1. 公积金贷款购房合同共有几份
6份
一份公积金中心的,2份银行的,一份开发商的,一份是你的,还有一份是房管局过户的
你看看你签的时候是几份
2. 本人用公积金贷款买的房一共签了4份购房合同现在开发商留一份,公积金管理中心留两份银行留一份
因为嫁人的事对你来说是一个诚信的保障,开发商留一份是正常的嗯,公积金管理中心留两份,因为你是贷款公积金的,所以他们刘留两份作为抵押也是正常的,自己留一份说明证据,以后贷款还完的话,嗯,自行就消失了
3. 公积金贷款,一定要有购房合同吗
需要提供购房合同。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
4. 公积金贷款买房,具体流程和所需材料是什么
公积金贷款买房所需材料
1、身份证:原件、复印件各1份。
2、购房合同、贷款合同:公积金合同或商贷合同,组合贷款需要2份,原件、复印件1份。
3、购房发票:原件、复印件各1份(一手房按揭的一般有两张,一张是首付,一张是贷款。)
4、公积金提取申请表:1份。需要提醒的是,公积金提取申请表需要单位盖章,而且必须是公积金缴纳公司的章。
5、房产证:原件、复印件1件。
6、契税税收缴款书:原件、复印件1件(购买一手房是不需要)。
公积金贷款流程
1.到银行提出书面申请,填写公积金提取申请表并准备以上材料;
2.银行受理并上报公积金中心,公积金中心审批贷款,并将审批结果通知银行;
3.银行通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金贷款买房注意事项
1.注意贷款是否还清:夫妻双方只要有一方办理过公积金贷款,即有相应记录。若上次贷款未交清,则不能再次使用公积金贷款买第二套房子。
2.一套房还清才能买二套房:公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房,只有在还清前一套住房贷款的前提下,才能再次使用公积金贷款。
3.公积金申请钱不要动:若借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,当您公积金账户上的公积金余额为零时,您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4.提前还款:在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5.贷款还清后记住撤销抵押:还清贷款后,请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.保管借款合同和借据:由于公积金还贷时间一般较长,作为借款人应当妥善保管您的合同和借据。
5. 住房公积金贷款的房子购房合同只有5份正常吗
合同应该是一式五份,你那边应该有一份。房产证一般是交房的时候才能有,如果你买的是期房,现在没有房产证是正常的。另外,无论是公积金还是商贷,只要贷款放款了,就要开始还贷了,而不是等房产证到手了才还贷。
如果你那边的合同没有了的话,可以联系开发商,看能不能补签一份或者采取其他的办法。
6. 住房公积金贷款用几份合同原件
1、购房协议就是2份,没有预售证就不能签订正式合同,就不能贷款吧!
2、正式合同一般跟开发商鉴定合同都是3份原件吧!开发商一份,房主一份,银行或贷款中介一份。至于开发商的操作你得好好打听下。买房子最好找个大的开发商。
7. 公积金贷款买房
公积金怎么贷款买房
1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
2、申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、申请人需要准备的提交材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;
4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。
公积金贷款买房怎么算
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
8. 公积金贷款买房须要七份合同吗,而要等贷款审批了开发商一才给买房合同吗
公积金贷款买房不需要七份合同,我也是前段时间办的住房贷款,事先约定公积金贷款买房后签订的买房合同。然后再办的住房公积金贷款。因为住房公积金贷款非常慢,半年多才能审核下来。
9. 公积金贷款需要几份合同
应该是六分,你、银行、公积金中心、房屋开发商、公证处、房管局
你和银行是合同当事人所有各一份,因为你办的是公积金贷款所有公积金中心肯定也有一份,如果你买的是新房开发商一般是要承担保证责任的,所以开发商也有一份,贷款购房一般都要求办理公证手续,所以公证处也有一份,因为你房子的贷款买的,肯定要将你的房屋抵押给银行所以房管局也有一份。