小额贷款影响以后买房贷款吗

① 个人有其他小额贷款影响商业贷款买房吗

咨询记录 · 回答于2021-11-13

② 有过小额贷款但是还清了会影响房贷嘛

不会啊，只要是还清了贷款，当然你的意思，如果你是逾期之后还清的，可能会有一些影响，但是影响不大，如果是正常的还款，那就不会影响房贷，因为你原来的贷款已经结清了，如果有贷款还未还清的话，可能会影响房贷的数量，这个请放心，只要你们两个人的收入能够有证明稳定，那么贷款就很容易下放

③ 征信小额贷款记录太多影响房贷吗

向银行申请房贷，银行主要是审核客户的征信、负债率和还款能力，借款太多，因为大多数借贷产品都上征信，容易弄花征信。

如果是信用卡额度占用太多，借款次数过多，会让银行觉得借款人是不是用信用卡做了零首付，考虑到资金安全，银行就可能拒绝贷款。

如果是网贷借款很多，会导致征信查询记录很多，显得负债率过高，这会让银行质疑借款人的还款能力，更为严重的是，如果借款没有还清，或者借款有逾期，那么银行可能会为了规避风险，直接拒贷。

此外，借款太多，即便通过房贷审核，银行给到的房贷额度也会比正常情况要少，本来可以贷50万，最后只批30万。房贷利率和贷款期限也会受影响，利率可能会上浮，贷款期限会缩短。

如果想要贷款买房，建议在准备贷款前，把之前的借款全部还清，一般还清贷款后过个三个月或者半年，对申请房贷的影响就不那么大了。

这时候只要自己的收入够，没有其他不良征信记录，银行一般都不会卡的特别死。

借款太多会影响房屋贷款，但如果自己有能力提前结清，收入够高，或者有其他资产，是不必太担心的，可以申请房贷。

拓展资料

房贷申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
贷款金额
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。

④ 小额贷款，会不会影响买房

小额贷款会影响房贷，因为大部分的小额贷款都对接了央行征信系统，也就是说每笔贷款的申请和使用记录都会被保留。当你申请房贷的时候，银行做的第一件事情就是查询你的个人征信报告，如果发现之前的小额贷款有过不良记录，那么很有可能会拒绝你的房贷申请。

当然，如果你申请的小额贷款并没有对接央行征信系统，银行自然查不到它的使用记录了，因此不会影响到房贷的审批。

⑤ 小额贷款影响房贷申请吗

如果你的小额贷款在贷款期限内按时进行还款,那么是不会影响你的房贷申请的,但是如果你在小额贷款期间多次出现逾期还款的情况,那么在你申请房贷的时候是很难通过的,
1因为审核方是会怀疑你的还款能力的,毕竟小额贷款都不能及时还款的人,是很难将房贷也及时还款的,银行是不会承担这种风险的,并且对于进行小额贷款的人审核也是会非常的严格的,也为银行会更加详细的调查你的还款能力,和每个月的收入情况是不是足以支撑房贷偿还,而且对于征信不良的人来说申请房贷是更加的困难的,但是想要房贷申请更顺利的话,还是建议将小额贷款彻底还清之后再去申请,这样是更加简单的,
2毕竟现在多数人都是在贷款买房,所以说只要是具有一般的经济实力,都是能够申请成功的,这已经是一种很普遍的现象了,但是如果你有小额贷款没有偿还,并且出现了逾期未还款的记录,那么你的房贷申请大概率是不会成功的,并且每个地区的房贷申请具体准则都是不一样的,一定要了解清楚之后再进行申请,这样也是可以减少很多不必要的麻烦,让房贷申请更加顺利,
3并且对于大部分人来说买房子都是一辈子的事情,一定要有足够的耐心,并且一定要通过合法合规的渠道进行贷款,千万不要在买房子的时候相信什么无利息贷款这种广告,而且贷款成功之后一定需要及时的还款,因为一旦出现征信不良记录不仅会影响自己的生活,甚至还会影响以后孩子的升学和就业,一旦到了那个时候后悔都是来不及的,所以在现在一定要弄清各种情况。

⑥ 个人征信报告有多笔小额贷款都已还清没有逾期会影响房贷吗

只要小额贷款已经还清没有逾期就不会影响房贷，最好办理房贷期间前两三个月不要有借款记录。

⑦ 小额逾期影响房贷吗

小额逾期肯定会影响房贷。

不管你的小额贷款有没有逾期，只要你申请过小额贷款，你的这些行为就会影响到你的个人住房贷款的申请。这个道理其实非常简单，对于那些曾经申请或使用过小额贷款的用户来说，本身这些用户的资金情况就比较紧张，甚至根本没有现金流，银行自然不会给这样的用户批款。

一、小额贷款逾期肯定会影响房贷。

因为我在上面所讲的那样，任何信用产品的逾期情况都会影响房贷。在一个人的个人征信中，信用逾期基本上是第二严重的信用问题，最严重的问题是信用代偿。你之前曾经申请过小额贷款，小额贷款的逾期一般都会体现在个人征信中，你这个记录一般会保存5年时间，在5年以后自动覆盖。

最后，小额贷款的逾期肯定会影响房贷，建议你珍惜自己的个人信用。

⑧ 征信有小额贷款，没有逾期且都还了，可以贷款买房吗

如果没有逾期的话是可以贷款买房的，只要你没有逾期，你的征信就没有问题的，能按时还款，说明你的还款能力是没有问题的。

⑨ 个人征信报告里面有许多小额贷款，但是都没有逾期，影响买房子贷款吗

小额贷款多对房贷还是有影响的因为银行会查你个人征信报告你负债率太高银行有权利拒批的，最好把小额贷款还清后半年好不要再借网贷。

⑩ 小额贷款记录多了会不会影响买房

用户名下有银行小额贷款，如果没有产生逾期记录，以及个人负债率不高，则并不会影响用户后续贷款买房。而银行小额贷款产生了逾期记录，或者申请的银行小额贷款数量多、欠款金额高，那么申请贷款买房就会受到之前银行小额贷款的影响。
用户提交房贷申请后，银行如果认为之前的小额贷款记录影响到了房贷申请，通常会直接告知用户。这样，用户需要先解决银行小额贷款的问题再申请房贷。而银行没有其他的要求，则之前的银行小额贷款记录并没有影响房贷申请。
拓展资料：
房贷申请资料
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
贷款金额
住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
手续流程
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款申请人按月还款。