购房合同未婚贷款时已婚

『壹』 买房签合同时是未婚,但是交房的时候是已婚,办理房屋产权的时候是按照哪种状态来办理

1、现在只能按已婚办理。

2、夫妻到居住地房管局办理（输入姓名就知道有无房产）。

3、无孩证明还是要开具的。

4、填写谁的名字你们夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产。

5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。

(1)购房合同未婚贷款时已婚扩展阅读：

房产抵押贷款担保所需材料:

1、个人身份证件.户口本.居住地址证明.婚姻状况证明。

2、个人收入证明或资产状况证明。

3、抵押房屋的产权证明。

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证.婚姻状况证明.同意抵押的书面证明等。

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

『贰』 买房签合同的时候未婚，办银行按揭的时候是已婚，那房子是共同财产吗

咨询记录 · 回答于2021-12-14

『叁』 签购房合同时单身,还没办的贷款，期间领了结婚证，这样对办贷款有影响吗

摘要 您好，我是网络的合作律师，很高兴为您服务

『肆』 问：你好 我本人是未婚 现在买房贷款 银行说我的征信系统显示已婚怎么办

你好：征信报告中的婚姻状况是信息主体在办理银行信贷业务（信用卡）时，填写的，银行根据信息主体填写内容，上报征信系统的。如果婚姻状况有错或发生变化，可以请业务发生机构更正，重新上报。

『伍』 买房子的时候未婚，交房的时候已婚且男方有房产，契税征收应该按照首套还是二套房标准征收

买房子的时候是未婚，交房子的时候是已婚，而且男方有房产。这时候契税征收应该按照首套房来交的。

『陆』 签购房协议未婚，签购房合同办贷款已婚，这属于共同财产吗

结婚证在签订正式购房合同之前就是共同财产，你的情况是共同财产。

『柒』 交首付时未婚但办贷款时已婚

法律分析：这是属于婚前财产，以签订购房合同日期和结婚证日期先后为准，如果婚后未改变产权，如果离婚，那么房产归产权登记人所有，另一方参与共同还贷的按比例进行补偿。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

『捌』 购房合同签时未婚，贷款时已婚，房产证上写谁的姓名

属于婚前房产，房产证写谁的名字，房屋产权属于谁。
婚前房产：
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

『玖』 户口本上婚姻状况是未婚实际已婚办房贷有问题吗

您好，这种情况建议您拿着户口本做一下变更，否则可能会影响双方的贷款资格、额度或购房的资格。
银行贷款时，会审查您的还款能力，如果您是已婚的话，即使只有一方是主贷人，但因为婚姻关系的存在，另一方也会对该笔贷款承担还款责任，基于此，结婚与否可能会是银行是否放款、放款额度的考量因素之一。当然，具体政策每个银行是不同的。
同时，已婚状态下，夫妻双方都可以申请公积金贷款，也会更加划算。
以上这些，都有可能要审查你们的户口本，如果户口本状态和真实状态不一致，可能会产生不必要的麻烦，因此，还是建议您拿着户口本做一下变更。
变更时，需要本人带上有效的身份证原件、户口簿原件、结婚证等资料到户籍部门申请办理更改，具体流程可以咨询户口所在地户籍部门为准。
【相关法条】
《婚姻登记条例》
第三条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
《户口登记条例》
第十八条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

『拾』 男方签订购房合同付首付的时候未婚，然后紧接着领结婚证了，办理银行贷款公积金贷款时候已经已婚，问房子

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