⑴ 住房公积金贷款合同过程中，利率提高，合同利率跟着变化吗
是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
⑵ 房贷中商业贷款采取浮动利率，但是只有上浮才调整，没有下调，我是不是被坑了
房贷中商业贷款采取浮动利率，但是只有上浮才调整，没有下调，我是不是被坑了？实际上，只是下浮的时候你没遇到而已。
⑶ 我是首次购房,今年在银行签定贷款合同时利率是上浮15%,现在利率取消上浮,今后我的贷款利率一直都要上浮15%
是 一直上浮15%
⑷ 贷款合同上没有写明利率是上浮还是下调5%或10%，已按上浮还款2年，银行这样做是否违规
村镇银行是目前金融改革中的新生事物 它本身就是没有经过实践的探索 如果过度放松 到时候产生金融风险很难收场 所以 现在只有将其限定在一定程度内的发展 才能更好的促进其健康发展 所以 在特殊情况下 必要的行政手段也是必须的
⑸ 银行贷款合同上为什么没写基准利率上浮多少 ，只写基准利率上浮
不应该了，如果是签字生效的那种会写很清楚的，你这种应该是还没有批下来，银行要根据情况决定上浮多少，所以还没写，等贷款批下来就会规定死了。
⑹ 您好，购房合同约定本息还款，并按基准利率，无上浮。可我上年11月底下来农行贷款利率是8.1075%
1.国家对房地产企业的调控，2011年下半年银行贷款额度统一都偏紧，这是大环境的因素
2.另外可能你的征信情况不好，或者你的月收入不足支撑贷款额，或者你的收入证明已够，但目前银行工作人员可能觉得以你现在的条件还达不到这个收入（比如年龄、工作性质等原因），但你自己又没有相应的财产证明（比如：存款、车、房等），因为收入证明这些资料是可以造假的，所以银行认为你的还款能力有待评估。这个是自身原因。
3.总之2011年下半年办理银行按揭的客户，我们这边基本上利率都在基础利率的基础上上浮了。只是上浮幅度大小而已，我有一个客户上浮到9.02（是我经手的上浮幅度最大的一个），一直到2012年初各大银行才回归到基准利率，目前办理的客户基本上都是7.05的利率。
4.只要你贷款的时候你的利率上浮，哪怕银行基准利率下调了，你的贷款利率依然是下调后基准利率再上浮，永远都不会改变。
⑺ 银行贷款利率上浮有规定吗难道是银行想上浮多少就是多少吗
有规定，一般为从基准利率起，上浮最高到30%，即现下一年期贷款利率为6%，即上下限贷款利率区间为6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的话，借款人会还不起，而造成银行有钱没去放的尴尬，太低的话，造成申请泛滥，银行惜贷现象，也不好，这个就需要看供求关系和当下的市场行情综合考虑来确定了。
⑻ 批贷未放贷，银行上浮利率了怎么办
要及时和银行进行沟通，要做出一个合理的解决办法，这样才不会影响自己。
⑼ 请问，我是贷款买的房子，但是贷款利率上涨，那我贷款的利率也跟着涨吗
您好，伟嘉安捷解答：如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息两次，目前五年以上的贷款利率为6.40%，那么明年1月1日起，您将执行两次加息后新的贷款利率。