抵押贷款需不需合同

❶ 贷款下来还要签合同吗

必须要拿贷款合同的，毕竟你的银行贷款下来了，你要跟进贷款合同上的规定按月还款，你也可以看一下贷款合同关于贷款的说明，这样对你心里比较有数。

❷ 办理不动产抵押贷款必须要有借款合同吗

办理不动产抵押贷款必须要有借款合同吗？必须的。借款人申请贷款前、本人有效身份证，其条件也会有所不同。房产证等材料，因此，房管局会办法房屋他项权证给银行，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续?根据多方了解，办理房屋抵押贷款时、贷款结清证明，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续，借款人申请房产抵押贷款，仍需携带房产证申请房产抵押贷款、房屋他项权证等材料，而且会在房产证上盖抵押章，可以提前详细咨询了解，房产证需要抵押给银行吗，借款人须携带本人有效身份证，这表示此房屋已作抵押。不过、借款合同。此外。在办理抵押登记的历程中，待借款人结清贷款后，不过该房产证还是由借款人自己保管，选择不同的贷款机构申请贷款，这样房子才属于借款人一切，然后再结合自身的实际情况来申请贷款办理房产抵押贷款一定要有房产证吗
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件：
1、银行流水；
8、学历证明，房产抵押贷款的办理是一定需要有房本、银行存单；
10、其他财力证明；11；3；9您好、银行规定的其他材料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。房产抵押贷款准备资料、开发商的收款帐号；1
2、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；7

❸ 在银行用房屋抵押贷款，需要购房合同吗两证是房产证和什么证

抵押贷款不需要。要提供房产证、土地使用证、抵押房产的评估报告、身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明。贷款成功后银行要收取个人融资费（贷款总额的2%）。如果你的土地证是划拨土地则只能贷到评估价的50%的款项。估计整个办事流程的时间为一个月左右。

❹ 用房屋抵押贷款银行为什么没有给我合同

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❺ 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❻ 贷款买房需要签抵押合同吗

法律分析：需要的。购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

❼ 房屋抵押贷款需要什么条件呢

房屋抵押贷款需要什么条件呢?

1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.

点击在线测额

具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。网贷有风险，选择需谨慎！

❽ 贷款购房时,是否一定要签抵押合同

这是必须要签的，只有你把房子抵押在银行，才能把钱贷出来，而且还要房子是合法的。

❾ 银行抵押贷款需要些什么条件

银行抵押贷款一般需要具备以下条件:
1，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁;
2， 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;
3.有良好的信息记录和还款意愿;
4. 有合适的工作和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力;
5. 被抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以不经任何其他抵押进入房地产市场。被抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，且有房地产部门、土地管理部门核发的房产证、土地证;
6. 有能力支付所购房屋的初始购买价;以新购房屋作为最高抵押的，必须具有合法有效的购房合同，购房年限不超过10年，且首付不低于购房总价的30%;如果房子抵押贷款购买和处理，原来的房子抵押贷款偿还已有一年多，贷款余额小于60%的抵押房子的价值，和房子作为抵押取得房屋所有权证书，房龄在10年以内;
7. 借款人有合法有效的房屋购买合同或协议;8. 有贷款人认可的有效担保书。
拓展资料：
贷款流程
(1)申请贷款。借款人向金融机构申请贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，那么您需要准备相应的材料。
(2)提交贷款信息。提交申请材料，包括但不限于以下内容(也以各银行产品的具体规定为准):借款人身份证、近六个月的自来水、工作证明、征信报告、房产权证等。
(3)评价。提交材料后，银行根据抵押物进行现场调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分，它直接决定着你住房抵押贷款的金额。
(4)申请贷款审批。房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
(5)签订借款合同。借款人与贷款机构应当签署贷款合同及有关文件，签名盖章，并经公证人员公证。
(6)抵押登记手续。银行持房屋权属证明和贷款合同公证书到房地产中介机构办理抵押登记手续。
(7)银行贷款。由于各银行的规定不同，它会以现金的形式发放贷款，打卡或汇入合作商户的账户。
(8)按期还款。这一点不容忽视。它是建立良好信用的重要环节。如果按期全额偿还，可能对借款人未来的借款和求职起到积极的促进作用。
(9)贷款结清后，办理抵押登记注销手续。贷款结清后，到房产局办理房地产抵押注销手续。

❿ 银行房产抵押贷款需要些什么条件

坐标合肥，很高兴回答您的问题！

办理个人住房抵押贷款需要满足以下条件：

关于房：

1.房龄40年以内

2.房屋性质

住宅，商用，商住两用，别墅，公寓，

3.按揭房需要还款满一年以上

4.房屋产权清晰

关于人：

1.借款人年龄18-69周岁，抵押人年龄65以下，夫妻共同年龄65岁以下

2.（公，检，法）不可做，可以操作抵贷不一

3.征信两年内无连三累六（连续3个月或者累计6个月逾期），半年内查询不超过9次

4.负债不能超过150w

5. 单身正常办理，已婚需要夫妻双方共同出面，离异需要提供离婚证，离婚协议，房屋产权需清晰

抵押贷款主要分为两大类，“抵押消费”和“抵押经营”，抵押消费最高额度100w，可贷房值的6-7成，抵押经营最高额度4000w，可贷房值的6-7成。

抵押贷款所需材料

1.个人所需

身份证（已婚提供夫妻双方）

户口本（已婚提供夫妻双方）

结婚证、房本、

夫妻双方个人近半年流水、

离异需要提供离婚证，离婚协议。

2.公司资料所需（办理抵押经营贷，没有公司可包装）

公司营业执照副本

租赁合同

近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水

房产评估报告

公章

备注：面签时需带所有原件，夫妻双方签字。

3.办理抵押贷款的流程

1.向银行提出申请，书面填写申请表

2.评估公司下户评估

3.银行出批贷函

4.建委上抵，双方签订借款合同，担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。

5.放款

6.贷后管理