仓库合同贷款

『壹』 办理仓储合同有什么问题要注意的吗

仓储合同的注意事项：
1、保管人必须具有相应的保管条件；
2、不得保管法律禁止私人持有的危险物品、违法物品等；
3、合同当事人应当就交付条件、付款方式等主要条款予以吗，明确、具体的约定；
4、其他注意事项。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百零四条
仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
第九百零七条
保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担赔偿责任。
第九百一十五条
储存期限届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单、入库单等提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。

『贰』 国家对仓储合同法律如何规定

法律规定仓储合同是保管人提供储存保管服务、存货人接受储存保管服务并支付报酬的合同。仓储合同的条款包括：货物的品名和品种；货物的数量、质量、包装；货物验收的内容、标准、方法、时间；货物保管条件和保管要求；货物进出库手续、时间、地点、运输方式；货物损耗标准和损耗的处理等。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百零四条
仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
第九百零九条
保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项：
（一）存货人的姓名或者名称和住所；
（二）仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记；
（三）仓储物的损耗标准；
（四）储存场所；
（五）储存期限；
（六）仓储费；
（七）仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；
（八）填发人、填发地和填发日期。

『叁』 仓单贷款的流程:

标准仓单质押办理流程：借款人准备好相关资料向银行提出申请，贷款行进行调查并审批，符合条件的借款人，便可与银行签订贷款合同，然后办理仓单质押登记等相关手续，银行便会发放贷款。
拟交割标准仓单质押办理流程：借款人准备好相关资料向银行提出申请，贷款行对借款人和期货公司进行审查，符合条件的借款人，建立买方持仓并与建设银行、期货公司签署封闭监管协议，然后签订贷款合同。
借款人出具出金凭证，银行发放贷款并转入期货公司保证金账户，待仓单交割后签订质押合同，办理质押登记手续，借款人便可使用贷款款项。

『肆』 仓储合同的种类有哪些

仓储合同的种类:1.一般保管仓储合同。
一般保管仓储合同是指仓库经营人为存货人提供完善的仓储条件，接受、保管其仓储物，并在保管期届满时，将收保的仓储物原样(包括仓储物在仓储期间自然增加的孳息)交还存货人而订立的仓储保管合同。这种合同的仓储物为确定种类物，保管人严格承担归还原物的责任。

2.混藏式仓储合同。
混藏式仓储是指存货人将一定品质、数量的货物交付给保管人，保管人将不同存货人的同种类、品质的仓储物混合保存，在存期满时，保管人只需以相同种类、品质、数量的货物返还给存货人，而不需要按原物归还的仓储方式。这种仓储方式常用于储存粮食、油品、矿石或保鲜期较短的货物。混藏式仓储合同的标的物为确定种类物，保管人严格按照合同中所描述的仓储物数量、质量承担责任，没有合理耗损的权利，当保管人向存货人所交还的仓储物与合同描述的不符时，需补偿存货人的损失。混藏式仓储合同具有保持仓储物价值的功能。☆消费式仓储合同。存货人在存放仓储物的同时，将仓储物的所有权也一并转移给保管人。保管期满时，保管人只需将相同种类、品质，数量的替代物归还给存货人。存放期间，仓储物的所有权由保管人拥有，可以对仓储物行使所有权。消费式仓储的经营人一般具有消费仓储物的能力，如加油站的油库仓储。其收益，除了约定的仓储费以外，主要是消费仓储物与到期仓储物被购回之间的差价收益。3.仓库租赁合同。
仓库所有人将所拥有的仓库出租给存货人，只提供基本的仓储条件、进行环境管理、安全管理等一般性的仓储管理，由存货人自行保管其商品的仓储经营方式。仓库租赁合同从严格意义上来说只是财产租赁合同。但是由于仓库出租方具有部分仓储保管的责任，所以具有仓储合同的一些特性。

『伍』 什么是仓储合同

仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储业是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。


仓储合同具有以下法律特征：

(1)仓储合同为诺成合同。为约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。因此，＜合同法＞第382条规定：仓储合同自成立时起生效。

(2)保管人必须是拥有仓储设备并从事仓储保管业务的人。根据1985年9月25日国务院批准的（仓储保管合同实施细则)第3条的规定，保管人必须是经工商行政管理机关核准，依法从事仓储保管业务的法人。

(3)仓储合同为双务有偿合同。由于仓储业是一种商业营业活动，因此，仓储合同的双方当事人互负给付义务，保管人提供仓储服务，存货人给付报酬和其他费用。这与一般的保管合同不同，因为保管合同既可有偿、也可无偿。

选自锦程全球订舱中心

『陆』 仓储合同是如何分类的

仓储合同的种类:
1.一般保管仓储合同。
一般保管仓储合同是指仓库经营人为存货人提供完善的仓储条件，接受、保管其仓储物，并在保管期届满时，将收保的仓储物原样(包括仓储物在仓储期间自然增加的孳息)交还存货人而订立的仓储保管合同。这种合同的仓储物为确定种类物，保管人严格承担归还原物的责任。

