北京房产中介贷款

㈠ 我在北京，房产抵押贷款办理找哪个中介公司比较快啊

去中；111，~易~。22，安吧！

㈡ 二手房中介代办贷款收费标准

法律分析：中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。 三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元/宗

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

㈢ 房产中介怎么给人办贷款

房产中介给人办贷款，一般会收取相关手续费，凭借与银行多次合作的关系，其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

但需要注意的是中介帮忙把所有手续办完，不能只是给你贷款完了就不管了

㈣ 请教北京地区各房产中介们，贷款不收费么

会！有钱赚，谁不做啊！但是得保证房款速度和交易安全！

㈤ 北京市住建委如何处罚中介违规办理“首付贷”事件

近期有媒体反映，有个别经纪人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金，作为购房首付。这类行为既不符合贷款发放政策，也违反了本市房地产调控要求。为进一步稳定市场、规范贷款发放，北京市住建委近日发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》（下称《通知》），要求经纪机构及从业人员开展自查。

㈥ 房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的

通常来说都是收个几千块跑腿费，大公司收的更要多一点，其实只要材料齐全，自己去银行就可以办，不必让中介公司代办。当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论，通常这种情况中介公司收费也会高一点，一般在1到2万之间视情况而定。贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取，而是通过所谓的担保公司收取，其实视一样的 ，大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门，而小公司跟担保公司合作也是有分账的，通常是3:7开担保3中介7噢！甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价!

㈦ 房地产中介的贷款市场专员是干什么的

一般来说银行是不对个人的,对担保公司,而中介公司也是不能直接和银行做贷款的,一般来说大的中介公司因为单子多,所以就会专门成立一个贷款部,贷款专员就是专门和担保公司联系,做贷款,另外因为每家担保公司找的银行不同,所以贷款专员还有另一个任务,开发新的担保公司,以防那家担保公司额度满了影响公司已成交的单.
一般来说在北京贷款专员的工资都是底薪加提成,底薪一般是在1200左右,提成则是根据业务量来计算的,中等的贷款专员一般每月是拿4000-5000左右.

㈧ 北京房产抵押贷款，负债很高，有谁能介绍几个可靠的贷款中介

北京房贷一样款都很高，因为北京的银行贷款利率。只要是购房都是一样的。