① 房产中介不按时帮我贷款，而原业主向我索取违约金，我该怎么办
不明白什么意思，贷款时间和时间等都是在签约时说好的，只是下款速度的问题，那也是中介的问题呀，没有核实材料就承诺，如果现在又说什么个人贷款资质，等接口的话，那也是中介方违约，和不负责呀 ，跟你这边是没有关系的，再就是怎么还有违约金那，如果你这边违约，对方将定金没收不换就是啦，签合同时，房东因为下款慢而不卖给你是对方违约呀，下款本身就是说不准的事情，时间也是有中介方承诺需要多久后，贵方才可以承诺的吧
② 购买二手房，中介帮办理贷款，但是拖了几个月贷款不下来，可以撤销购房合同吗
看合同中有没有关于贷款的时间约定。
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。
③ 房产中介迟迟不办理贷款，我可以起诉么
你这个情况是可以起诉的，你把你的证据呈现出来他们是完全没有理由拖延的，当务之急是要看好这家公司是否会有携款潜逃的可能，
因为按照贷款的协议来说是需要把交给房东后拿柜台转账凭条才到银行申请贷款的。
贷款需要上下家到银行签字才能可以，你这里没有签字没有银行不可能办贷款的
建议：赶紧进行报案，保证你的财产。
④ 房产交易时中介多次无故拖延时间可以解除合同吗
这个可以啊，无故拖延时间的话，当然可以解除合同了，应该合同条款里面有的
⑤ 房产中介私下操作贷款拖延交首付款时间房子无法正常出售
您好！
对此建议您可以对此进行起诉
⑥ 关于中介拖延按揭贷款
其实 也不一定是中介拖延，现在因为接近年底，银行的信用额度已经用完，现在是处在可放可不放阶段，如果着急用房，建议你找中介的办件人员，看看通过他能不能快点，但可以告诉你 肯定是需要好处的，这个行业的都是这样，如果你真给他钱了 ，应该会帮你的 ，
你也不要想不开，现在都是这个样子，你要这么考虑 我多钱都花了，认了， 反正我们又不是天天买房子。 别想不开
⑦ 贷款很郁闷，中介拖延我时间，大家帮忙看看怎么办啊
其实遇到这种情谁都不想的，我也是做这方面工作的，有时也很着急，其实不一定毛病出在谁的身上，都是多方面的，有的银行就很能托，在不贷款申请人，个人条件不够，收入不稳定，或没有近半年的存折流水，或信用情况不好等等，太多原因了，你也不用太着急，我相信他比你还急，这边怕客户吹，那边怕出了什么差子,你在等等吧,
⑧ 二手房交易买方故意拖延时间怎样处理
二手房交易过程中，如有发生买方故意拖延时间的情况，可以按以下方法处理：
（1）如果合同中明确约定有相关解除合同条款，如果买方违约，卖家直接可以解除交易。
（2）即使合同中没有约定解除合同条款，根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
因此二手房签订合同后，买方拖延过户的处理方式可以走法律程序。
⑨ 我卖房子，买方贷款迟迟不下，中介有意拖延时间 ，我的房产证在中介那我，我该怎么办
那就把房产证要回来，不要卖给这个人了，贷款迟迟不下，这里边一定有问题，不然贷款很好下的，中介也没有权利扣押你的房产证
⑩ 我们找爱心房产中介买房，中介协助办理的贷款，当时咨询说贷款一般最迟2个月左右，但实际上我们的贷款迟
不能降低，之前都谈好了，也签了合同了，现在还说降低中介费是不可能的，我做过中介，都是按房价的百分之几来收中介费的，然后帮忙办好房产证，人家都帮你办事办到一半了你还说要降低中介费这样说很不道德的