2.混藏式仓储合同。
混藏式仓储是指存货人将一定品质、数量的货物交付给保管人，保管人将不同存货人的同种类、品质的仓储物混合保存，在存期满时，保管人只需以相同种类、品质、数量的货物返还给存货人，而不需要按原物归还的仓储方式。这种仓储方式常用于储存粮食、油品、矿石或保鲜期较短的货物。混藏式仓储合同的标的物为确定种类物，保管人严格按照合同中所描述的仓储物数量、质量承担责任，没有合理耗损的权利，当保管人向存货人所交还的仓储物与合同描述的不符时，需补偿存货人的损失。混藏式仓储合同具有保持仓储物价值的功能。☆消费式仓储合同。存货人在存放仓储物的同时，将仓储物的所有权也一并转移给保管人。保管期满时，保管人只需将相同种类、品质，数量的替代物归还给存货人。存放期间，仓储物的所有权由保管人拥有，可以对仓储物行使所有权。消费式仓储的经营人一般具有消费仓储物的能力，如加油站的油库仓储。其收益，除了约定的仓储费以外，主要是消费仓储物与到期仓储物被购回之间的差价收益。3.仓库租赁合同。
仓库所有人将所拥有的仓库出租给存货人，只提供基本的仓储条件、进行环境管理、安全管理等一般性的仓储管理，由存货人自行保管其商品的仓储经营方式。仓库租赁合同从严格意义上来说只是财产租赁合同。但是由于仓库出租方具有部分仓储保管的责任，所以具有仓储合同的一些特性。

『柒』 《仓储合同》仓储合同何时生效成立和生效是一回事吗

成立的合同不一定生效。

合同成立体现的是当事人的意志，即双方订立合同的意愿。关于合同的成立，《合同法》第25条规定：承诺生效时合同成立。第32条规定：合同自双方当事人签字或盖章时成立。特殊情况下，如双方另有要求签订合同确认书的，则在确认书签订时合同成立。因此，合同的成立，一般情况下是以双方当事人签字或盖章为成立要件。但，成立的合同不一定是生效的合同。

合同生效体现的是对合同当事人的约束，合同生效后，双方当事人都有依据合同履行的权利和义务。关于合同的生效，《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。如法律规定应当办理批准、登记手续生效的，则在办理批准、登记手续后生效”。因此，合同的生效，一般情况下自双方当事人签字或盖章的同时就成立并生效了。但有以下例外：

1.附生效条件的合同在条件成就后才能生效。如双方约定以银行贷款到位为合同生效的条件，如银行贷款没有贷下来则双方合同不生效。注意，其实，双方此时约定以银贷款到位为合同生效的条件，是以双方已经签订了双方为前提的，即合同已经成立，只是未生效，要等到银行贷款下来这个条件成就。

2.附期限的合同，包括附生效期限的合同，和附终止期限的合同。如约定在一方从国外归国时，合同生效，即自该一方从国外归国时双方之间的合同开始生效履行；如自一方从国外归国时，合同失效。

3.法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的合同。具体又分为两种：一种是规定合同应当办理登记手续，然后合同才生效的；一种是规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后才生效的。前一种如《担保法》所规定的抵押合同，担保法将船舶登记作为抵押合同的生效要件，未经登记的，抵押合同无效。后一种如房地产权属登记，这种登记并不影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同标的物的所有权不发生转移，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效要件，但不是房屋买卖合同的生效要件，没有登记，并不影响合同本身的生效和有效。房屋抵押合同同此操作，特别是《物权法》更正了《担保法》第41条的矛盾之处，将不动产物权登记只作为抵押权生效的条件，而不是抵押合同的生效条件。抵押合同未经登记的，抵押权未生效，但抵押合同仍然是有效的。

『捌』 仓储合同中需要包括哪些主要条款

仓储合同的主要条款应该有：
1、货物的品名和种类；
2、货物的数量、质量及包装；
3、货物验收的内容、标准、方法和时间；
4、进出库存手续、时间、地点、运输方式；
5、货物损耗标准和损耗处理；
6、计费项目、标准和结算方式、银行、帐号、时间；
7、责任的划分和违约处理；
8、合同的有效期限；
9、合同应订明提出变更或解除合同的期限，以便对方作好相应的准备。

『玖』 仓储合同和租赁合同有什么区别

1、特征不同：仓储合同为诺成合同。为约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。因此，《合同法》第382条规定：仓储合同自成立时起生效。

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、保管人不同：保管人必须是拥有仓储设备并从事仓储保管业务的人。根据1985年9月25日国务院批准的（仓储保管合同实施细则)第3条的规定，保管人必须是经工商行政管理机关核准，依法从事仓储保管业务的法人。

租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、合同不同：仓储合同为双务有偿合同。由于仓储业是一种商业营业活动，因此，仓储合同的双方当事人互负给付义务，保管人提供仓储服务，存货人给付报酬和其他费用。这与一般的保管合同不同，因为保管合同既可有偿、也可无偿。