房贷放款前有个小额贷款

㈠ 我房贷审批通过了，还没放款，我想在申请小额贷款对房贷下款有影响吗

有影响！最好在没有放款之前不要申请任何一种贷款，因为每家银行在放款前，还会对个人的资料和征信进行核实，如果有异常的话，是不会放款的。

㈡ 房贷等放款期间用了小额贷款

摘要 您好，您能把遇到的问题具体说一下吗？谢谢

㈢ 小额贷款影响房贷吗

借款人有小额贷款，如果其仍然有期偿还贷款本息的能力的，不影响房贷；如果借款人没有良好的按期偿还贷款本息的能力，则会影响房贷，银行可能不会批准其贷款的请求。
【法律依据】
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第五条
借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。
第六条
借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
（八）贷款人规定的其他条件。

㈣ 小额贷款影响房贷申请吗

有负债肯定会影响房贷的，维持自身良好的信用记录，而且负债占比很少的话，申请贷款也是可以被批准的。所以，还是和银行说清楚好，以免以后出现问题，有可能强制要求提前归还本息的。已经申请小额贷款会影响房贷，不过，只要个人条件比较好，申请房贷也是没有问题的，所以无须隐瞒已经申请小额贷款的事实。

哪些因素可以影响贷款买房

1、贷款人的工作性质：工作性质往往反映贷款人的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如：公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

2、银行流水偏少：银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏还款能力。有效流水的定义很重要。当天入账，当天取出整笔转入，整笔转出肯定是无效的流水。

3、信用卡等有逾期：在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期!同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

4、征信报告查询频繁：不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

5、负债过高：征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

6、所购房屋的情况：你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

㈤ 如果我在贷款买房之前，去别的地方再办小额贷款，小额贷款办下来之后，房子贷款有关联吗还好办房贷吗

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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㈥ 我房贷审批通过了，还没放款，我想在申请小额贷款对房贷下款有影响吗

您好，只要不逾期就不会有不好的影响。现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障就可以放心使用。

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㈦ 淮安申请银行房贷的时候有一个小额贷款没还完,没逾期,影响吗

申请银行房贷的时候，有一个贷款没有还完，但是没有逾期，这个并不影响你申请银行买房贷款，只要你征信良好，没有逾期的情况，有还款能力，银行流水符合要求，就可以申请贷款。

㈧ 按揭贷款银行已经审批，放款前发生了一笔民间小额贷款还会影响放款吗

影响不大。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

㈨ 我在房贷审批通过后放款前使用信用消费贷20万会不会影响银行房贷放款

有一定风险，建议多方了解银行的政策以后再做决定.

顺利批了过户的一定要注意，在银行贷款未放款之前，不可换工作、结离婚，社保、公积金不可断缴，不可增加消费贷等导致征信变化(的情况)。放款拿到房本所有手续才算终结，一定要重视，否则会导致银行无法放贷。

银行在贷款放款前会再次查征信，有客户不知道，在银行初审通过后，以为没事儿了，就又新申请了一笔网贷，金额倒是不大。之后就收到了银行通知，让他先把新增贷款还清了后，才能放贷。

放款前并非不能有任何贷款，但在贷款后，借款人负债增加了，需评估是否仍符合规定。
监管政策明确禁止首付贷，房贷正式放款前的贷款包括网贷，存在首付贷的嫌疑，所以对于此情况银行会按政策要求严格审查，防止首付贷。
银行出于风控原则，会审慎把握信贷质量.

每家银行的政策不一样，在具体执行中，也会根据当前情况略做出调整。所以贷款人最好事先了解自己的征信情况以及银行的现行规定。这种说法得到了银行人士的认可。

除了上述情况，有信贷员还提到，分期还款对申请贷款也有可能有影响。“这证明客户的偿还意愿或能力不强。消费后一般都会有记录，一些银行会查询客户消费情况，考量客户偿还能力，比如小额支付次数多且费用占月收入的大半时，申请房贷将有可能受限。”她表示，有一点需要注意，并不是所有银行都会查询，有些银行风险评估可能不看重这块。

网络贷款影响车贷、房贷，这是因为前几年网络贷款平台少，且基本不接入征信，而现在很多大公司的贷款产品都会上征信，逾期还款就会进入信用“黑名单”，银行一查便知。

征信记录对于贷款人办理贷款的影响主要有三种：一是降低借款人的贷款额度;二是贷款利率上浮;三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。

有些要求严格的银行对逾期零容忍，哪怕只欠了一毛钱，直接拒贷也是有可能的。在加快信用体系建设的背景下，加速网贷平台进入征信体系已是大势所趋，所以总的来说，借款人还是要重视，谨慎对待自己的信用情况。