签购房合同后更换贷款人

⑴ 购房合同上是夫妻双方姓名,主贷人是我老婆,她可以私自更改购房合同吗

购房合同上是夫妻俩的姓名，贷款人是你老婆，她不可以私自更改购房合同，因为合同上是写的两个人，不能一个人私自改动，我觉得是这样，要是能主贷人私自改动，购房合同上写两个人名字有什么用，主贷人随时可以把你的名字去掉，所以说我觉得不能私自更改，这是个大事，你可以咨询专业律师。

⑵ 签完购房合同后还能再贷款吗

一般不可以先办理贷款再签购房合同，具体根据当地购房贷款政策确定。贷款购房需要签订购房合同，交付购房款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

⑶ 签购房合同后还能变更贷款人吗变更后影响利率折扣吗

您好，签购房合同后只要还没有打网签，都可可以变更买受人的，变更后再以新的买受人名义申请贷款，但是申请贷款银行会看夫妻双方的征信，如果一方征信有问题，是会影响贷款的。

⑷ 购房合同已签一个人的名字,办贷款时签两个人的名字,房产属于共同财产么

简单地说，房产的财产，房地产许可证或购买合同的名称是写的，谁是房子的个人财产。 共同贷款的偿还是债务和债务关系的问题，财产所有权是两回事。

另一方已经拿到结婚证书参与还款，贷款利息的一半以及自共同支付贷款以来物业增值部分的一半。双方签署的房地产协议无效。

只要房地产许可证不增加另一方的名称，房地产持有人可以随时终止协议并撤回对方股权。协议与公证不一样。有法律效力。

(4)签购房合同后更换贷款人扩展阅读:

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。

第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外。

参考资料来源：网络-新婚姻法

⑸ 新房付完首付，签了购房合同，贷款还没办，怎么改名字

①：如果是因为：纳税证明或社会保险缴纳证明而导致银行拒绝批贷，那么出现
这种情况属于银行贷款政策的改变，而办不出贷款属其本人无法预见、无法抗拒
的原因，应该属于不可抗力。你可以找开发商以不可抗力因素为由单方解除合
同，退还已交房款。
②：
如果你想用亲戚的名字贷款，那么涉及的问题也就多了！
1：第几次贷款
（已家庭为单位）
2：名下有几套房（以家庭为单位）
3：三套不批贷！等等好多新政。。。。。
希望我的答案对你有所帮助！

⑹ 购房合同只签了一个人名字，贷款可以写上两个人名字吗

夫妻婚后购房，无论写了谁的名字房子都属于夫妻共有产权。贷款无论写了谁的名字，都属于夫妻共有债务。

⑺ 签了购房合同，做了贷款，还没有大红本，还可以改名字吗

不可以，贷款一般是签了购房合同，并且做了网签才可以贷款。网签后是不能改名字的。

⑻ 刚签完购房合同要变更贷款方式需要缴纳违约金吗

刚签完购房合同要变更贷款方式，不需要缴纳违约金，希望采纳

⑼ 已经签了购房合同,并已贷款还可以变更房主为子女吗

签了合同可以撤销重新签，但是已经贷款了就说明已经办理了抵押登记，在还清贷款办理解押手续之前，是不可能更名的。所以你如果是想把房子给子女，可以去公证处做个公证，将来还清贷款了就过户给子女。否则就算你有房产证原件也一样不能办理转移登记，也就是说不能过户，更名加名都办不了。

⑽ 购房合同的签订合同如何更改

1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
【法律依据】
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。