房屋装修贷款合同

① 用于贷款的装修合同怎么写

• 房屋装修合同 （贷款专用）
  甲方（委托方）：
  乙方（施工方）：
  根据国家有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守。
  一、工程概况：
  1、装饰施工地点：
  2、建筑面积
  平方米。
  3、工程内容： 室内装饰、家具、家用电器等。
  4、委托方式： 包工包料大包干交钥匙工程。
  5、施工工期：乙方收到工程款之日视作开工日，总工期为 120
  天。
  二、工程价款及结算方式：
  1、总价款： （￥： ）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
  2、付款方式： （1）合同签订后，十五天内一次性支付工程款
  元。 （2）工程验收合格后，十五日内结清工程尾款。 （3）乙方银行账号
  ，账户名
  ，开户行 。
  三、施工准备及双方的义务
  （一）甲方工作 1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2、指派
  为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
  （二）乙方工作 1、指派项目经理
  为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。 2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程，保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故，乙方应承担由此引发的经济损失。
  四、材料的供应 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购，其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  五、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。 2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
  六、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方
  元； 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方
  元违约金。
  七、工程保修： 1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。 2、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
  八、纠纷处理 装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。协商、调解不成的，当事人可选择下列第 种方式处理： （1）提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。
  九、本合同一式 份，具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成部分。
  甲方（盖章）：
  乙方（盖章）：
  代表（签字）：
  委托代理人：
  年 月 日

② 装修贷款，是否需要购房合同作为抵押

您好，这个看具体的贷款银行了，目前市面上很多银行贷款基本上贷款都需要提供担保，即便不是购房合同，可能也是其他很有价值的东西。

③ 现在的装修贷款需要什么条件

装修贷款申请条件：

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);

5.合作机构所规定的其它条件。



贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;

3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;

4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;

7、银行或金融机构需要的其他条件。

④ 想贷装修贷，需要准备哪些资料

我们之前有说过，购买房屋可以先付30%的首付，再进行按揭贷款，这样我们不用花全额的价钱就可以拥有自己的房子。那么很多经济比较困难的人群，在付完首付之后身上的现金流就所剩无几了，还要用于支撑生活，接下来就到了房屋装修阶段，其实房屋装修也是有装修贷的，用房本子或者是买房的合同，就可以向银行贷款装修贷。那么想带装修贷的情况下，究竟需要准备哪些资料呢？下面小编就来仔细讲解。

或者在申请时，我们便可以向银行提交自己与装修公司签订的合同，以此来证明这笔钱确确实实是有需要在房屋的装修上，因为银行也很怕，有些人打着装修贷的名义，用贷款下来的钱挪作他用。最终导致，贷款还不上而逾期。

⑤ 装修贷需要按揭合同吗

需要。
需要的。银行装修贷款要求的资料和条件通常如下。借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。借贷者在当地有合法稳定的收入。能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。满足银行规定的另外的条件。
业主先要确定装修公司。必须是宁波银行规定范围内的装修公司、业主和装修公司施工合同签署后，联系网站方、银行签订协议（业主，银行，网站方，装修公司），并填写信用卡申请表。（无卡用户）装修公司。施工合同，公章。业主。房产证原件、复印件，身份证原件、复印件，收入证明（要红章的），如果房产证不是本人名下的，需要携带与房产证执有人关系的有效书面证明，要装修的小区照片。（大门照片，门牌号，即将装修房子的照片）。

⑥ 银行装修贷款要怎么办理

装修贷款是用于办理装修的贷款，装修贷款办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3.发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑦ 需要什么样的装修合同银行才能贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 装修贷款怎么申请利息多少

如何办理装修贷款
1、贷款人申请办理住房装修贷款，需要先提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;
2、经过审核同意后，报给有关部门审批同意后，再签订贷款合同;
3、办理放款手续，将贷款金额转入贷款者的帐户上;
4、贷款者可以通过银行柜体，或者在还款帐户上预留充足的还款金额，到期后银行会自动扣除;
5、贷款还清后，要和银行解除债权债务关系，然后办理相关手续。

装修贷款利息多少
银行装修贷款利率一般在央行基准利率的基础上浮动执行，上浮比例在10%-50%左右。贷款期限年利率一年以下(含一年)4.35%，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
不过，上述利率是基准利率，到实际办理时，银行会根据贷款人综合资质给出一定上浮利率，具有根据实际情况为准。但由于地域和银行情况的不同，各地的装修贷款利率也会有差别。

装修贷款注意事项
1、个人住房装修贷款是银行向贷款人推出的自有住房装修贷款。这里说的住房装修，是指使用装饰材料，对住房进行装饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须要是自己的。
2、住房装修贷款利率要和有关部门批准的装饰企业所签定的住房装修合同、装修预算书及相关资料，部分银行也要求业主有不少于装修总预算的30%自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
3、根据银行规定个人消费贷款一般是不能体现的，银行会将款项打到装修公司帐户中。
4、住房装修贷款的期限不能超过5年。

⑨ 家装贷款到底是怎么办的装修公司是需要跟银行行签定个什么协议或合同么

家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
1、申请个人信用贷款来装修；
2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
3、信用卡家装分期；
4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。