担保合同与贷款协议签订时间

① 借款担保合同中的担保期限约定是与主借款合同期限同步

你说的应当是一种保证行为，就其担保期限其实就是确定保证期间的问题。我给你具体分析一下：
1、保证合同依托于主合同（借款合同）存在，主合同无效从合同即无效。首先民间借贷中经常出现无约定期限的借款协议，那么其到期期限即主张权利之日，债权人主张权利之日视为合同履行期届满，所以我们应当首先确认其借款合同什么时间内有效，《合同法》第62条第4款的规定：履行期限不明确的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。第206条规定：借款期限没有约定的，贷款人可以催告借款人在合理期限内归还。按照诉讼时效的起点规定，是债权人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日开始计算，而“知道自己权利受到侵害”就是指债权人向债务人请求履行而遭到拒绝;“应当知道自己的权利受到侵害”是指合同规定的还款期限到期而债务人没有履行债务。在合同没有规定履行期限的情况下，我们只能考虑前一种情形。也正是基于这种理解。法院在审判实践中对于没有约定还款时间的借款合同，债权人提起诉讼的，除非债务人能够提出相反的证据，否则一般不以诉讼时效限制债权人的起诉，因为法院正是认为债权人提起诉讼就是一种要求债务人履行债务的请求方式。但是债权人也要付出一定的代价，就是将自己向法院的诉讼视为第一次要求债务人履行债务，这也就意味着债务人没有逾期还款，那么债权人将无法向债务人请求支付逾期违约利息。既然无约定返还借款的具体期限，出借人就可选择随时主张对方当即履行返还借款，但不能超过20年的最长时效期间。这意思就是说无约定返还借款的借条最长到期日是20年后的借款日前一天。
2、保证期间与借款到期日是个不同的概念，它是依托与借款期限存在的，如未约定保证期间，则是债务履行期届满后6个月，有约定的从其约定。但是这里有一个前置条件，就是该约定应当符合法律规定。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的司法解释》第32条规定：保证期间的约定早于或等于主债务履行期限的，视为未约定保证期间，因此其保证期间还是主债务履行期届满后6个月。
3、这样就要分三种情况了，第一种情况保证人能举证债权人在约定的保证期限到期日之前主张过债权的，那么该借款合同的保证期间即为债权人主张债权之日起到约定保证期限到期日止；第二种情况债权人在约定保证期限到期日以后主张债权的，保证人的约定保证期限则在事实上早于主债权的履行期限，则依法应当认定为债权人主张债权之日起6个月；第三种情况债权人在法定的20年内一直未主张债权，那么期保证行为还是依托于主债权长期存在，保证期间将在债权人主张债权之日起产生....依据为《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的司法解释》第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
4、保证形式分为一般保证和连带责任保证，《担保法》第十七条规定当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。《担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条规定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
5、楼上的答复遗漏了相关司法解释的条款，是不适的。

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② 抵押合同签订时间先于借款合同是否有效

1、抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的，抵押合同有效。
2、抵押合同签订时间可以先于借款合同，也可以在借款合同之后，只要抵押合同内容符合法律规定，并经抵押人与抵押权人协商一致，合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后，对抵押合同的法律效力没有影响。
《合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

③ 借贷合同中,从属的担保合同先签订,借款主合同后签订,从合同是否有效

看看和当初担保人答应的担保条件一样吗？如过一样，有效，不一样无效

④ 请教个问题，一般保证合同的签订时间能否早于借款合同的签订时间

可以早于借款合同时间，但应当一起生效。

⑤ 有借款合同和借条,但担保期限不一致,以哪个为准

借款合同和借条的用途是不一样的，借款合同说明的是你们发生借款的过程，双方必须遵守的约定，借条说明的是借款发生的事实，说明那一天开始，你把钱给他了，借条可以与借款合同发生时间不一致，具体以借条为准。至于担保条件，应该在借款合同中约定，或者另行签订担保合同，担保合同必须与借款合同关联。借款合同是主合同，担保合同与借条都属于子合同，时间日期以子合同具体发生日为准，但必须有主合同，子合同才会生效。

⑥ 担保合同与借款合同不一致，且先签 的担保合同，以哪个为有效

担保合同在银行一般叫做保证合同，法律上成为担保合同。
保证责任生效是看保证人与债权人（通常为银行）签订的保证合同（有的是独立的合同，有的是包含在借款合同内的）。

如果合同签订之日在2007年10月1日前适用担保法：
担保法第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

⑦ 公积金贷款已经签了抵押合同和担保合同，几个工作日后签借款合同

具体要看办理人员进度。
申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同，一般提交申请后1个月左右。
个人住房公积金贷款买房的流程‍：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

⑧ 担保合同中担保期限如何确定，担保期限必须大于借款期限是吗

担保合同在借款合同中的地位是主次合同关系。担保合同的期限应该大于等于主债权合同。

⑨ 抵押登记时间可以早于借款合同与抵押合同签订时间吗

可以的。
1，根据《担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自登记之日起设立”。
2，但是《物权法》《合同法》中规定“合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”
3，《物权法》的颁布明确了“物权、债权区分”原则，即使抵押物权不成立，仍不影响抵押合同的成立及生效。
所以抵押登记时间的早晚不影响借款合同和抵押合同的效应。

⑩ 借款合同，和抵押合同的日期必须写一致的吗

不用。借款合同在前，抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。

根据《中华人民共和国担保法》：

第二条 适用范围及担保方式

在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

第五条 担保合同与主合同的关系以及担保合同无效后的法律后果

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

(10)担保合同与贷款协议签订时间扩展阅读：

根据《中华人民共和国担保法》：

第三十八条 抵押合同的订立

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条 抵押合同内容

抵押合同应当包括以下内容：

（一）被担保的主债权种类、数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

（四）抵押担保的范围；

（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十条 抵押合同的禁止

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条 抵押物登记及其效力

当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。