贷款利率lpr存量合同

1. 银行贷款利率lpr是什么意思

lpr利率指的就是贷款基准利率，而房贷lpr利率就是将贷款基础利率运用到房贷中。即以lpr利率作为房贷的定价基准，这个贷款基础利率是由10家全国性大银行和新增8家城商行、农商行共同报价，去除一个最高价和最低的价平均得出的。
【拓展资料】一、贷款市场报价利率（LoanPrimeRate，LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
二、2021年12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
三、贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
四、政策发布，人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制。
2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。
2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
五、2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

2. 怎么确定存量浮动利率个人贷款转换后的LPR还有加点值啊

房贷转换为LPR浮动利率=LPR+加点值（注：加点数值=原合同当前执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR）；
比如：您有一笔房贷，原定价水平为基准利率上浮5%，也就是说当前执行利率为4.9%*（1+5%）=5.145%，而2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，那么切换时您的贷款利率就是5年期以上LPR加34.5个基点（即5.145%-4.8%=0.345%）。若您的房贷利率是基准利率打9折，当前执行利率是4.9%*0.9=4.41%，那么切换时就是5年期以上LPR减39个基点（4.41%-4.8%=-0.39%）。加减基点数在合同剩余期限内固定不变。
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3. 房贷lpr浮动利率怎么计算

房贷lpr浮动利率计算：房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)。LPR的全称是“贷款市场报价利率”，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。原先房贷利率是存量浮动利率贷款，是基于贷款基准利率定价的，在基准利率基础上打折或者上浮多少，是固定的利率。LPR改革后，利率是在LPR基础上基点计算的。
一，因为大部分购房者的房贷都在5年以上，所以房贷LPR利率主要是看5年期以上品种。如果购房者选择以前固定的房贷模式，那么还是按照原合同执行，保持不变；如果购房者选择参考LPR，那么利率可能会有变动，按年变动，随着LPR浮动变化，这个会更加市场化。贷款基准利率打折情况举个例子，如果你目前的房贷为20年期，利率为基准利率打九折。在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打完九折之后的利率是4.41%。2019年12月5年期以上LPR为4.8%，这个是去年央妈已经公布的数据。你的房贷利率与2019年12月5年期以上LPR有个差额：4.41%-4.8%=-0.39%，这个差额为正，则为上浮的基点；负的为下降的基点。
二，在这里，大家先理解三个概念：转换时间：将个人房贷的定价基准转换为LPR的时间（在2020年3月1日至8月31日之间），转换时，需要和银行协商确定：一是加减点数，就是我们刚刚算的差额；二是重新定价日和重定价周期。重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。重定价周期：重新确定执行利率的周期。若房贷利率一年变一次，则重新定价周期就是一年。假如你同意将房贷的定价基准转换为LPR，那么最新适用的房贷利率=重新定价日前最新的5年期以上LPR+差额1、如果你的重新定价日是每年的1月1日，那么重新定价日前最新的5年期LPR是指上一年12月发布的5年期LPR。今年的房贷利率=2019年12月5年期LPR（4.8%）+差额=2019年12月5年期LPR（4.8%）+大帅的差额（-0.39%）=4.41%今年4.21-12.31房贷利率是4.41%，和之前的固定利率一样。
三，在这里提醒大家下：最新的5年期LPR也就是前天央行公布的是4.65%，假如今年12月维持不变（这个是不确定的、未知的，仅是估计用于计算理解）。2021年的房贷利率=2020年12月5年期LPR+差额=4.65%+（-0.39%）=4.26%4.26%<4.41%，说明调整成基于LPR是划算的。但若今年12月5年期LPR上调，超过去年12月份的4.8%，则贷款利率反而是上浮的，就不划算了。
如果你的重新定价日为贷款发放日（每年的8月1日），那么重新定价日前最新的5年期LPR是指7月份发布的5年期LPR。今年4.21-7.31的房贷利率=2019年12月 5年期LPR（4.8%）+差额=4.8%+（-0.39%）=4.41%今年8月1日之后的房贷利率=2020年7月5年期LPR+差额2020年7月份的5年期LPR目前是不确定的，未知的按照重新定价周期依次往后类推。

4. 如果lpr实施，银行改合同，我可否起诉银行违约要求赔偿为什么

如果你再次认真阅读中国人民银行（2019）第30号公告后，也许你就不会再有起诉商业银行违约要求赔偿的想法了。此次存量浮动利率贷款转换成LPR贷款，商业银行只是政策法规的执行者，并非制定者，央行颁布实施的此项法规是对商业银行的监管法规之一，具有强制性法律意义，任何合同约定均不得对抗，所以即使起诉最终结果也是败诉，其原因有以下几个方面。

一，人民银行是监督管理银行的银行，中国人民银行是商业银行的最高监督管理职能机构，也是国家金融政策的制定者，并拥有最终解释权，任何商业银行的经营行为都必须依法合规，包括各种贷款的发放以及利息计算规则等。

