1. 按揭贷款没下来能拿合同吗
法律分析：可以。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2. 贷款合同签了没有下款,合同生效吗
签了合同没放款也是生效的。如果贷款合同签了，是要放款的，一般情况下为1至3个月。写了借条，只是证明双方具有借贷的合意，但借贷关系并未真正生效。借贷关系，除了出具借条外，还需要有款项的实际交付，即出借人需要将款项交付给借款人。款项交付凭证才能真正证明借贷关系的生效。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。合同签了，银行会按合同约定的时间放款，不用担心。
个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：
1、核实贷款银行的商业信息；
2、核实贷款合同内容是否有误。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息；3、签订合同后可留存一份。
拓展资料：
个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：
1、核实贷款银行的商业信息。
个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉？其贷款发放情况具体如何？如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。
2、核实贷款合同内容是否有误。
贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。
3、签订合同后可留存一份。
为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。
3. 贷款合同已签,但款项还没下来,本人不想贷了,还能终止合同吗
可以的。能够终止合同。
只需要和银行说明，获得银行同意就行了。
即便款项下来了，你也可以提供还贷的。
4. 贷款合同签了没有下款,合同生效吗
贷款合同签了没有下款，合同也是生效的。贷款合同不以实际发放借款作为合同生效的条件，只要合同签订的双方主体适格，意思表示真实，不存在欺诈或者胁迫等情形的话，合同自然是生效的，也无须备案或者其他的审批环节。放款只是合同履行的一部分。
5. 16岁,签了合同,但是贷款没带下来。我要履行合同吗
不用，贷款没下来代表合同没有成立。除了助学贷款之外，未成年没有任何机构或银行会放贷给他。
6. 签订购房合同后贷款没批下来要怎么办
和开发商协商看问题出在哪里或者换个银行再申请，如果最终银行不贷款给你的话，可能需要一次性付款。或者和开发商协商退房退款
7. 贷款合同签了没有下款，合同生效吗
贷款合同签了没有下款，合同是生效的。
出借人没有按照合同的约定履行出借的义务，借款人可以起诉，要求出借人履行出借金钱的义务，或者要求解除借款合同。
贷款合同是经济合同的一种形式，即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。
对贷款用途加以限制的原因是，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。限制贷款用途是为了保证还款资金的来源，如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
8. 如果签完购房合同，贷款办不下来，怎么处理 –
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：
一次性付清剩余的房款。
换名字和贷款资料，重签购房合同。
二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
9. 买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办
关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。