买房会拿到公积金贷款合同吗

1. 请问购房付了首付并贷款后，提取个人公积金需要贷款合同吗

需要，公积金因其专款专用，在操作上不是那么简单的贷款和支取，所有时间性一般会慢一点，可以和银行和有关部门协商一下，能够向前提一下时间。

2. 公积金贷款会否收走购房合同

新房（我是安徽地区的）
1、除贷款以外的钱全部付清，不要付现金给开发商，到银行付到开发商的账户里

2、办理公积金贷款：

商品房合同原件2份，复印件2份，且除盖有商品房销售章以外，法人章也要盖；

夫妻双方身份证、结婚证、户口本（夫妻个单页及户口本首页）复印件3份；

银行进帐单+开发商开的收据复印件4份，加盖开发商财务章；

公积金贷款申请表3份（所在单位给）

到办理公积金窗口时，夫妻双方到场，且上述所需复印件的原件全要带上，包括银行进帐单+开发商开的收据也要带到现场给办理人员察看

3、等到审核部门同意后，到房产局办理房屋他项权证，需要申请表2种个一份（房产局给），夫妻双方身份证、结婚证复印件个一份，备案合同原件（合同签好，开发商会把一份合同拿到房产局备案盖章），房屋图纸原件复印件个一份，缴纳税金

4、他证办理好交给公积金管理处，等几天会放贷款，开发商确认后，便可以拿钥匙

5、还款一个月以后，可以到公积金管理处办理自动扣除还款，不需要每次都到银行交钱

以上是本人办理公积金贷款的总结，仅供参考

购房合同和收据丢了，要去和开发上协商补签合同和收据

3. 公积金贷款，放完款以后，买房人需要拿着公积金贷款合同和放款收据去房地产开发商那里换取什么收据

没什么复杂过程。很简单的事：公积金贷款放到开发商账上后，相当于购房人付了部分房款。带上放款凭证（没有也行）和购房合同、本人身份证，去开发商处确认贷款到账日期、索要房款发票，作为付了房款的依据。如果同时申请了商业贷款，可以等商业贷款也到了后一起去，少跑一趟。

4. 办完房票后公积金贷款合同和购房收据被收回吗

不收回！
提供公积金货款合同和购房收据的复印件即可。

5. 回迁房是不是要付完尾款才能拿到购房合同才能用住房公积金贷款

如果是回迁房，需要先付完尾款，才能拿到购房合同，然后才能使用住房公积金申请买房贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

6. 取住房公积金要贷款合同吗

不需要贷款合同的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

7. 公积金贷款买房已经还了4年了，但是没有拿贷款合同怎么办

随着人们生活条件越来越好，对待住房要求越来越高，要求环境好，通风好，朝向好，很多人在生活富裕了之后会更换新房子，但是随着近几年银行利率调整，房贷确实让人有一笔不小开销，这几年房地产市场虽然房价没有大幅度上涨，但是价格也是居高不下，如果在公司上班单位上交有公积金，那么使用公积金贷款是购房一项非常好的选择，因为公积金贷款使用方便，每个月不但有自己一部分工资在里边，还有公司所上缴一部分，大大减少了人们还款压力，而且公积金贷款费率低，让人们还款压力不至于那么高。

所以从以上几个方面可以看出，如果没有拿到贷款合同，可以向贷款银行索要合同，如果合同还没有做好，可以向银行查询贷款合同进展情况。

8. 纯公积金贷款，现贷款合同已经下来了，什么时候拿到购房合同

办理了贷款就可以的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。