A. 买房时交了首付，但只给签订认购书，说贷款办下来后才给签正式的购房合同。这样有风险吗
你们有第三方吗？
如果有第三方，正式的机构担保那就没问题
否则就要看人品了。哪怕有法律支撑，他恶心你，你也没办法
B. 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同
首先首先你要跟对方签订购房合同，然后交定金，之后双方去银行面签，银行贷款审核通过之后，双方去房管局办理过户，当天付首付款。然后等新证下来之后拿去银行抵押，等待放款
C. 必须贷款下来之后才给购房合同吗
您好，一般是备案后才能拿到购房合同！ 房子在银行放贷以后,开发商收到全部购房款,才能办理房产证并缴税,这时可以拿到购房和合同。房产证在办理他项权证以后也可以拿到。具体你可以咨询开发商！以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
D. 为什么有的房地产签了网签合同说是得银行贷款下来才能给正式的网签合同
网签合同签订后，如果需要银行按揭的话，拿着备案合同才能进入办理银行相关的按揭程序。如果你的按揭手续和资料不完善，也就没有完成购房手续。办完相关才能生效给你一份盖章的合同！
E. 房贷放款后多久拿合同
通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。
第一、情况分析。由于社会政治经济文化的发展，以及能接受高等教育的人越来越多，人口的快速增长也是一个问题，因为人口在不断增长，但是土地资源是有限的，所以导致房价越炒越高，虽然国家也为此出台了很多政策，但是房价的居高不下也让很多人望而却步，房贷的出台则给很多无法一次性全款买房的年轻人解了燃眉之急。房贷合同指因向银行借款买房而签订的借款合同，购房人在交付首付后就可以在收房后入住。那个房贷合同一般是在合同签署后，然后由房管局备案完成后才能拿到合同。你所说的放款后一般是已经拿到合同了，通常是签订购房合同后，向银行申请贷款，只有手续办理完成后，银行才会进行放款。
第二、选择房贷办理房贷是一个很复杂的过程，因为房贷不是一两个月就可以还清的，所以银行会对借款人的还款能力进行考察，看你是否有稳定的还款条件。比如看你是否有稳定的工作或者收入。如果银行审核不过的话，那就无法进行借房贷。如果银行审核通过，也还有复杂的手续需要办理，办理完之后银行才会进行放款，总而言之，这是一个严谨的考核过程，所以选择一个靠谱的银行申请借款也是至关重要的。而银行也会根据个人的能力推出不同的借款方案，要多做比较，看看哪家贷款的利率低，哪样利息更低一点。
三、个人建议。由于房产交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，不要因慌乱而随便听信忽悠，导致被骗。这样，才能安心的入住新房。而房贷的选择也至关重要，要量力而行。
F. 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同
若您需要办理个人一手住房贷款，申请流程如下：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
G. 用按揭方式买房，签购房合同时，开发商说要银行审批放款后才给我合同，这合理吗
审批很快不用两个月。而且这个要求也没有什么过分的，很正常，要不你自己办理按揭手续。