办公积金贷款的合同有错误

Ⅰ 住房公积金贷款常见问题答疑

公积金贷款常见问题答疑

已经办理完商业贷款了，现在想转成公积金贷款能转吗？

答：您好，目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。

在外地买房现在能用住房公积金贷款了，北京这能办吗？

答：异地购房不能申请北京的住房公积金贷款。

11年办的贷款想提前还款，如何办理？

答：提前还款（自由）2005年1月1日后采用自由还款方式的借款人，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。

公积金贷款常见问题答疑

（2）担保服务费收费标准按贷款额的3‰收取，不足300元的，按照300元收取。担保中心的咨询电话：82011234。您可以自由选择是否由代办为您办理贷款手续，我中心不强制。

公积金贷款逾期了，怎么改还款额？

答：您好，自由还款方式下，贷款逾期后，您可以拨打12329电话语音系统，接通后

1）按1进入“个人贷款业务查询”，再按1进入“通过电话委托系统账号查询”，输入“电话委托系统账号”，根据提示再输入“电话委托系统密码”。进入系统后分别按2号键（还款查询），再按5号键（查询逾期贷款情况），在该栏目中可查询“到下一还款日至少应偿还的金额”（该金额应为逾期贷款本息、罚息及还款额之和），即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。

2）记录下该金额后，按#号键返回上级菜单。

再按1号键（预约还款），根据系统提示重新约定还款额。但需要注意的是，约定的金额需要大于“到下一还款日至少应偿还的金额”。约定成功后下月扣款日按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。

注意：如果您不想按该金额继续还款，可以在偿还逾期后再通过电话变更还款额，如果不修改，则银行会一直按您最后一次约定的金额进行扣款。

（以上回答发布于2015-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 开发商登记信息错误，导致公积金贷款下不来怎么办

你和你的对象一起买房，但由于开发商登记信息错误，导致公积金贷款办不下来，那么属于开发商违约，你可以追究开发商的责任。

开发商违约，是这样的情况。

买卖房子的过程中，我们会和房地产开发商打交道，那么开发商违约的常见情形有哪些？从最开始的看房，到洽谈签订购房合同再到最后的验房和交房，实际上都是一个完成的合同的签订和履行的过程，下面就来讲讲开发商违约的常见情形。

所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。

开发商常见几种违约情形

1
房屋质量不符合合同约定的标准

我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。

实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：

一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。

二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。

2
房产证逾期未办下来的

逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。

那么这里的“一定期限”是多久呢？

这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。

法条链接：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

3
宣传与实际交付的房子不一致

房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。

这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约！！

因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

4
不合理收费

出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。

Ⅲ 公积金贷款合同拿到了，但是委托还款账号错了，怎么办

这样的情况最好还是找银行更换你的账号比较好，不然会出问题的

Ⅳ 公积金贷款 购房合同编号写错了怎么办

你好，我是平安个贷经理。
你需要去公积金贷款受理中心撤销你的贷款申请，然后等大约1个月再次申请贷款。

Ⅳ 我的公积金贷款申请被打回来了，求助

房子你不着急住的话，可以和房产公司商量一下等12月份再办理公积金贷款，银行按揭会多付很多利息，你首付都付了一般房地产公司市不会再催你的。房产公司置业顾问在没有确定你可以办理公积金贷款的前提下就签合同也是有错误在先。具体的你可以和房产公司谈，态度坚决点，买他家房子房产公司有义务提醒你公积金贷款是否能够顺利办下来，要不首付不就成瞎付款了。
还有一种可能是售楼处欺骗了你，他们的楼盘还没封顶，根本无法办理公积金贷款。因为，据我了解，一般公积金贷款都是自己去公积金中心办理的，是否能办理中心都会立即告诉你，和银行关系不大，应该没有银行打回的说法，所以你自己最好去公积金中心询问一下。

同时，实在不行，6万元不是很大的数字，有公积金说明你有固定工作，你可以去银行申请工资保证贷款，几乎所有的银行都有的贷款品种，申请不是很难。
以上信息是根据个人经验和知识整理，仅供参考，希望能够对你的困境有所帮助。

Ⅵ 军人公积申请合同编号有误可以修改吗

只要没放款可以更改。
联系具体办理公积金贷款的人员或者机构，在不动产抵押前把填错的资料重新填写更改，如果已办理了不动产预抵押登记，要去不动产登记办理窗口办理变更。
相关法规可参照《住房公积金管理条例》、《军人住房公积金贷款管理办法》等。