两个人贷款购房合同一个人

Ⅰ 购房合同一个人名字贷款合同两个人名字那房产证下来是两个人名字吗

你这个情况，房产证出来是1个人名字
但是在不动产登记的时候会显示共有
这个房子是两个人的共有财产

Ⅱ 和老公一起签购房合同贷款合同，为什么房产证拿回来只有老公一个人

首先，从法律权属来说，结婚之后买的房子，这算是婚后财产。
其次，购房合同可以写一个人的名字也可以写两个人的名字，如果写2个人的名字，网签合同会签署：按份共有，每人占50%的份额。
第三，不管写1个人的名字还是2个人的名字，只要涉及到贷款，就必须是夫妻双方共同贷款，需要查2个人的征信，2个人的收入证明……从银行来说，夫妻双方买房的最为保险，因为夫妻双方2个人的收入比较高，而银行的贷款要求，没有贷款的还款额必须少于总收入的二分之一。一很多银行要求，谁作为主贷款人（还款人）谁的名字在前面，当然也有不作要求的银行（房产证只写了1个人的名字，用另一个人作为主贷款人）。
第四，关于房产抵押、交易问题。如果是婚后财产，且为一次性付款，而且买方不用贷款，只需要房产证名字上的人签字即可（婚后财产一个人完成交易，这算不算漏洞？），如果买方是贷款购买，不管房产证写了几个人的名字，夫妻双方必须全部到场。抵押的话，一般婚后财产，夫妻双方都要签字的。如果房产证是两个人的名字，不管贷不贷款，夫妻双方都需要出现。
综上，不管房产证写了几个人的名字，都是夫妻双方共同财产，而且交易也必须夫妻双方签字，所以不用纠结这个。

Ⅲ 买房贷款是两个人在一起贷的，但是购房合同写的单独所有

摘要 你好，很高兴回答你的问题，买房贷款上，是两个人一起贷的款，是共同贷款人，如果双方是夫妻关系，即使在购房合同上是写一个人的名字，这也属于夫妻的共同财产，如果出现离婚的情况，也是一人一半，并不是归一人所有。

Ⅳ 购房合同只签了一个人名字，贷款可以写上两个人名字吗

夫妻婚后购房，无论写了谁的名字房子都属于夫妻共有产权。贷款无论写了谁的名字，都属于夫妻共有债务。

Ⅳ 男女朋友两个人共同签购房合同，可以只用一个人的名义贷款（组合贷）吗

房产证上可以写两人的名字作为共有产权。而且分两种情况：按份共有和共同共有。按份共有需要在产权登记时写明各自所占的分额，否则属共同共有按各占50%处理。

贷款的时候可以以男朋友作为主贷人，你作为连带还款人。你的收入证明可以自己写，同时可以附上纳税证明，银行流水帐之类的。

另外，就算以你男朋友名义贷款也可以落两人的名字，只要你们商量好就行了

Ⅵ 购房合同已签一个人的名字,办贷款时签两个人的名字,房产属于共同财产么

摘要 办贷款时签两个人的名字，是共同财产

Ⅶ 为啥购房合同只让写一个人

所有权写一个人，共有权人再写另一个人。
房屋买卖合同上是怎么写的？
如果购房合同上写的是两个人,你完全可以追究开发商的责任.如还有什么疑问你随时可以与我手机联系.
不用担心，可以在房产证的共有人里加你 没有关系。这份购房合同对份额的约定是有法律效力的。第一，合同是取得房产证的前提条件，也是在办证之前发生的法律事实；第二，按份共有既然有合同为凭，将来万一离婚分割财产，就应以购房合同为依据；第三，合同上没有你的其他信息也没有关系，有姓名就行了，姓名与你身份证、结婚证上姓名一致，即可认定为同一人，除非他举出可以采信的反证；第三，拿到房产证后，去房产交易中心打听，是否可以在还清贷款前更改（添加）按份共有人，如果可以，尽早办妥，你心里也就踏实了。房地产开发商违约的情形 1.房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。 实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理： 一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。 二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。 2.房产证逾期未办下来的 逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。 3.如宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。 这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约! 4.不合理收费 出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。如上所述，购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还?由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢?实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以上就是对“购房合同解除后贷款合同怎么办”“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。
【拓展资料】
1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。” 2、商品房买卖合同解除后，再另行起诉，请求解除商品房担保贷款合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。一、《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 《认购合同》或《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金或者定金。 二、《购房合同》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要依据。

Ⅷ 购房合同是一个人的名字，银行房贷是两个人的名字，房产证可以是两个人的名字吗

房产证可以是两个人的名字。

只需要在办理房产证的时候顺便办理加名就可以了。

不需要跑多一次，只需要提供两个人办理房贷时提供的材料就可以了。

Ⅸ 购房合同两个人的名字贷款一个人

法律分析：购房合同可以写两个人的名字，一个人贷款。一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请；贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

Ⅹ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。