预售合同贷款方式可以修改吗

Ⅰ 刚签完购房合同要变更贷款方式需要缴纳违约金吗

刚签完购房合同要变更贷款方式，不需要缴纳违约金，希望采纳

Ⅱ 购房合同贷款方式写错了可以退房吗

贷款方式写错，不用退房，可以更改一下合同就行了。
如果硬要退房的话，可以和开发商协商，可能开发商会扣除你的违约金。

Ⅲ 商品房预售合同贷款类型错了怎么办

多虑了。合同上的列写的贷款方式，即便写对了（就是符合购房人本意），届时公积金管理部门或银行不愿意下贷或者贷款不足也是常有的。能不能下贷，关键在于个人条件符合贷款要求和当时当地的政策。
你可以这么控制：假如售楼处没与公积金这头接上关系，要求你纯商业贷款，贷款合同上借款金额等于贷款全额，你可以拒绝签字嘛。追问出公积金那边的结果后，再办理商业贷款。
“万一到时候公积金贷不出来咋办”？排除开发商没帮你联系上的原因，是你自己该考虑的事，售楼处不负此责任。

Ⅳ 已经签订的购房合同里的付款方式可以再做更改吗

摘要 只要首付款和银行按揭贷款的款项尚未真正支付，都是可以与开发商直接协商修改的。

Ⅳ 最近买了一套期房，还没贷款，请问网签备案的合同可以更改贷款方式吗

第一:备案合同是为了保障购房者的权益，防止开发商一房多卖，备案合同一般确定下来，开发商很难会接受更改，因为要着急回款
第二:公积金贷款的确比商业贷款利率低很多，建议用公积金，不过你要防范下风险，更好备案合同，万一开发商不愿意把房子卖给你

Ⅵ 购房合同“贷款方式”签错了该怎么办

可以更改的
和开发商人员联系
如果合同已经在房产局备案了，就得经过房产部门进行更改了。

Ⅶ 已经签订的购房合同里的付款方式可以再做更改吗

只要首付款和银行按揭贷款的款项尚未真正支付，都是可以与开发商直接协商修改的。

Ⅷ 购房买卖协议里面的贷款方式需要更改，必须重新签订协议么

当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。当然若不涉及贷款变更，则需要就付款方式与开发商重新沟通，但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求。shangeshgh

如果不重新签订协议或者不签订补充协议的话，很容易导致房产纠纷的发生，这时你就会面对违约的风险，因此，建议你还是变更或者重新签订一份补充协议。

Ⅸ 购房预售合同因为售房顾问失误，合同上把“公积金”贷款打成“商业贷款”了，能改吗

这样的合同不要签，让开发商和建设局联系，修改合同，然后重新打印。
因为售房合同由建设局管理，在建设局的系统里打印的，售楼部嫌麻烦，不想给你改。

Ⅹ 兴业银行房子按揭贷款方式中途可以修改吗

是不可以更改的，因为房管所对开发商设有独立的监管账户，是不允许更改的。
按揭贷款的具体程序如下：
(1)在选择按揭购房时还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
关于国家按揭贷款相关特定管理规定如下：
(1)建立贷款主办行制度，借款人应按规定与其基本账户行建立贷款主办行的关系，借款人发生企业分立、股份制改造、重大项目建设等涉及信贷资金使用和安全的重大经济活动，事先应当征求主办行的意见。
(2)主办行不包资金，但应当按规定有计划地对借款人提供贷款，为借款人提供必要的信息咨询，以及各种金融代理服务。
(3)银团贷款应当确定一个贷款牵头行并签订银团贷款协议，明确各贷款人的权利义务，共同评审贷款项目，牵头行应当按照协议确定的比例监督贷款的偿还。
(4)各级行政部门和企业、事业单位、供销合作社等合作经济组织，农村合作基金会和其他基金会，不得经营存贷款等金融业务；企业之间不得违反国家金融法律法规的规定，办理借贷或者变相借贷融资业务。
(5)贷款人发放异地贷款或者接受异地存款，应当报人民银行和银监会当地分支机构备案，以利于国家对宏观资金流向的掌握和监控。