六，央行也提供了其他变通方式，并非必须转换成LPR，一刀切。有三种方式，一是选择转换成LPR；二是转换成固定利率制；三是还有一年到期的贷款可以不用转换。当然，对于以上方案均不能接受的就只能在2020年8月31之前一次性还完。

由此可见，存量个人商业住房贷款利率转换成LPR利率或固定利率不仅是利率市场化改革的需要，也是金融监管的要求，任何银行业金融机构和个人都必须履行配合义务。起诉是徒劳的，不但没有任何胜诉的可能，还要花费诉讼费和律师费，以及大量时间，实在没有必要。

5. 存量房贷与LPR利率定价的房贷之间有什么不同的地方

存量房贷和lpr利率定价的房贷之间最大的差别就是存量房贷未来的房贷利率将会以合同为准，而且都是固定的利率，不管市场上的利率如何变化，我们的贷款利率始终不变。lpr利率定价则会随着市场利率的波动而波动，也就是说未来如果央行的贷款利率下降，那我们的贷款利率也会变低，但如果央行的贷款利率上涨，我们的贷款利率同样也会上涨。

现在大部分人办理贷款的时间应该都是在15年左右，我个人推测未来的5~10年之内，国内的房贷利率都不会上涨的太多，甚至会出现下跌，所以我觉得lpr利率定价的房贷应该还是比较合适的，即使10年之后利率上涨，那我们也可以考虑提前去偿还自己的剩余贷款，这样算下来其实还是赚的。

6. 贷款利率执行LPR+125p是什么意思

现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。
根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值125基点后的利率=LPR4.65%+1.25%=5.90%

基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。125基点指1.25%

7. 贷款合同上的贷款利率LPR-30BPo是什么意思

新的利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。根据2020年4-10月份五年期以上的LPR为4.65%，减点数值30BP，执行利率=LPR4.65%-0.30%=4.35%
BP是英语 basis point 的缩写，指基点。在利率表达中，以0.01%为一个基点。30BP指0.30%。
拓展资料：
LPR基准切换对银行影响大吗：
预计LPR定价切换对商业银行影响总体可控。如果我们假设所有存量浮息贷款均会将重定价日切换到3月1日，对2020年银行全年的全部利息收入影响就在3.86Bp左右;如果我们假设全部待转换贷款重定价日均切换至2021年1月1日，则对2021年银行全年利息收入的影响大约为5.14Bp。目前截止2019年年末，商业银行净息差水平仍有2.2%，因此在较为保守的测算假设下，银行净息差覆盖LPR带来的利息收入压缩对商业银行冲击总体可控。
LPR利率转换要考虑哪些因素：
①个人收入现金流预期是最重要的考虑因素。经济波动同居民收入、贷款利率的波动基本是一致的，如果居民工作性质决定其收入波动比较灵活，经济好则收入增长，那么将贷款转化为LPR基准也未尝不可;如果收入性质比较固定，增长幅度很有限，那么将贷款利率转化为固定利率也有一定优势。
②短期内是否应当尽快更换基准的问题，主要考虑重定价日安排。如果贷款发放日正巧位于3月至12月之间，那么尽快更换贷款定价基准至LPR报价并最大可能的享受LPR未来下行带来的利息减免是理性选择;如果贷款发放日位于1月至3月之间，那么将1月1日定为重定价日更加有利。
③贷款剩余期限较短或者有提前还款倾向的贷款应当更换。

8. 存量房贷挂钩LPR 未来利率怎么走

存量房贷利率迎来新变化。据央行官方微信3月1日消息显示，存量浮动利率贷款定价基准转换自2020年3月1日如期启动，目前主要银行已完成相关准备工作。根据规定，2020年1月1日前签订商业房贷合同的客户可以将房贷利率选择转换为贷款市场报价利率（LPR）加点形成的浮动利率，或者固定利率。分析人士指出，在当前LPR存下行区间的情况下，建议房贷客户选择LPR定价方式，但这并不意味着房贷利率就此下降，还要看利率的长期走势。

贷款利率转换工作正式启动

3月1日，包括房贷利率在内的存量浮动利率贷款定价基准转换工作正式启动。央行在官方微信公众号上发布消息称，目前，主要银行已完成相关准备工作，并通过其官方网站、微信公众号等渠道发布了公告，贷款客户可根据承贷银行公告，与银行协商办理存量浮动利率贷款定价基准转换。

2月29日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、光大银行、民生银行、兴业银行、浦发银行等多家银行发布公告，介绍定价基准转换的具体实施细则。为了让客户更直观地了解转换规则，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行还发布了详细图解内容。

根据各家银行公告，2020年1月1日前已发放的和已签订合同尚未发放的，参考央行基准利率定价的个人浮动利率住房贷款，均需进行转换。固定利率贷款、公积金个人住房贷款、逾期贷款(整笔逾期)、不良贷款不在此次转换范围内。如果购房者的住房贷款是组合贷款，其中商业性个人住房贷款按照相关规定进行切换，公积金贷款仍按原合同执行。此外，借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换。

