贷款去银行签的合同有哪些

Ⅰ 贷款购房要签什么合同

要签购房合同和贷款合同。

买房贷款签订后应拿好：

1、购房合同和首付款收据

在签订好合同且交了首付后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

(1)贷款去银行签的合同有哪些扩展阅读：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款计算方式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

Ⅱ 面签时签的是什么合同

面签合同，顾名思义是贷款机构与客户面对面签订贷款合同，不得以传真、邮件、邮寄等形式进行，使双方在潜在意识上都可以对风险的把控多一份放心。网签是将双方信息在房管部门进行备案，网签后房屋信息在买卖双方名下就可查询到； 面签是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批。 一、正常情况下网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。
二、面签是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。网签合同是就买卖双方的交易在建委备案，网签生成后会有网签号和密码。买卖双方和贷款银行都可以在建委网站上查询到。网签在其名下的房子也算做套数。一套房子在建委只能有一个网签，所以可以避免一房二卖的情况。如果合同接触需要双方配合接触网签。面签其实就是买家去银行申请购房贷款，网签是银行审核贷款的必备件，也是贷款额度的重要依据。银行批贷后才能进行过户。指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

Ⅲ 买房子时，去银行面签签的都是什么

面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

1、个人工作情况：稳定的工作往往意味着借款人有稳定的收入，还款能力强。如果经常换工作，说明短期内没有稳定的收入，可能会影响房贷还款。

2、银行流水情况：一般来说，每个月的收入最好是还款额度的两倍以上，这样比较安全，如果你的收入不能满足银行的要求，那么你的抵押贷款也很危险。当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。

3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。

所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银行当面核对个人的有关情况。

拓展资料:
申请公司贷款时，也要类似的手续，不同的是公司贷款一般是客户经理双人到企业核保，同样是当面签署相关合同，并拍下董事长/法人与客户经理、企业门牌门面等的照片。
面签制度主要是针对房贷、车贷中，由于一些中介机构、指定经销商介入，而设置的一道“防火墙”。以车贷为例，几年前曾经出现过由指定经销商全程代办的情况，如果遇到客户临时取消购车计划，但是贷款申请材料却被经销商掌握，这样一来，如果不履行面签制度，很容易出现虚假按揭业务。不过2008年银监会就曾发布了《关于汽车贷款风险提示的通知》，对此予以禁止。“据我所知，近年来个贷业务操作都是遵循面谈面签的。”某商业银行办公室工作人员表示。
只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，然后客户和银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，接下去银行才会为客户进行放款。

而客户在面签的时候一定要如实回答银行问题，千万不要夸大成分。不然一旦银行审查发现客户提供的信息与真实情况不符，可能就会怀疑客户骗贷，从而导致审批失败，银行会拒绝批贷。

大家还需要注意一点，提供的银行流水需在房贷月供两倍以上才行，不然银行认为客户工资收入太低的话，会担心放贷风险较大，可能也无法通过审批。

Ⅳ 贷款买房后手里都有什么合同

购房合同复印件，购房发票，按揭合同。
其他资料会提交给银行。
贷款买房需由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件、购房首付款发票。

对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。

2、购房全款发票。

前面我们说首付款发票不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。

3、购房合同。

这里说的是网签合同，我们在交首付之后，销售人员会带我们去银行面签办贷款，同时开始网签备案，网签合同出来了，再去银行申请房贷，这里很多朋友反馈，网签合同共三份，房管局一份，开发商一份，自己一份，但是办贷款的时候，自己的网签合同被银行拿走了，导致自己两手空空，其实这个合同没有规定只能打几份，为了自己心里有个底，你可以要求开发商帮你多打一份。

4、贷款合同。

当你贷款成功后，相当于你和银行建立了合作关系，当然你的手里也应该有一份贷款合同，合同中详细的规定了你的贷款数额，还款方式，还款年限，而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法，这份合同一定要拿到手，以防到时候会产生纠纷。

5、契税发票。

办理房产证必须要用到契税发票，而且契税发票也是计算房子是否满2年和5年的依据，所以这个发票拿到手后必须要保存好。

6、维修基金发票

Ⅳ 贷款银行签合同是签些什么

主要是签名字，只要您提供相关的证明就行，包括收入证明、银行流水、工作证明等

Ⅵ 商品房贷款在银行签订的合同有哪几项

主要是借款合同，抵押合同，及借据，抵押申请表之类。
这些都是固定的，就是银行自己人办按揭，也是如此一套过程，也算是形式。
所以不用担心

Ⅶ 我想问下，去银行贷款，要签几份合同分别是什么合同

与开发商签订购房合同：约定好所购房屋位置，面积，价格等等
与银行签订抵押合同：约定把你的房子抵押给银行
与银行签订借款合同：约定借款金额和还款年限等相关内容！

Ⅷ 银行贷款要签什么合同

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

Ⅸ 贷款买房子要与银行签订哪些合同

按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

Ⅹ 二手房按揭贷款和银行签什么合同

“安心宝”二手房交易资金委托监管业务是指在二手房交易中，中国银行设立“安心宝”二手房交易资金委托监管账户，接受买卖交易双方的委托，按照国家有关法律、法规、监管要求以及当事人签署的相关协议中约定的条件和流程，完成交易资金的划转的一种信用中介服务。 一、“安心宝”业务按买方或卖方是否在我行办理转让房产的按揭贷款业务，分为非按揭版与按揭版。 1、按揭版“安心宝”为二手房交易买方在我行办理二手房按揭贷款业务的交易资金委托监管业务。 2、非按揭版“安心宝”为二手房交易买方不在我行办理二手房按揭贷款业务的交易资金委托监管业务。 二、业务办理流程如下： 1．我行开立“安心宝” 二手房交易资金委托监管账户 2．与买卖双方签订《“安心宝”二手房交易资金委托监管协议书》 二手房交易买卖双方先在我行开立活期账户，持二手房产交易合同、有效身份证明和我行要求提供的其他资料与我行签订监管协议，如果当地有关监管部门有其它规定，则按照相关要求执行 3．建立“安心宝”交易资金委托监管账户子账户 我行根据监管协议约定的交易房产名称及门牌号和/或买方姓名在“安心宝”交易资金监管账户项下建立子账户。 4．交易资金存入 买方按照监管协议约定把交易资金足额存入银行“安心宝”账户。 5．办理交易过户手续 我行收妥款项后开出收据，通知买卖交易双方可以办理过户手续。 6．交易资金划转 (1) 按揭版 我行客户经理负责跟进房产过户过程，如果确认满足监管协议约定的划款条件时，依据房产过户证明材料办理交易资金划转手续；如果确认房产过户不成功且在未到达按揭版监管协议书约定的期限时，我行依据买卖双方共同签署的《划款委托书》办理交易资金退款手续。在按揭版监管协议约定的期限已届满时，我行可依据买方提交的《退款申请书》等资料办理交易资金退款手续。 (2) 非按揭版 房产不论过户是否成功，在非按揭版监管协议约定的期限内，买卖双方持相关证明材料到我行签署《划款委托书》，我行依据《划款委托书》等资料办理交易资金划转。 在非按揭版监管协议约定的期限内，如果买卖双方未能共同到我行签署《划款委托书》时，我行可根据监管协议约定，按照监管协议约定直接将交易资金退回协议约定账户。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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