办不动产证贷款合同被收走

㈠ 办房产证是否会收贷款合同

还贷时不用贷款合同，带好身份证，贷款时办理的银行存折或银行卡按银行信贷客户经理开单据还款就行。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》三十四
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

㈡ 你好，请问 开发商把我的贷款合同收走了，说是办房产证，以后拿不回

应该可以拿回的，这个看地方政策，你可以到银行咨询一下看当地什么政策，一般都是会给客户自己留一份贷款合同自己保管的

㈢ 办理房产证的时候开发商收走了我的借款合同,能要回来吗

可以，开发商之所以拿你的借款合同，可能是给你办他项权证。不放心最好让他给你开个收据并说明用意。
一般来说，借贷合同应一式多份，其中的一份办理房屋抵押登记用，会存在房管局档案里拿不回来的。不应该拿走借款人手中的那份。这现象说明办事人不够专业或比较马虎，要么签的份数不够多，要么图省事。

㈣ 办理房产证是否需要提交贷款合同原件给房管局作存档

各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

㈤ 只有购房发票原件购房合同原件被售楼处收走办房产证2年了没有办下来安全吗

昨日，本报记者接到市民温女士(化名)报料反映，自己多年前购买的一个车位如今需要办理房产证，但是开发商一年多前收齐了所有资料，至今不但还没办下来，还突然通知称需要业主提供其所持有的购房合同原件，以进行完税、办证等多个流程，温女士感到十分不解——开发商这样做有必要吗？

车位多年未能办证

“一年多以前已经提交了身份证、合同等复印件给开发商了，没想到现在又说要提供我的购房合同原件。”

温女士表示，自己大概在2007年前后买下了海珠区某楼盘的车位，多年来，因为种种原因，开发商一直未为其车位办证。一年多前她把资料都交给开发商，原本以为可以顺利办证了，结果最近，开发商却突然打来电话，声称需要温女士提供其购房合同的原件，以走完完税和办证等多个流程。

开发商此举，令温女士心生疑惑。她质疑，当年的合同，开发商也有一份，为什么办证的时候就一定要业主的合同原件呢？

收走合同原件诸多不便

温女士了解到，有的本地知名开发商在销售车位后，开发商就自动帮业主办理房产证，待出证之后才通知业主，拿着购房合同原件到开发商处取回房产证即可，根本不需要那么麻烦。

“之前办证已经拖了那么久，万一拿着我们的购房合同原件‘周游列国’，弄丢了怎么办？开发商的工作人员写保证书也不保险啊！”有业主也表示担忧，开发商获得业主的委托书，又有业主的合同原件和身份证明，会否把车位拿去搞“暗箱操作”，侵害业主的合法权益呢？特别是会否把房产拿去抵押融资，以解决资金链紧张的难题？而面对这种情况，业主又应该如何保障自己的权益？

另一方面，现在办理许多涉房业务，如住房公积金提取等，都需要市民提供购房合同原件，合同原件放在开发商手中，也会给业主的日常生活造成诸多不便。

㈥ 办房产证要把购房合同收走吗

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

(6)办不动产证贷款合同被收走扩展阅读：

在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。

房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

㈦ 办完房产证购房合同是不是被收走了

不会。购房合同是购房者与开发商之间的合同，证明双方买卖房屋的凭证。同时，也是办理贷款、偿还贷款，甚至提前还贷、房产解押的必要文件。所以，房产合同得一直保留。