由于特殊时期，为减少人员聚集，银行建议客户通过手机银行、网上银行等线上渠道办理业务。如果无法通过线上渠道自助办理的，可以通过网点柜台或者智能柜员机办理。据不完全统计，目前中国银行、建设银行、招商银行、广发银行等只能通过线上渠道办理，暂未开通线下受理。

值得一提的是，每家银行的具体转换时间并不相同。其中，国有六大行均表示，从3月1日开始受理，至8月31日结束。股份制银行相对延后，华夏银行从3月底逐步开放转换工作，招商银行、兴业银行、广发银行等将从4月开展转换工作，光大银行将于7月21日进行个人存量浮动利率住房贷款定价基准批量转换。

两类定价模式有何不同

根据央行规定，存量浮动利率贷款定价基准转换方式有两种，一种是将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，一种是转换为固定利率。需要注意的是，只有一次选择转换方式的机会，转换之后不能再次转换。因此，选择哪种转换方式以及LPR定价方式如何计算利率，成为购房者最为关心的问题。

对于参考LPR定价房贷利率的计算思路，按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。转换为固定利率的计算思路上，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

根据各家银行公告，转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

值得关注的是，参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

举例来看，假设A客户有一笔房贷，剩余还款期限为十年，原定价水平为基准利率上浮10%，当前执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。如果转换为固定利率，在2020-2030年期间的利率均为5.39%。

如果转换为LPR加点形成的浮动利率，由于贷款合同期限在五年以上，参考2019年12月发布的五年期以上LPR数值，即4.8%，A客户的加点数值也就是0.59%（5.39%-4.8%=0.59%，即59个基点）。也就是说在之后的还款时间内，A客户的房贷利率=上年12月LPR+0.59%。根据公式计算，2020年房贷利率仍为5.39%，与转换为固定利率一样。

今年2月LPR报价五年期以上为4.75%，假定在今年12月，LPR报价继续下行至4.7%，那么A客户2021年的房贷利率为4.7%+0.59%=5.29%，相较转换为固定利率下降0.1个百分点。如果后续LPR继续下降，房贷利率也会相应降低。

综合来看，选择哪种转换方式，取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局，选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。分析人士预测，在当前降低实体经济融资成本的背景下，LPR仍存下行空间，建议房贷客户选择转换为LPR定价方式。

中国民生银行首席研究员温彬表示，利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。从现阶段来看，他建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。

某机构研究院智库中心研究总监严跃进也认为，实际利率大趋势是下行的，选择LPR加点浮动利率的方式可能有利于购房者。

基准转换不意味利率降低

过去，房贷利率是参考央行基准利率，以打折或者上浮多少百分点的方式计算。去年8月，央行改革LPR形成机制，明确参考LPR确定贷款利率，这意味着未来的贷款利率将以LPR加点方式形成。

2019年12月，央行发布公告称，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，也可转换为固定利率，转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。

央行有关负责人彼时表示，自央行发布改革完善LPR形成机制之后，接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革，央行推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

“为促进贷款利率‘两轨合一轨’，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，央行完善LPR形成机制，并明确后续新增贷款参考LPR定价，存量贷款逐步调整参考LPR定价。”中国养老金融50人论坛特邀研究员娄飞鹏指出，目前银行业开始进行的房贷利率转换，正是按照央行的改革思路完善利率定价机制，推动利率市场化改革，实现利率“两轨合一轨”的重要方式。

分析人士指出，房贷利率转换工作只是定价方式的转变，并不意味着房贷利率就此降低。央行副行长刘国强近日表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

中原地产首席分析师张大伟在接受北京商报记者采访时指出，对于存量房贷来说，2020年只是转化计价方式，利率保持不变。2021年可能享受到转化后的降息，但幅度相对有限，所以对于大部分存量贷款来说，影响非常小。同时，在房住不炒下，市场平稳是主流，房贷利率波动不会大。

严跃进也认为，就今年而言，利率还会继续下调，房贷利率会有所下降。但是，这并不能说明以后的房贷利率一直是下行的，如果后续房地产市场火热，利率也有可能上调。

值得注意的是，除了个人住房贷款外，此次需要转换的还包括个人消费经营类贷款、个人商用房贷款、对公贷款等。多家银行表示，对公贷款定价基准转换采取线下办理方式，贷款经办行客户经理将与客户联系，协商办理相关转换事宜。

9. lpr2020年利率

8月20日，央行最新发布的LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
2月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，我国1年期和5年期以上LPR均未调整，1年期LPR仍为3.7%。
当日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较上一期保持不变。
作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利（MLF）利率未作调整。
2月15日央行开展了3000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率与前次持平。
(9)贷款利率lpr存量合同扩展阅读：
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制。
2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时把贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。
2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，把原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
2020年4月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：
1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；
5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。