⑴ 男朋友之前买房，房产证上写了他和他前女友的名字，但女方没有出任何
有效。男友的行为视为对前女友的赠与，前女友的行为视为拒绝接受赠与。去房管部门做变更即可。
⑵ 老公和前女友共同出资贷款按揭一套房子，房产证只写了前女友名字
如果房子确实已经过户给了楼主，上面只有你的名字，老公前女友无论怎样折腾也无济于事，你不必理睬她。
⑶ 准老公的房产证上有前女友的名字，求助
去掉前女友名字。
房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
⑷ 我婚前出资买房房产证写的我和前女友名字，有贷款，如今分手能否在不还清贷款的情况下，改成我自己
你如果想要改成你 个人的名字 必须能前女朋友同意 你们两个人一起去 贷款银行 更改名字 还要去房产公司更好所有信息 一定要带好所有有关证件 还有个人身份证有效证件
⑸ 我现在的房产证上是我老公和他前妻的名字，贷款和抵押人都是他前妻，要如何才能改我的名字
让你老公还清贷款，解除抵押后把你的名字加上。
直接改没办法
⑹ 购房合同改名:之前购房合同上写了前女友的名字，目前尚未交房，请问如果才能把她的名字去掉
购房合同写得是前女友的名字，按照相应的合同法，是不能直接去掉的。前女友是这合同的权利人或债权人。可以和她沟通，双方同意，再走相应程序，变更合同。
⑺ 婚前买房子,写了前女友名字,房照已经办下来了，分手后做了公正,房子都是我出钱买的,有法律效力么
婚前买房子。写了前女友名字。房照已经办下来了。分手后做了工作。房子都是我出钱买的。有法律效力吗？房子钱是你出的。分手后又做了公证，如果说你。是的。正规的公证处取公证。是有法律效力的。这个可以放心。
⑻ 我买的房子写了前女友的名字，她现在跟别人结婚了，房子首付和房贷都是我一个人出的，她要赔偿怎么办
一般可以协商一下按你的个人财产，如果对方不配合可以适当补偿一些，解决不了最后可以选择诉讼赔偿。最坏的打算是平均分割。
按照最高法院的司法解释，婚前购置房产，婚后共同还贷的，离婚时候房产分割由当事人协商处理，协商不成的，归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产，由双方分配。
法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释。
(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑼ 贷款买房，房子是我的名字，但是实际还款人是前女友，现在她不按时还贷款，银行给我打电话
是能的，房产证是你的名字，贷款按揭也是你的名字，你有权决定任何方式处理房子的任何问题，但建议还是私下协商看看最佳解决方式，如果长期还款不准会影响你的个人征信问题，所以也别拖，可让她去找垫资把房垫资后过户到她自己名下叫她自己去贷款，这样从此与你无关。纯手打，请采纳。
⑽ 房子是老公婚前买的，合同和房产证上写的是老公和前女友的名字，现在我想把名字改成我的要怎么做
方法是，先还清贷款，赎回产权，办理完了他俩姓名房产证，契税证和土地证之后。
由前女友把她名下那一半产权买卖过户给你，或是你配偶。
没有其他法子。