新签贷款合同利率

『壹』 房贷签订后利率会变吗

如果客户签订的是固定利率，那签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。而如果客户签订的是浮动利率的话，那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期，在周期内房贷利率保持不变，等重定价一到，就会重新计算房贷利率，然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。

拓展资料：
而重定价周期一般是一年起，很多人都会将重定价周期设定为一年，所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然，也有的人会将重定价周期设为两年、三年等等，那房贷利率就是两年、三年一变。
而虽说浮动利率贷款客户的房贷利率会有变化，但也不会随意改变，都是有着定价基准的。像现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成，而签订了房贷合同后，确定好的基点数在之后的贷款期限内就固定不变了，所以商贷客户的利率主要是跟随LPR为变化的。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

『贰』 房贷款借款合同里面有一条市场报价率lpr 80bps是什么意思

新的利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。
如果是存量房贷（即原来的房贷转换），2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础进行转换，房贷加点数值80BP是利率=LPR4.8%+0.80%=5.60%
如果是新房贷，根据2020年4-10月份五年期以上的LPR为4.65%，房贷加点数值88.4BP是利率=LPR4.65%+0.80%=5.45%
BP是英语 basis point 的缩写，指基点。在利率表达中，以0.01%为一个基点。80BP指0.80%

『叁』 现在商贷的贷款利率是多少

一、商贷利率是多少
一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
降息后，住房商业贷款利率是多少?还贷到底优惠了多少?

五年以上利率：3.25
我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。
而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。
两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。
当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。
所以现在你应该知道住房商业贷款利率是多少了吧，并且律师要偷偷告诉你，经过调整之后的利率，商贷优惠略高于公积金。
由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点;而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。
二、5次降息为何产生福利下月才生效?
一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。
据了解，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。
一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率;
一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息;
一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。
目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。

『肆』 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款利率

贷款利率一般是按签订贷款合同时的贷款利率计算。而不是以放款时的贷款利率计算。

『伍』 签订了购房合同后，房贷利率是不变的，还是随国家调控改变

国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
与我国不同，欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。
对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：
一是要判断未来的利率水平是否处于升息通道;
二是仔细考虑自身的收入情况;
三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。
另注：
1、固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。
2、浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。

『陆』 现在的银行贷款利率是多少

法律分析：不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。以央行为例：

短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35

中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75年以上，贷款利率为4.9

个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75年以上，贷款利率为3.25

法律依据：《人民币利率管理规定》

第二十条短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

第二十一条中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

第二十八条中国人民银行对金融机构再贷款按合同利率计息，遇利率调整不分段计息。按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。

再贷款展期，贷款期限不累计计算，按展期日相应档次的再贷款利率计息。再贷款逾期，按逾期日的罚息利率计收罚息，直到归还本息，遇罚息利率调整分段计息。对逾期期间不能按期支付的利息按罚息利率按季计收复利。

『柒』 2019年9月签贷款合同年利率多少

2019年十月八号后签订农业银行贷款合同6.43利率，这个利率水平对于农行来说是比较高的，四大行平均利率应该不超过6%的。建行快贷也就5.6%。你可以申请其他大行（工行，建行，中行）贷款，就把这个还了换利率便宜的。不过这个利率水平相对其他非大行（招行，兴业，浦发等）算是便宜的了。具体看你信用如何，哪家可以让你申请了

『捌』 银行房贷合同签字是先签字后写贷款利率的吗

贷款利率是事先明确好的，你同意以后才会签字的啊。房贷利率不会随着银行利率改变，其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。