贷款还未办能签购房合同吗

Ⅰ 预售合同跟购房合同一样吗交了首付还没签购房合同。预售合同我签的。贷款还没办到时签购房合同是否能写

能写 预售合同和购房合同不一样 预售是你提前买了 写你父母名字 贷款也得父母还 房本也是你父母的名字了 希望能帮到你

Ⅱ 房子首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，现在还可以换楼层或者退房吗

房子的首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，
合同已经签过，就不可以再退房，退房就需要付违约金。
可以和开发商协商换楼层。

Ⅲ 贷款买房必须先经过银行的审核之后才能签订购房合同吗

您好，最好是这样做，否则您首付交了，银行贷款批不下来您面临的要求不是全款买房或者支付违约金退首付了，请悉知。

Ⅳ 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同

若您需要办理个人一手住房贷款，申请流程如下：
1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅳ 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同

首先首先你要跟对方签订购房合同，然后交定金，之后双方去银行面签，银行贷款审核通过之后，双方去房管局办理过户，当天付首付款。然后等新证下来之后拿去银行抵押，等待放款

Ⅵ 刚签完购房合同银行贷款还未审批下来，请问能增加首付额度吗如何办理需要重签合同吗

在合同价不变的情况下是可以增加首付额度的，不过需要重新签贷款合同。找给你办理贷款的信贷员。

Ⅶ 已经签订了购房合同但是银行按揭还没有办下来合同能重签吗

一、可以增加，我是做房地产销售代理的，关于你的这一个问题，我们在平时日常的销售工作中经常会遇到，刚开始客户想好的首付比例，在办理银行按揭前的时间里有算改动。

这都是可以的，如果售楼处已经和你签定了商品房预（售）合同的话，只需要你们重新签定一遍，或者让售楼小姐给在合同上稍做改动即可。

二、银行贷款方面，银行规定，每月还款可以多付，但前提条件是比需是以万的倍数为单位，也就是说你如果想多还一些，只能以万以单位，另外，如果想结束与银行之间的借贷关系，必需一次性还清所有贷款额，另外，银行方面会多收你两个月的利息做为违约金。

(7)贷款还未办能签购房合同吗扩展阅读：

在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

Ⅷ 贷款批下来才签购房合同吗

不是！
只有签了购房合同，并交清贷款需要的交的最底首付款，才能申请货款！

Ⅸ 贷款买房必须先经过银行的审核之后才能签订购房合同吗

不需要，只要确定好房型后就可以支付定金签署临时合同。