷款
有中介费
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
❸ 为什么在售楼处买房可以贷款在中介买同一个房不能贷款
你在售楼处买房子，是直接跟开发商签购房合同，所以能在银行贷款，而你在中介买同一个房子，并没有跟开发商签订买房合同，所以不能贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
❹ 中介可以办理按揭贷款吗
可以的，中介都有相熟合作的按揭公司。但是，相对收费可能比较高一点。也可以外面找按揭公司，申请按揭贷款。
❺ 买房买卖合同中，中介约定可以贷款的，如果还不能贷款呢
建议今早与卖方协商解决问题，中介机构的出发点往往是促成合同好收取中介费而不是保护你的利益，贷款没有除外条款，比较不利。否则一旦备案合同未签订，你要承担违约责任。
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❻ 通过中介买房，自己办理贷款可以吗
理论上是可以的！但是有几个问题要确定；
1、你签署的房屋买卖合同有没有限制你自己贷款？
2、你有没有确定自己贷款会比中介专业或者获取的优惠更大？
3、对于贷款的条件和需要的文件都了如指掌？
如果满足以上条件是绝对没有问题的，如果有遗漏，那就专业的人来做专业的事情，因为在中介费中已经包含了此项服务内容！
❼ 通过中介买房无法办理贷款谁承担责任
法律分析：首先，要看你们和中介之间签订的居间服务合同具体是如何约定；其次，中介在与你们签订合同时没有尽到审慎义务，在没有核实你们信用情况以前就与你们签订帮助贷款的服务合同，存在一定过错。最后，逾期交款是由于贷款没有办下来造成的，两者之间存在因果关系，中介需要对逾期承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
❽ 贷款买房，有中介能办么
可以的，但是要中介费
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
❾ 兰州全款购房合同可以到房屋中介贷款吗
全款购房合同是不可以到中介去贷款的，中介只做房屋买卖不做贷款的，并且购房合同也不能贷款。