❶ 有小额贷款可以申请房贷吗
可以。贷款买房的条件： 有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 有稳定的职业和收入； 有按期偿还贷款本息的能力； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保； 有购买住房的合同或协议； 提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金。
拓展资料：
1、 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
2、 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
3、 个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
❷ 帮别人担保贷款买房，会影响自己以后贷款买房吗
为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。所以为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
❸ 给别人当担保人自己买房可以贷款吗
给人当房贷担保人之后自己也是可以贷款买房的，需要注意的是必须保证在办理自己的房贷前，所担保的房贷情况良好，没有逾期的情况。如果担保的房贷有问题就会影响到自己办房贷，此外收入也是非常重要的，银行可能会对担保人的收入非常看重。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、贷款担保人需要承担什么责任？
按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。
1.如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。
2.如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
在一般情况下，担保需要签订书面的保证合同。但在实践中，担保在没有签订合同的情况下仍然可以产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的落款捺印等。当借款人到期不能清偿债务，担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，保证合同另有约定的按其约定。
二、贷款买房需要什么条件？
1.具备合法的居留身份;申请政策性住房贷款的，要有当地常住户口。
2.具有稳定的职业和经济收入。
3.具有按时偿还贷款本息的能力。
4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足条件的保证人为其担保。
5.具有购买住房的合同或协议。
6.提出贷款申请期间，在建行有高于买房所需资金30%的存款，申请政策性住房贷款的，应在建行缴纳一定的住房公积金。
7.贷款银行规定的其它条件。
❹ 征信有小额贷款，没有逾期且都还了，可以贷款买房吗
如果没有逾期的话是可以贷款买房的，只要你没有逾期，你的征信就没有问题的，能按时还款，说明你的还款能力是没有问题的。
❺ 小额贷款影响房贷吗
借款人有小额贷款，如果其仍然有期偿还贷款本息的能力的，不影响房贷；如果借款人没有良好的按期偿还贷款本息的能力，则会影响房贷，银行可能不会批准其贷款的请求。
【法律依据】
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第五条
借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。
第六条
借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
（八）贷款人规定的其他条件。
❻ 做了担保人；自己还能买房子贷款吗
担保人自己可以买房子贷款的，担保人只提供了一个担保的角色，只要借款人没有发生违约行为，是不需要担保人来承担偿还责任的。担保人只要符合买房贷款条件，个人信用记录良好的，是可以自己买房子贷款的。
❼ 给别人担保贷款还能买房贷款吗
给别人担保贷款还能买房贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
银行贷款有哪几种担保方式
1、抵押担保：这种是最常见的贷款担保方式。抵押担保，通俗理解，就是以房产、土地、办公楼等固定资产做为抵押进行贷款。抵押担保最大的一个特点，就是抵押期间，抵押财产的占有不发生转移，原财产所有人仍然保留对抵押财产的占有权和使用权。注意的是，如果抵押人要对抵押财产进行处置，比如对外转让等，必须要经过抵押权人的同意。如果债务人不按时履行义务，银行有权把抵押物进行评估拍卖，所得的拍卖款用来偿还贷款的本息。一般来说，房产抵押是最为常见的抵押方式。但是作为银行方而言，并不愿意接受以唯一住房作为抵押的贷款申请，因为一旦债务人违约，唯一住房的执行面临着极大的阻碍。
2、质押担保：质押与抵押的最大区别在于：抵押不改变抵押物的占有状态，而质押物则要交由质押权人进行保管。一般来说，质押物是以无形资产为主，比如股权、债券、著作权、土地使用权等等，都可以办理质押担保。债务人违约后，质押权人大多直接采用变卖的形式。
保证担保：最后就是保证担保。保证担保就是债务人、保证人、银行三方约定，当债务人违约后，银行有权利要求保证人代为清偿债务，保证人也有义务承担保证责任。
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❽ 有小额贷可以贷款买房吗
可以。夫妻一方有正常小额贷款可以买房的，一般只要夫妻双方的征信没问题，并且符合当地的购房条件，还有就是收入流水达到供房的水平，就可以申请贷款买房。
贷款买房的条件：
1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
买房要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
❾ 小额贷款影响买房贷款吗
影响“有小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款的话，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过率也不高。”
拓展资料：
小额贷款多了，如果导致个人负债率增加，那么就会影响到贷款买房。而小额贷款虽然比较多，但是并没有造成个人负债率大幅度增加，这时候申请房贷不受之前小额贷款的影响。用户在申请房贷时，之前的贷款对于当前的房贷有影响，银行会要求用户提前还清之前的贷款。
办理房贷需要什么条件？
（l）必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。
（2）购买银行指定发展商的商品房。
（3）在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。
（4）同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。
（5）同意将所购房产作为贷款抵押物。
（6）愿意履行贷款合同的全部条款。
（7）同意银行规定的相关（其他）条件。
借款人需要出具并提供的资料
（l）居民身份证原件和复印件。
（2）房屋认购书原件和复印件。
（3）首期购房款的缴纳原件和复印件。
（4）月还款能力证明：个人及家庭的收入证明、存款证明（存折或其他有价证券）等。
（5）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权威部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
（6）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
（7）借款人要求提供的其他文件或资料。
小额贷款公司贷款在小额贷款公司方面会形成书面记录，若小额贷款公司已经纳入征信系统中，小额贷款公司贷款记录将会在个人征信报告中显示，银行工作人员经联网查询即可查到，此时会影响到房贷。若小额贷款公司未纳入征信系统中，银行方面是没显示的，即对你并无影响。