小额贷款还清后房贷

1. 我有多次小额贷款记录（已结清），会对我以后，例如房贷，有什么影响吗

没有不良记录，并且已经还清欠款，不影响以后申请贷款。

2. 自己小额贷款已经还清不是主贷款人会影响房贷吗

贷款已经全部还完了，并不是主贷款人，不会影响房贷，只要你征信良好，同时有还款能力的情况下，不会影响买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

3. 网贷还清多久可以申请房贷

网贷还清之后，客户可以立马申请银行贷款，当然，过一段时间再去申请也行，全凭客户自己的意愿。
其实网贷是否还清对银行贷款一般没有什么影响，毕竟网贷大多都有自己的一套信用体系，与征信没什么关联。
至于申请房贷一般多久可以批下来，申请住房贷款从发起申请到银行下款需要经过20天左右的时间。
首先要确定好所要购买的住房，然后向银行提交住房贷款申请，银行调查审批贷款申请，审批通过，签订贷款合同。
之后办理房产抵押，银行发放贷款，借款人开始还款。

拓展资料：
网贷，外文名是Internet lending，p2p网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。它是互联网金融(ITFIN)行业中的子类。
网贷平台数量在2012年在国内迅速增长，迄今比较活跃的有350家左右，而总量截止到2015年4月底已有3054家。
互联网金融本质仍属于金融，没有改变金融风险隐蔽性、传染性、广泛性和突发性的特点。加强互联网金融监管，是促进互联网金融健康发展的内在要求。同时，互联网金融是新生事物和新兴业态，要制定适度宽松的监管政策，为互联网金融创新留有余地和空间。
通过鼓励创新和加强监管相互支撑，促进互联网金融健康发展，更好地服务实体经济。互联网金融监管应遵循"依法监管、适度监管、分类监管、协同监管、创新监管"的原则，科学合理界定各业态的业务边界及准入条件，落实监管责任，明确风险底线，保护合法经营，坚决打击违法和违规行为。
网络借贷包括个体网络借贷(即P2P网络借贷)和网络小额贷款。个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。在个体网络借贷平台上发生的直接借贷行为属于民间借贷范畴，受合同法、民法通则等法律法规以及最高人民法院相关司法解释规范。
网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款。网络小额贷款应遵守现有小额贷款公司监管规定，发挥网络贷款优势，努力降低客户融资成本。网络借贷业务由银监会负责监管。
在传统P2P模式中，网贷平台仅为借贷双方提供信息流通交互、信息价值认定和其他促成交易完成的服务，不实质参与到借贷利益链条之中，借贷双方直接发生债权债务关系，网贷平台则依靠向借贷双方收取一定的手续费维持运营。

4. 个人征信报告有多笔小额贷款都已还清没有逾期会影响房贷吗

只要小额贷款已经还清没有逾期就不会影响房贷，最好办理房贷期间前两三个月不要有借款记录。

5. 小额贷款影响买房贷款吗

影响“有小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款的话，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过率也不高。”
拓展资料：
小额贷款多了，如果导致个人负债率增加，那么就会影响到贷款买房。而小额贷款虽然比较多，但是并没有造成个人负债率大幅度增加，这时候申请房贷不受之前小额贷款的影响。用户在申请房贷时，之前的贷款对于当前的房贷有影响，银行会要求用户提前还清之前的贷款。
办理房贷需要什么条件？
（l）必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。
（2）购买银行指定发展商的商品房。
（3）在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。
（4）同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。
（5）同意将所购房产作为贷款抵押物。
（6）愿意履行贷款合同的全部条款。
（7）同意银行规定的相关（其他）条件。
借款人需要出具并提供的资料
（l）居民身份证原件和复印件。
（2）房屋认购书原件和复印件。
（3）首期购房款的缴纳原件和复印件。
（4）月还款能力证明：个人及家庭的收入证明、存款证明（存折或其他有价证券）等。
（5）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权威部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
（6）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
（7）借款人要求提供的其他文件或资料。
小额贷款公司贷款在小额贷款公司方面会形成书面记录，若小额贷款公司已经纳入征信系统中，小额贷款公司贷款记录将会在个人征信报告中显示，银行工作人员经联网查询即可查到，此时会影响到房贷。若小额贷款公司未纳入征信系统中，银行方面是没显示的，即对你并无影响。

6. 小额贷款还清后多久可以贷房贷

理论来讲这两个是没有任何冲突的。如果是上征信的小额贷款比如说借呗，这些他都可以化为一个小额贷款，如果你是正常还款的话，也不会影响到你贷房贷的。无非就是比如说你有两万的小额贷款可能会影响到你房贷总额度

7. 多笔小额贷及信用卡都还清了，影响房贷吗

信用卡和小额贷款影响是差不多的，小额贷款影响更大一些。小额贷款必须全部还上，信用卡负债控制在10000以内，车贷可以不用结清，流水给银行的要提供的大一些。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

8. 有过小额贷款但是还清了会影响房贷嘛

不会啊，只要是还清了贷款，当然你的意思，如果你是逾期之后还清的，可能会有一些影响，但是影响不大，如果是正常的还款，那就不会影响房贷，因为你原来的贷款已经结清了，如果有贷款还未还清的话，可能会影响房贷的数量，这个请放心，只要你们两个人的收入能够有证明稳定，那么贷款就很容易下放

9. 小额贷款，会不会影响买房

小额贷款会影响房贷，因为大部分的小额贷款都对接了央行征信系统，也就是说每笔贷款的申请和使用记录都会被保留。当你申请房贷的时候，银行做的第一件事情就是查询你的个人征信报告，如果发现之前的小额贷款有过不良记录，那么很有可能会拒绝你的房贷申请。

当然，如果你申请的小额贷款并没有对接央行征信系统，银行自然查不到它的使用记录了，因此不会影响到房贷的审批。

10. 征信有小额贷款，没有逾期且都还了，可以贷款买房吗

如果没有逾期的话是可以贷款买房的，只要你没有逾期，你的征信就没有问题的，能按时还款，说明你的还款能力是没有问题的。