不动产中心压我的贷款合同

1. 房地产交易中心为什么押我的贷款合同

房管局在做抵押手续时已经留了一本借款合同原件，因为借款是抵押关系的依托，所以要留借款合同留档。但是在办房地证的过程中是不需要留存借款合同的。开发商说的话有问题。

2. 办理不动产证售楼部要购房合同和贷款合同，这合理吗

肯定要合同才有办法给你办理不动产证呀，不然以什么依据来给你过户呢？

3. 办理不动产抵押贷款必须要有借款合同吗

申请房产抵押贷款，房产证需要抵押给银行吗?根据多方了解，办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的历程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
不过，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人一切。
此外，借款人申请房产抵押贷款，选择不同的贷款机构申请贷款，其条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。

4. 买房时做的贷款合同要在房管局抵押吗

1、一般购房合同会有三本，两个正本，一个副本，正本是您和开发商一人一本，副本是办理房产证需要的。
2、您贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。
3、一般贷款，银行都会要求房产证代办，这样才能保证，他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。
4、办理房产证，房管局是验正本，留副本，所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了
5、现在一般银行都会去做抵押登记，做完抵押登记，银行留存他项权利证明后，房产证合同什么的，都应该就还给您了。（当然如果您那的银行不做抵押登记，那就要押您的房产证原件了）

5. 买二手房按揭贷款去银行签了贷款合同，抵押合同，去不动产中心办理了抵押登记，贷款就一定能批下来了吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 不动产抵押贷款的合同要求是什么

不动产抵押生效的要件：债务人或者第三人将建筑物和其他土地附着物等不动产抵押给债权人；该不动产属于债务人或第三人有权处分的财产；当事人之间订立了书面的抵押合同；以及办理了不动产的抵押登记手续。
【法律依据】
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

7. 办理不动产抵押贷款必须要有借款合同吗

办理不动产抵押贷款必须要有借款合同吗？必须的。借款人申请贷款前、本人有效身份证，其条件也会有所不同。房产证等材料，因此，房管局会办法房屋他项权证给银行，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续?根据多方了解，办理房屋抵押贷款时、贷款结清证明，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续，借款人申请房产抵押贷款，仍需携带房产证申请房产抵押贷款、房屋他项权证等材料，而且会在房产证上盖抵押章，可以提前详细咨询了解，房产证需要抵押给银行吗，借款人须携带本人有效身份证，这表示此房屋已作抵押。不过、借款合同。此外。在办理抵押登记的历程中，待借款人结清贷款后，不过该房产证还是由借款人自己保管，选择不同的贷款机构申请贷款，这样房子才属于借款人一切，然后再结合自身的实际情况来申请贷款办理房产抵押贷款一定要有房产证吗
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件：
1、银行流水；
8、学历证明，房产抵押贷款的办理是一定需要有房本、银行存单；
10、其他财力证明；11；3；9您好、银行规定的其他材料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。房产抵押贷款准备资料、开发商的收款帐号；1
2、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；7

8. 房屋抵押贷款售房合同原件压在那里

1. 房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。

2. 房产证原件由贷款者个人持有，因为办理落户及孩子入学等手续需要用到房产证的原件，银行如果扣压原件的话会给用户的生活带来不便。

9. 我是贷款房，在办理完房照后，不动产登记中心直接把我的房照给扣了，理由是我的房贷没还完，这是否合理

房产抵押要对房屋进行价值评估，再进行抵押登记，
是要用房产证换发他项权证的。
银行根据你的他项权证上填写的房屋评估价值发放贷款，
你房产证没到手，无法换发他项权证，不能贷款的。

10. 为什么我办理银行贷款，房管局要把我的房产证原件压收

这个是以前的做法了，现在浙江一带是可以取出来的，不过上面写着什么时候房贷还款结束日期。